农村房屋滑坡拆迁买社保，新批宅基地怎么批

农村房屋滑坡拆迁买社保，新批宅基地怎么批

一、新批宅基地怎么批

新批宅基地的流程具体如下：

1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审；

2、现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书；

3、填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》；

4、村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核；

5、审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府；

6、审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》；

7、放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设；

8、验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

农村宅基地申请条件：

1、申请人是本集体经济组织成员；

2、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的；

3、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的；

4、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的；

5、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的；

6、经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。

综上所述，宅基地申请审批流程包括农户申请、村民小组会讨论通过并公示、村级组织开展材料审核、乡镇部门审_、乡镇政府审批、发放宅基地批准书等环节。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十四条

农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。

涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。

第三十五条

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。乡（镇）人民政府和农村集体经济组织、村民委员会等应当将退出的宅基地优先用于保障该农村集体经济组织成员的宅基地需求。

第三十六条

依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施受法律保护。

禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地，禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件，禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。

二、耕地变成宅基地审批多久下来

法律分析：

批宅基地需遵守土地管理法、城乡规划法等相关法律法规。

申请人应具备宅基地使用权或权属证明，符合规划要求，缴纳相关费用。

审批机关应按照程序予以审批，并对批准结果及时公示。

法律依据：

1.《中华人民共和国土地管理法》第五十七条：

宅基地应当符合国家规定的宅基地标准和规划要求。

2.《城乡规划法》第四十二条：

县级以上人民政府城乡规划主管部门应当依据国家和省、自治区、直辖市的城乡规划，制定本行政区划的城乡规划。

3.《中华人民共和国土地管理法》第三十八条：

国家实行土地有偿使用制度。

土地使用者应当依法缴纳土地使用权出让金和土地使用费等费用。

三、新批宅基地的条件

新批宅基地的条件如下：

1、必须是农村集体经济组织成员；

2、必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准；

3、必须符合本村统一的居住整体规划；

4、必须征求四邻意见。

无法申请宅基地的情况如下：

1、如果农村的宅基地出租或者转让给其他人，则无法在农村申请宅基地。

2、现在土地管理法对宅基地申请面积的规定，如果是1到2个人只能申请到70平方米的宅基地，如果申请的宅基地面积超过了当地的标准，也是申请不了的。

具体宅基地申请面积标准可以查找当地政府发布的相关文件。

3、如果以前是农村，但是由于上学或者某种原因把户口迁出农村的，也申请不了宅基地，因为只有是拥有农村户口的人才能申请到宅基地。

4、结婚以后没有和父母进行分户的，也不能申请宅基地，因为户口还是跟父母在同一个户口本上，现在国家也是实行一户一宅政策。

5、在正常情况下每个村的宅基地都已经是规划好了，如果申请的宅基地在规划好的范围之中，也是申请不了的。

综上所述，农村一户多宅的现象还是比较常见的，其实并非一户多宅都要罚款，合法的一户多宅是允许的，比如说合法继承的宅基地等等。

但是如果农户非法得到的宅基地，比如私自占取的宅基地，或者从非本村集体成员中买卖的宅基地，这种宅地基将会被集中处置，有些可能需要交纳一定的费用，严重的还有可能会被回收。

【法律依据】：

《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：

（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；

（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；

（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；

（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；

（七）法律、法规、规章另有规定的。

四、批准拨用宅基地什么意思

批准拨用宅基地是国家无偿提供给个人或单位土地使用权,如果以后拆迁安置的话，只能享受房屋安置，拆迁房屋补助，土地就不能享受了。

宅基地是专指农村村民住宅用地，所有权属于农村集体经济组织，其取得的方式是：

本人申请，本集体经济组织三分之二以上人同意，经乡(镇)人民政府审核，符合法律法规规定条件的，由县级人民政府批准拨用。

宅基地属于农民集体所有，由集体免费分配给符合宅基地申请条件的集体经济组织成员使用，只要符合宅基地使用条件，可以永久使用。

五、现在批宅基地怎么批？

法律分析：

批宅基地需遵守土地管理法、城乡规划法等相关法律法规。

申请人应具备宅基地使用权或权属证明，符合规划要求，缴纳相关费用。

审批机关应按照程序予以审批，并对批准结果及时公示。

法律依据：

1.《中华人民共和国土地管理法》第五十七条：

宅基地应当符合国家规定的宅基地标准和规划要求。

2.《城乡规划法》第四十二条：

县级以上人民政府城乡规划主管部门应当依据国家和省、自治区、直辖市的城乡规划，制定本行政区划的城乡规划。

3.《中华人民共和国土地管理法》第三十八条：

国家实行土地有偿使用制度。

土地使用者应当依法缴纳土地使用权出让金和土地使用费等费用。

六、宅基地审批流程

耕地变成宅基地审批为20日左右下来。

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。

宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。

宅基地使用权具有如下特性：

1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民；

2、宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地；

3、宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施；

4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性；

5、宅基地使用权没有期限限制。

法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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文章来源参考：头条-农村房屋滑坡拆迁买社保，现在批宅基地怎么批？

内容审核：郭一卒律师

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