杨念平律师
2007年至2012年3月，曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所； 2012年至今，就职于北京在明律师事务所。 执业至今，杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务，代理相关案件近2000件，涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁，尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧，善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望，付出百倍努力，她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
光明准拆迁房,光明区果林村今年拆迁计划,光明区拆迁补偿标准
一、光明区果林村今年拆迁计划
光明区果林村今年的拆迁计划将遵循相关法律法规进行。具体而言，拆迁工作会按照《中华人民共和国民法典》第二百四十三条的规定，为了公共利益的需要，在依法取得相应权限和遵循法定程序的前提下，对集体所有的土地及村民住宅等不动产进行征收。在此过程中，将确保及时向被征地的农民支付土地补偿费、安置补助费，并对农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等给予补偿，以保障被征地农民的合法权益和生活水平。
同时，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，拆迁计划的制定和执行将严格遵循城市总体规划和土地利用规划，确保拆迁工作的合法性和合理性。在拆迁过程中，将优先考虑被征地农民的居住条件和长远生计，确保他们能够得到公平、合理的补偿和安置。
关于光明区果林村今年拆迁计划的具体内容，如拆迁范围、时间节点、补偿标准等，建议直接咨询当地相关部门或查阅相关官方公告，以获取最准确和最新的信息。
二、执行过程中评估拍卖提出执行异议拍卖能否继续
在执行过程中，若当事人、利害关系人对评估拍卖提出执行异议，拍卖能否继续需视具体情况而定，法院可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。以下是对此问题的详细分析：
一、提出执行异议的法律依据
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十六条，当事人、利害关系人认为网络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的，可以提出执行异议。异议、复议期间，人民法院可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。案外人对网络司法拍卖的标的提出异议的，人民法院应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及相关司法解释的规定处理，并决定暂缓或者裁定中止拍卖。
二、提出执行异议的条件与流程
1. 提出执行异议的条件：
- 主体资格：当事人、利害关系人或案外人均可提出执行异议。
- 异议内容：需针对执行行为本身或其依据的法律文书，而非执行所依据的原生效法律文书。例如，可主张对拍卖财产享有所有权或其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利。
- 时间要求：执行异议应在执行程序终结前提出，对于司法拍卖而言，通常应在拍卖成交裁定送达买受人之前提出。
2. 提出执行异议的流程：
- 提交异议申请：当事人、利害关系人或案外人应向负责执行的人民法院提交书面异议申请，并附相关证据材料。
- 法院审查：人民法院应在收到异议申请后的一定期限内（通常为十五日）进行审查。审查期间，法院可能会组织听证会，听取各方意见。
- 作出裁定：经审查，若异议成立，法院将裁定中止执行或拍卖；若异议不成立，法院将裁定驳回。
- 后续救济途径：对裁定不服的，当事人、利害关系人或案外人可以在法定期限内向上一级人民法院申请复议，或在符合法定条件时提起执行异议之诉。
三、执行异议对拍卖的影响
1. 拍卖前提出异议：若在拍卖开始前提出执行异议，法院需依法审查。若异议成立（如查封财产权属存在争议），法院将中止执行程序，此时拍卖无法启动。
2. 拍卖过程中提出异议：若异议在拍卖公告期或竞价阶段提出且成立，法院将撤销拍卖程序。已进行的拍卖行为无效，买受人无法取得标的物所有权。
3. 拍卖成交后提出异议：若异议成立且拍卖程序严重违法（如未通知利害关系人），法院可能撤销拍卖结果。买受人需返还标的物，原执行程序恢复。但需注意，若买受人善意取得且无过错，法院可能不予撤销拍卖，但需补偿案外人损失。
四、注意事项
1. 及时提出异议：由于执行程序具有时效性，当事人、利害关系人或案外人应及时关注执行进展，并在发现权益受损时尽快提出异议。
2. 准备充分证据：提出异议时应提供充分的证据支持自己的主张，以增加异议被采纳的可能性。
3. 遵循法律程序：在执行异议程序中，应严格遵守法律规定和法院的指引，确保程序的合法性和有效性。
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内容审核：杨念平律师
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