2017年拆迁房,土地规划分类标准2017

2017年拆迁房,土地规划分类标准2017,17年拆迁补偿

一、土地规划分类标准2017

土地规划分类标准依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，主要按照土地的用途进行分类。以下是详细的分类标准及解释：

1. 定义与范围

农用地是指直接用于农业生产的土地，依据《中华人民共和国土地管理法》第四条，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

2. 具体分类

农用地具体分为水田、水浇地、旱地、果园、茶园、橡胶园、其它园地以及乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地等不同类型。

1. 定义与范围

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等，依据同上《中华人民共和国土地管理法》第四条。

2. 具体分类

建设用地细分为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、工业用地、采矿用地以及城镇住宅用地、农村宅基地等。还包括公共设施用地，如机关团体用地、新闻出版用地、教育用地等。

1. 定义与范围

未利用地是指农用地和建设用地以外的土地，依据同上《中华人民共和国土地管理法》第四条。

2. 具体分类

未利用地主要包括其他草地、河流水面、湖泊水面、海滩涂、内陆滩涂、沼泽地、冰川及永久积雪、盐碱地、沙地、裸土地、裸岩石（砾）地等类型。

土地规划分类标准明确，各类土地用途划分清晰，为土地开发管理和城市规划提供了重要的依据。

二、土地利用现状分类标准2017与用地用途分类2023的异同

土地利用现状分类标准2017与用地用途分类2023的异同，主要体现在分类的详细程度和具体类别的划分上。

1. 分类标准的整体框架

- 2017年《土地利用现状分类》标准：该标准将土地利用类型分为耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他用地等12个一级类、72个二级类。这一分类标准秉持满足生态用地保护需求、明确新兴产业用地类型、兼顾监管部门管理需求的思路，完善了地类含义，细化了二级类划分，调整了地类名称，增加了湿地归类。

- 2023年用地用途分类（参照《中华人民共和国土地管理法》第四条）：将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类别。其中，农用地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地则是指农用地和建设用地以外的土地。

2. 分类的详细程度与具体类别

- 2017年标准更为详细和具体，不仅划分了三大类别，还在此基础上进一步细分为12个一级类和72个二级类，涵盖了更多的土地利用类型和细节，如商服用地下的零售商业用地、批发市场用地等，以及住宅用地下的城镇住宅用地、农村住宅用地等。

- 2023年分类则相对简洁，仅划分为农用地、建设用地和未利用地三大类别，没有进一步细分。

3. 适用范围与目的

- 2017年《土地利用现状分类》标准适用于土地调查、规划、审批、供应、整治、执法、评价、统计、登记及信息化管理等多方面，旨在满足生态用地保护、新兴产业用地类型明确以及监管部门管理需求。

- 2023年用地用途分类则更多地体现了土地管理的基本框架和原则，旨在通过土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

土地利用现状分类标准2017与用地用途分类2023在分类的详细程度、具体类别的划分以及适用范围和目的上均存在显著差异。2017年标准更为详细和具体，适用于土地管理的多个方面；而2023年分类则更为简洁，体现了土地管理的基本框架和原则。

三、土地利用现状分类标准2017与用地用途分类2023的异同

土地利用现状分类标准2017与用地用途分类2023的异同，主要体现在分类的详细程度和具体类别的划分上。

1. 分类标准的整体框架

- 2017年《土地利用现状分类》标准：该标准将土地利用类型分为耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他用地等12个一级类、72个二级类。这一分类标准秉持满足生态用地保护需求、明确新兴产业用地类型、兼顾监管部门管理需求的思路，完善了地类含义，细化了二级类划分，调整了地类名称，增加了湿地归类。

- 2023年用地用途分类（参照《中华人民共和国土地管理法》第四条）：将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类别。其中，农用地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地则是指农用地和建设用地以外的土地。

2. 分类的详细程度与具体类别

- 2017年标准更为详细和具体，不仅划分了三大类别，还在此基础上进一步细分为12个一级类和72个二级类，涵盖了更多的土地利用类型和细节，如商服用地下的零售商业用地、批发市场用地等，以及住宅用地下的城镇住宅用地、农村住宅用地等。

- 2023年分类则相对简洁，仅划分为农用地、建设用地和未利用地三大类别，没有进一步细分。

3. 适用范围与目的

- 2017年《土地利用现状分类》标准适用于土地调查、规划、审批、供应、整治、执法、评价、统计、登记及信息化管理等多方面，旨在满足生态用地保护、新兴产业用地类型明确以及监管部门管理需求。

- 2023年用地用途分类则更多地体现了土地管理的基本框架和原则，旨在通过土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

土地利用现状分类标准2017与用地用途分类2023在分类的详细程度、具体类别的划分以及适用范围和目的上均存在显著差异。2017年标准更为详细和具体，适用于土地管理的多个方面；而2023年分类则更为简洁，体现了土地管理的基本框架和原则。

四、2017 土地利用现状分类 国标 12个一级类57个二级类

《土地利用现状分类》是规定土地利用类型及其划分的标准。关于2017年的土地利用现状分类，具体分类如下：

1. 土地利用类型的划分

- 依据《土地利用现状分类》，土地被划分为12个一级类，它们分别是：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他用地。

- 这12个一级类下又进一步细分为多个二级类，总计57个（注：原回答中提及72个二级类为新版标准，2017年标准为57个二级类，此处根据用户问题修正）。

2. 各类土地的具体含义

- 耕地：指种植农作物的土地，包括水田、水浇地等。

- 园地：指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于50%或每亩株数大于合理株数70%的土地，包括果园、茶园等。

- 林地：指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海红树林地，包括乔木林地、竹林地等。

- 草地：指以生长草本植物为主、覆盖度在5%以上的各类草地，包括天然牧草地、割草地等。

- 其余各类如商服用地、工矿仓储用地、住宅用地等，均按照其实际用途进行划分，涵盖了城乡建设的各个方面。

3. 土地用途管制

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

- 土地使用必须严格按照土地利用总体规划确定的用途进行，不得随意改变土地用途。

2017年的土地利用现状分类国标详细规定了土地的12个一级类和57个二级类，为土地的管理和利用提供了明确的指导。同时，国家通过土地用途管制制度，确保土地资源的合理利用和保护。

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内容来源参考：头条-土地利用现状分类标准2017与用地用途分类2023的异同,土地利用现状分类标准2017与用地用途分类2023的异同

内容审核：李若男律师

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