房屋拆迁是什么工程，拆除工程属于什么工程

房屋拆迁是什么工程，拆除工程属于什么工程

一、拆除工程属于什么工程

法律主观：

拆迁属于民用建筑的拆除工程。根据法律规定，拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划的要求以及政府批准的用地文件，依法对建设用地范围内的房屋和附属物进行拆除，对该范围内的单位和居民重新安置并予以补偿的法律行为。

法律客观：

《建设工程安全生产管理条例》第十一条建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建设单位应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案：（一）施工单位资质等级证明；（二）拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明；（三）拆除施工组织方案；（四）堆放、清除废弃物的措施。实施爆破作业的，应当遵守国家有关民用爆炸物品管理的规定。

二、房屋拆除施工单位需要资质吗

按拆除的标的物分，有民用建筑的拆除、工业厂房的拆除、地基基础的拆除。

机械设备的拆除、工业管道的拆除、电气线路的拆除、施工设施的拆除等

按拆下来的建筑构件和材料的利用程度不同，分为毁坏性拆除和拆卸；

按拆除建筑物和拆除物的空间位置不同，又有地上拆除和地下拆除之分。

一、拆除工程施工艺准备工作

1、全面了解拆除工程的图纸和资料。

制定安全事故应急救援预案。

2、对拆除施工人员进行安全技术交底。

为拆除作业的作业办理意外伤害保险，为拆除作业人员准备齐全安全防护用品。

3、拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不应低于1．8M，非施工人员不得进入施工区。

4、做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作。

当建筑外测有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施工。

5、当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。

在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。

6、项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。

项目经理部应安有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。

7、根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施。

施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。

二、施工方案及解决措施

1、做好墙体拆除工程施工现场的围护。

在拆除工程施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。

2、严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。

拆除前，应先切断电源，并关闭。

人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行，不得垂直交叉作业。

作业面的孔洞应封闭。

当拆除一部分时，应先采取加固措施，防止另一部分倒塌。

3、在拆除施工作业过程中，如发现不线（缆）、管道等应停止施工，采取必要的应急措施，经处理后方可施工。

如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故，必须及时向有关部门报告。

4、进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

5、人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。

拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。

拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。

制定安全技术管理建立安全技术档案。

6、清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。

清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定，拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。

拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。

三、拆除工程是否属于建设工程

法律分析：

拆除工程属于建设工程。

拆迁是城市建设中的特殊内容，是指对已经建成或部分建成的建筑物或构筑物等进行拆除的工程。

一般首先适用拆迁当地省、直辖市的城市拆迁条例或拆迁管理办法的规定，同时建筑物拆除也是建设活动的一种，因此也适用建筑法及相关法律规定。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

四、拆除工程是否需要资质

法律分析：

根据条例规定，拆迁和施工单位都需要具备专业资质。

私房自行拆改的，特别是农村地区的农民自建房拆盖翻修的。

这类工程大多不会找专业施工队来进行，往往是房主自己找人拆旧盖新。

私人性质的工程当然不可能具备专业资质，而国家对私人自行盖房的管理还处于法律空白区域，没有明确的管理要求。

法律依据：

《中华人民共和国建设工程安全生产管理条例》第十一条 建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。

《中华人民共和国建设工程安全生产管理条例》第二十条规 施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

五、拆除工程属于什么类

按拆除的标的物分，有民用建筑的拆除、工业厂房的拆除、地基基础的拆除。

机械设备的拆除、工业管道的拆除、电气线路的拆除、施工设施的拆除等

按拆下来的建筑构件和材料的利用程度不同，分为毁坏性拆除和拆卸；

按拆除建筑物和拆除物的空间位置不同，又有地上拆除和地下拆除之分。

一、拆除工程施工艺准备工作

1、全面了解拆除工程的图纸和资料。

制定安全事故应急救援预案。

2、对拆除施工人员进行安全技术交底。

为拆除作业的作业办理意外伤害保险，为拆除作业人员准备齐全安全防护用品。

3、拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不应低于1．8M，非施工人员不得进入施工区。

4、做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作。

当建筑外测有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施工。

5、当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。

在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。

6、项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。

项目经理部应安有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。

7、根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施。

施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。

二、施工方案及解决措施

1、做好墙体拆除工程施工现场的围护。

在拆除工程施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。

2、严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。

拆除前，应先切断电源，并关闭。

人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行，不得垂直交叉作业。

作业面的孔洞应封闭。

当拆除一部分时，应先采取加固措施，防止另一部分倒塌。

3、在拆除施工作业过程中，如发现不线（缆）、管道等应停止施工，采取必要的应急措施，经处理后方可施工。

如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故，必须及时向有关部门报告。

4、进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

5、人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。

拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。

拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。

制定安全技术管理建立安全技术档案。

6、清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。

清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定，拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。

拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。

六、拆除属于什么工程？

法律分析：

一、新项目开发，由专业从事房屋拆迁的公司对项目区域进行拆迁时，拆迁公司是需要资质的。

建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。

施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

依据国家相关法规，房屋拆迁公司经营前应申请专业资质。

二、旧房改造翻新，拆除旧屋工程是否需要专业资质。

这个要分情况。

如果是城市老旧公房改造，由政府管理部门或产权单位主持改造工程的，应该请专业施工单位进行拆除和重建。

拆迁和施工单位都需要具备专业资质。

私房自行拆改的，特别是农村地区的农民自建房拆盖翻修的。

这类工程大多不会找专业施工队来进行，往往是房主自己找人拆旧盖新。

私人性质的工程当然不可能具备专业资质，而国家对私人自行盖房的管理还处于法律空白区域，没有明确的管理要求。

法律依据：

《建设工程安全生产管理条例》 第十一条 建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。

建设单位应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案: (一)施工单位资质等级证明(二)拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明(三)拆除施工组织方案(四)堆放、清除废弃物的措施。

实施爆破作业的，应当遵守国家有关民用爆炸物品管理的规定。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁是什么工程，拆除工程属于什么类

内容审核：张琨律师

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