武汉新洲农村拆迁合并，湖北省武汉市新洲区征地补偿标准

武汉新洲农村拆迁合并，湖北省武汉市新洲区征地补偿标准

一、湖北省武汉市新洲区征地补偿标准

第一条转让及代为持股内容，第二条支付转让款，第三条委托权限，第四条甲方的权利与义务，第五条乙方的权利与义务，第六条委托持股费用，第七条委托持股期间，第八条保密协议，第九条争议的解决，第十条其他事项。

湖北省武汉市新洲区土地共分为三类:

一类区片区片范围:阳逻街。

补偿标准:耕地:44100元亩;菜地:48510元亩;果园:48510元亩;茶园:48510元亩;精养鱼池:48510元亩;林地:35280元亩;未利用地:22050元亩。

二类区片区片范围:仓埠街、汪集街、邾城街、双柳街、涨渡湖农场、龙王咀农场。

补偿标准:耕地:40740元亩;菜地:44814元亩;果园:44814元亩;茶园:44814元亩;精养鱼池:44814元亩;林地:32592元亩;未利用地:20370元亩。

三类区片区片范围:李集街、凤凰街、三店街、辛冲镇、道观河风景旅游区。

补偿标准:耕地:37380元亩;菜地:41118元亩;果园:41118元亩;茶园:41118元亩;精养鱼池:41118元亩;林地:29904元亩;未利用地:18690元亩。

四类区片区片范围:潘塘街、徐古镇、旧街街。

补偿标准:耕地:34020元亩;菜地:37422元亩;果园:37422元亩;茶园:37422元亩;精养鱼池:37422元亩;林地:27216元亩;未利用地:17010元亩。

云讼征地拆迁律师团提醒各位被征收人:

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照武汉市人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

二、武汉征地补偿最新标准是什么？

法律主观：

1、房屋补偿费：

房屋补偿费或叫房屋重置费，用于补偿 被拆迁房屋 所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费：

周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

三、武汉市新洲区农村征地补偿新标准规定是什么？

武汉市新洲区农村征地补偿新标准规定是：

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算;其他附着物的补偿标准。

征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

二，征地补偿不合理怎么办?

1、可以申请协调、裁决

在公告(征地公告和征地补偿公告)期间对补偿标准有争议的，可以在当时提出，以便及时调整。

我国相关的法律规定，“对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征地的人民政府裁决”。

因未按照依法批准的征用土地方案和征地补偿、安置方案进行补偿、安置引发争议的，由市、县人民政府协调;协调不成的，由上一级地方人民政府裁决。

被征地集体经济组织和农民对有关市、县人民政府批准的征地补偿、安置方案不服要求裁决的，应当依照行政复议法律、法规的规定向上一级地方人民政府提出申请。

2、可以申请行政复议

在补偿安置方案实施过程中对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。

尽管不能针对征地补偿标准本身提出行政复议，但是可以针对行政机关批准征地补偿、安置方案的批准行为来提起行政复议。

在针对批准行为的复议过程中，也会对相关补偿安置方案中的补偿是否合理进行审查。

也是一种对补偿标准的救济渠道。

我国相关的法律中明确要求严格征地拆迁管理工作，切实维护群众合法权益。

通知中规定，因工作不力引发征地拆迁恶性事件，有关领导和直接责任人将被追究责任。

可见，高层坚决纠正侵害人民群众利益的问题，切实维护社会稳定的决心和力度。

对于程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制订应急预案的，一律不得实施强制拆迁。

四、武汉征地补偿最新标准是怎样的？

武汉市江夏区土地共分为四类：

一类区片区片范围：

东湖高新技术开发区关东街;流芳街;大桥新区办事处;庙山开发区庙山、邬树、普安、向阳、幸福村、纸坊街;藏龙岛办事处长家咀、梁山头村。

补偿标准为：

耕地：

48300元/亩;菜地：

53130元/亩;果园：

53130元/亩;茶园：

53130元/亩;精养鱼池：

53130元/亩;林地：

38640元/亩;未利用地：

24150元/亩。

二类区片区片范围：

豹澥村;五里界街;梁子湖风景区办事处新华、北咀村;乌龙泉街;郑店街;庙山开发区花山吴村、肖榨坊街;金口街;藏龙岛办事处栗庙、蔡王、大李、中洲、吴泗、方家咀补偿标准为：

耕地：

44100元/亩;菜地：

48510元/亩;果园：

48510元/亩;茶园：

48510元/亩;精养鱼池：

48510元/亩;林地：

35280元/亩;未利用地：

22050元/亩。

三类区片区片范围：

法泗镇;安山镇;金水办事处。

补偿标准为：

耕地：

39900元/亩;菜园：

43890元/亩;果园：

43890元/亩;茶园：

43890元/亩;精养鱼池：

43890元/亩;林地：

31920元/亩;未利用地：

19950元/亩。

四类区片区片范围：

山坡乡;舒安乡;湖泗镇;梁子湖风景区南咀、远景、保福、保福祠、梁湖村。

补偿标准为：

耕地：

35700元/亩;菜园：

39270元/亩;果园：

39270元/亩;茶园：

39270元/亩;精养鱼池：

39270元/亩;林地：

28560元/亩;未利用地：

17850元/亩。

任凭谁也没办法一时之间回答出武汉全市的征地补偿标准，这个范围有些太大。

在武汉市的其他区片范围内，本区域内的市民们就得了解本区政府的征地补偿公告方案了。

如果一直是这样不确定具体的位置，什么时候都弄不清楚征地补偿的标准。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十七条征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。

五、新洲区拆迁补偿标准

法律主观：

1、房屋补偿费：

房屋补偿费或叫房屋重置费，用于补偿 被拆迁房屋 所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费：

周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

六、武汉新洲拆迁补偿

1、铁路占用土地和涉及房屋拆迁的，由县级人民政府负责实施，并按省级人民政府土地征用补偿标准给予土地征收补偿和按地级人民政府、县级人民政府规定的房屋等地上物拆迁补偿标准给予补偿。

2、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

3、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

检索报告

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照铁路建设征地拆迁补偿标准，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

一、征地赔偿类别有哪些

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

为了保障的合法权益，国家也是规定了所有的被征收方都是可以向征用方索要征地赔偿费用，在计算征地费用时也是会按照当地政府颁布的相关政策以及土地的具体情况进行计算，一般会按照征收土地前三年的平均产值来计算，当对补偿金额产生纠纷时也是可以通过诉讼解决。

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文章来源参考：头条-武汉新洲农村拆迁合并，新洲区拆迁补偿标准

内容审核：金长胜律师

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