农村旧宅被拆迁怎么赔偿，旧宅基地被人强占怎么办

农村旧宅被拆迁怎么赔偿，旧宅基地被人强占怎么办

一、旧宅基地被人强占怎么办

在我国对于村民来说，农村宅基地是村民建造房屋的用地，使用宅基地时，是要向村委会提出申请，再由村委会向土地管理部门提交相应的材料之后，村民才可以建房屋的。那么旧宅基地被人强占怎么办?下面就由我带大家一起来了解一下吧。一、旧宅基地被人强占怎么办

1、根据《侵权责任法》第二十一条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。邻居侵占你老家的旧宅基地的行为属于侵权行为，你们可以要求对方停止侵占，向你们赔礼道歉，赔偿损失。行动建议

2、建议先找一下村里面，让村委会人员帮忙调解。

3、或者报警，让派出所过来调解。

4、与直接侵权人协商处理，要求停止侵权行为;

5、找当地村委会，派出所进行调解处理;

6、收集侵权的证据，然后去法院起诉，要求停止侵权，排除妨碍。

7、上述办法解决不了问题，建议收集证据证明该宅基地为你家所有的证据，对方侵犯你家旧宅的照片等证据，去法院提起诉讼。要求停止侵权，恢复原状。

二、宅基地买卖纠纷该怎么解决

1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。

2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明:申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。

3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。

4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。

三、宅基地买卖无效的法律规定是什么

根据我国现行法律规定，农村的宅基地不得买卖，尤其是严厉禁止城镇居民到农村购买宅基地建房。但现实中，总有一些人会冒险到农村购买宅基地建房。随着地价(房价)的上升，出卖地基一方出现反悔的现象屡屡发生，一旦闹到法院，宅基地买卖协议将会被确认为无效，这没有多大悬念，但已经造好了的房子怎么处理?这里介绍一下一个此类案件的法院判决或裁定，供大家参考。

案例:非法转让土地行为应由土管部门处理

原告刘某、成某是同村人。

两原告2010年3月起诉称，2004年4月12日，其与被告熊某签订了一份《抵押转让协议》。被告用64万元债权低偿其位于本村的一块36平方米宅基地，该宅基地系其参加旧村改造房屋拆迁所得。被告把房屋建成后，原告得知农村宅基地不能向非本集体经济组织成员转让，故要求对方返还宅基地使用权，并补偿其建房成本。但被告不同意，并擅自将房屋转让给了他人。为此，原告诉请法院依法确认双方之间的《抵押转让协议》无效，由被告返还上述36平方米土地使用权。

法院审理后认为，原被告签订的《抵押转让协议》，其转让的标的不是集体土地上的房屋，而是农村集体所有的宅基地。根据我国土地管理法的有关规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政管理部门进行处理。为此，本案不属人民法院受案范围。

据此，该院裁定驳回两原告的起诉。

二、农村邻居强行占地怎么办

法律分析：

可以协商或者起诉解决。

邻居侵占宅基地是属于侵权的行为，依据我国《中华人民共和国民法典》的规定，债权责任的承担方式包括赔偿损失、恢复原状等。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第十六条第一款 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。

第十六条第二款 个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

三、宅基地被别人侵占怎么办

法律分析：

宅基地被他人侵占的可以先协商，无法协商由人民政府处理。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

四、宅基地被邻居部分侵占怎么办

法律分析：

宅基地被他人侵占的可以先协商，无法协商由人民政府处理。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

五、农村宅基地被别人侵占多年怎么办

法律分析：

可以协商或者起诉解决。

邻居侵占宅基地是属于侵权的行为，依据我国《中华人民共和国民法典》的规定，债权责任的承担方式包括赔偿损失、恢复原状等。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第十六条第一款 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。

第十六条第二款 个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

六、多年的宅基地被他人占用可以要回吗

法律分析：

如果自己的土地使用权被邻里强占的话，带上自己的房产证或者宅基地证，找村委会或居委会帮助调解，如果调解不成，可以到法院起诉邻居。

农村邻居强行占地可以先向村委会进行反映，再由村委会进行调解，还可以向当地的土地管理部门进行反映。

未经依法批准，强行占用他人土地使用权的。

由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其它设施，恢复土地原状。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、农村旧宅被拆迁怎么赔偿的

2、农村旧宅拆除有补偿吗

3、农村旧宅被拆迁怎么赔偿多少钱

4、农村老宅被拆有补偿吗

5、农村旧房拆迁怎么个赔偿

6、农村旧房拆除赔偿政策

7、农村旧房拆除后宅基地保留几年

8、农村的老房子被村里拆了宅基地还在吗

9、农村老宅拆除后宅基地如何处置

10、农村旧房拆房补偿标准2020

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村旧宅被拆迁怎么赔偿，旧宅基地被人强占怎么办”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：头条-农村旧宅被拆迁怎么赔偿，农村宅基地被别人侵占多年怎么办

内容审核：陈福文律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。