黄伟律师
具备非常丰富的征收拆迁实战经验，尤其擅长处理企业搬迁等重大、疑难案件，深谙各地政策和法规，擅长处理全国各地征地拆迁补偿安置案。推行征收拆迁“非诉”处置策略，深受被征收人信任。
2026年江苏省南通市如东县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,如东征地公告2021
南通市如东县
征地拆迁公告
如东县2025年度第4、5批次农村村民住宅建设用地（2025年11月获批，2026年1-4月推进）：涉及掘港街道、马塘镇等多个村组，用于村民住宅建设江苏省自然资源厅。
如东县土地征收成片开发相关公告（2025年发布，2026年实施）：覆盖洋口港经济开发区等村组，用于产业及基础设施建设江苏省自然资源厅。
拆迁补偿标准
征地区片综合地价：一类区片约6.6万元/亩，二类区片约6.0万元/亩，三类区片约5.4万元/亩，土地补偿费与安置补助费比例3:7江苏省自然资源厅。
青苗及地上附着物：青苗补偿约1.0万元/亩，房屋重置成新价500-850元/㎡，附着物按实评估补偿江苏省自然资源厅。
拆迁安置政策
安置方式：货币补偿与产权调换结合，产权调换房源优先安排在镇区安置小区，基准价约7800元/㎡江苏省自然资源厅。
过渡费每月23元/㎡，搬迁费18元/㎡，签约奖励最高6万元江苏省自然资源厅。
被征地农民社保按省、市相关办法，落实社保补贴及安置补助江苏省自然资源厅。
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文章来源参考：头条-如东2021年征收，如东县拆迁计划内容审核：黄伟律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
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