冯振兴律师
对行政法有浓厚的兴趣，长期钻研行政复议和行政诉讼等领域，具有深厚的理论基础。通过悉心研究和实践，在江浙沪地区的房屋拆迁征收、补偿与安置等业务领域方面积累了丰富的经验和资源，能够为当事人提供更好地处理征收拆迁纠纷的法律意见。。
2026年江苏省南通市海门区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,海门区2021年拆迁范围内
南通市海门区
征地拆迁公告
海拟征告〔2025〕013号（2025年5月，2026年推进）：拟征收余东镇镇集体土地，用于相关建设，2026年1-4月开展补偿登记。
海拟征告〔2024〕035号（2024年4月，2026年收尾）：滨江街道利北村10-13组，用于成片开发，2026年1月推进后续安置工作南通市海门区人民政府。
海微征告〔2025〕011号（2025年4月，2026年推进）：三星镇宝兴村27-33组，用于叠石桥小学周边基础设施建设。
拆迁补偿标准
征地区片综合地价：执行海门区标准，一类区片约7.0万元/亩，二类区片约6.5万元/亩南通市海门区人民政府。
国有土地房屋征收：按被征收房屋价值补偿，装饰装修及附属设施按实评估，停产停业损失按房屋价值0.5%一次性补偿，60㎡以下综合补助1.5万元，60-100㎡补助2万元，100㎡以上补助2.5万元南通市海门区人民政府。
集体土地青苗及附着物：青苗补偿约1.15万元/亩，房屋重置成新价550-900元/㎡南通市海门区人民政府。
拆迁安置政策
安置方式：货币补偿或产权调换，产权调换面积“拆一还一”，超面积部分32㎡内享优惠商品价（基准价40%），其余按商品价南通市海门区人民政府。
过渡费每月26元/㎡，搬迁费20元/㎡，签约奖励最高9万元南通市海门区人民政府。
被征地农民社保按苏政发〔2021〕87号，人均保障资金约14.5万元。
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文章来源参考：头条-2021年海门街道17个拆迁项目，2021年海门拆迁地方内容审核：冯振兴律师
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