王子诚律师
法学理论功底扎实，实务经验丰富，主攻各类征地拆迁案件，同时参与处理过婚姻家事、民事纠纷商事仲裁等各类案件。秉持“挥法律之利剑、持正义之天平的”法律信仰，坚守依法诚信规范执业，做当事人合法权益的维护者，行业清风正气的守护者。
2026年江苏省苏州市张家港市征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,2021张家港拆迁计划
苏州市张家港市
征地拆迁公告：张拟征告〔2025〕122号、117号、118号（2025-10-30发布），拟征收杨舍镇国泰社区、塘桥镇韩山村等土地，用于城市建设用地与产业项目；张征补安置〔2025〕107号、108号（2025-10-31发布），涉及乐余镇、锦丰镇相关村组，用于港口物流设施建设。
拆迁补偿标准：按张家港市征地区片综合地价执行，区片Ⅰ约6.3万元/亩，区片Ⅱ约5.6万元/亩；房屋补偿按市场评估价，住宅约2.0万元/㎡，农村宅基地房屋按重置价补偿，约1800元/㎡；地上附着物按评估价补偿。
拆迁安置政策：实行“安置房+货币”组合补偿，安置房位于杨舍镇、塘桥镇等片区，货币补偿按评估价上浮6%；被征地农民社会保障按省级办法执行，60周岁以上老人直接纳入养老保障体系，按月领取养老金。
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成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
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