烟台牟平农村房屋拆迁，烟台牟平征地补偿标准是如何规定的？

烟台牟平农村房屋拆迁，烟台牟平征地补偿标准是如何规定的？

一、烟台牟平征地补偿标准是如何规定的？

1、一类区片区片补偿标准:区片价:62000元亩。基本农田:74400元亩。建设用地:62000元亩。未利用地:49600元亩。2、二类区片区片补偿标准:区片价:57000元亩。基本农田:68400元亩。建设用地:57000元亩。未利用地:45600元亩。

国家机关为了经济利益的需要，虽然可以按照既定的规定，征收属于农民获得的土地使用权，然后需要支付相应的经济补偿金，但是在现实生活中，依旧有不少的民事主体，不了解当地的土地补偿标准是如何规定的，所以不知道该如何维护自己的权益。烟台牟平征地补偿标准是如何规定的呢?现在就来一起了解下吧。

烟台牟平征地补偿标准:

1、一类区片区片范围:建成区内所有集体土地;养马岛办事处的所有行政村;宁海街道办事处的所有行政村;文化街道办事处除高格庄、永安庄、义和夼、_峡河、顾家庄、阎家疃以外的其它行政村;鱼鸟河街道办事处的北官庄东、北官庄西、南官庄东、南官庄西、七里店、姜村、小埠子、于家庄村、直格庄村、张家村、北留德庄村;武宁街道办事处的常留庄村、南_村、上武宁村。

补偿标准:区片价:62000元亩;基本农田:74400元亩;建设用地:62000元亩;未利用地:49600元亩。

2、二类区片区片范围:文化街道办事处的高格庄、永安庄、义和夼、_峡河、顾家庄、阎家疃;鱼鸟河街道办事处除北官庄东、北官庄西、南官庄东、南官庄西、七里店、姜村、小埠子、于家庄村、直格庄村、张家村、北留德庄村以外的其它行政村;武宁街道办事处除常留庄村、南_村、上武宁村以外的其它行政村; 大窑街道办事处、姜格庄街道办事处、高陵镇、龙泉镇、玉林店镇、观水镇、王格庄镇、水道镇和莒格庄镇的所有行政村。

补偿标准:区片价:57000元亩;基本农田:68400元亩;建设用地:57000元亩;未利用地:45600元亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。

当地的人民政府，或者是企业机构，在征收土地的使用权之后，都是需要一次性的支付土地的补偿费用的，在征地之前，需要按照既定的规定，价格该补偿标准进行公布，然后才能落实征地工作。

二、烟台土地征收补偿标准

法律分析：

新版土地征拆办法结合社会经济发展实际，规范土地征收流程和程序，实施动态市场评估定值，且分别施以周边商品房价格10%

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、山东省烟台市牟平区征地补偿标准

山东省烟台市牟平区土地共有二类：

一类区片区片范围：

建成区内所有集体土地；

养马岛办事处的所有行政村；

宁海街道办事处的所有行政村；

文化街道办事处除高格庄、永安庄、义和夼、嵎峡河、顾家庄、阎家疃以外的其它行政村；

鱼鸟河街道办事处的北官庄东、北官庄西、南官庄东、南官庄西、七里店、姜村、小埠子、于家庄村、直格庄村、张家村、北留德庄村；

武宁街道办事处的常留庄村、南塂村、上武宁村。

补偿标准：

区片价：

62000元/亩；

基本农田：

74400元/亩；

建设用地：

62000元/亩；

未利用地：

49600元/亩。

二类区片区片范围：

文化街道办事处的高格庄、永安庄、义和夼、嵎峡河、顾家庄、阎家疃；

鱼鸟河街道办事处除北官庄东、北官庄西、南官庄东、南官庄西、七里店、姜村、小埠子、于家庄村、直格庄村、张家村、北留德庄村以外的其它行政村；

武宁街道办事处除常留庄村、南塂村、上武宁村以外的其它行政村;大窑街道办事处、姜格庄街道办事处、高陵镇、龙泉镇、玉林店镇、观水镇、王格庄镇、水道镇和莒格庄镇的所有行政村。

补偿标准：

区片价：

57000元/亩；

基本农田：

68400元/亩；

建设用地：

57000元/亩；

未利用地：

45600元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

四、烟台征地补偿标准257号文

法律分析：

农用地位于第三级区片，补偿标准为5万元/亩；

按照上述标准，依据《土地勘测调查清单》确定的现状地类，土地征收补偿安置费总额为139.0275万元。

法律依据：

《中华人民共和国国家赔偿法》 第十四条 赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定，赔偿请求人可以自期限届满之日起三个月内，向人民法院提起诉讼。

赔偿请求人对赔偿的方式、项目、数额有异议的，或者赔偿义务机关作出不予赔偿决定的，赔偿请求人可以自赔偿义务机关作出赔偿或者不予赔偿决定之日起三个月内，向人民法院提起诉讼。

五、烟台拆迁补偿标准

法律分析：

新版土地征拆办法结合社会经济发展实际，规范土地征收流程和程序，实施动态市场评估定值，且分别施以周边商品房价格10%

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、烟台征地补偿标准是怎样的

法律分析：

集体土地征收补偿，包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：头条-烟台牟平农村房屋拆迁，烟台拆迁补偿标准

内容审核：尹虎律师

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