董事长老家房屋被拆迁，贵州贵阳：依法经营的美容店遭强拆，租的房子就不赔偿？

董事长老家房屋被拆迁，贵州贵阳：依法经营的美容店遭强拆，租的房子就不赔偿？

一、贵州贵阳：依法经营的美容店遭强拆，租的房子就不赔偿？

征收实践中，征收部门有义务保障被征收人依法获得合理的安置补偿。但是，如果租的房子，还能要补偿吗？如果租的房子被强拆了，能主张赔偿吗？

案情简介

袁某是贵州省贵阳市人，其在2015年租赁了一处房屋，用于经营一美容店，袁某就该房屋与房屋所有权人签订了《房屋租赁合同》，承租期限为5年。2019年8月，在袁某经营期间，该房屋被区房屋征收中心组织人员强拆，强拆时袁某并不在场，屋内物品均被毁损。事后，区房屋征收中心未采取任何补救措施，也没有对袁某损失进行赔偿。袁某立即委托律师提起诉讼。

案件审理过程

一审法院经审理认为，袁某是被征收房屋的承租人，被告根据区国土资源局的委托与房屋所有权人签订了产权调换补偿协议，但是，协议中并未对袁某承租用于经营美容店应否得到补偿进行约定。区国土资源局并未委托区房屋征收中心实施强拆，被告实施强拆明显超越职权，属于违法行为。

区房屋征收中心不服，提起上诉。区房屋征收中心认为，袁某作为承租人与征收人房屋的被拆除行为并不享有行政法律关系上的权利，不具有诉讼主体资格。区房屋征收中心已经依法与房屋所有权人签订了补偿协议，实施本案被诉行政行为并无不当。

二审法院经审理认为，袁某作为涉案房屋的实际承租人以及使用人，案涉拆除房屋行为已对其合法的权利义务造成损害，故其具有提起本案诉讼的原告主体资格。虽然区房屋征收中心已经与房屋所有权人签订了补偿协议，但是，在征收过程中，袁某作为案涉房屋的实际经营、使用者，案涉房屋内的装饰、装修及屋内物品均为其个人合法财产。区房屋征收中心不宜采取笼统处理的方式，应做到充分保障行政相对人的合法权益。二审法院判决驳回区房屋征收中心的上诉，维持原判。

案件总结

在征收拆迁中，房屋承租人作为基于民事租赁合同取得房屋使用权，当违法强拆行为发生之后，除了房屋本身之外，财产权利受到损害最多的就是房屋的实际使用人，也就是我们所说的承租人，承租人的实际财产权利因违法强拆行为受到了实际损害，可以依法获得赔偿。如果您也遇到类似情况，一定要依法维权。

二、怎么向美容院索赔

对于美容院纠纷如何赔偿的问题

（一）医疗费：

按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。

结案后确实需要继续治疗的，按照基本医疗费用支付。

（二）误工费：

患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的，按照3倍计算；

无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。

（三）住院伙食补助费：

按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。

（四）陪护费：

患者住院期间需要专人陪护的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。

（五）残疾生活补助费：

根据伤残等级，按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算，自定残之月起最长赔偿30年；

但是，60周岁以上的，不超过15年；

70周岁以上的，不超过5年。

（六）残疾用具费：

因残疾需要配置补偿功能器具的，凭医疗机构证明，按照普及型器具的费用计算。

（七）丧葬费：

按照医疗事故发生地规定的丧葬费补助标准计算。

（八）被扶养人生活费：

以死者生前或者残疾者丧失劳动能力前实际扶养且没有劳动能力的人为限，按照其户籍所在地或者居所地居民最低生活保障标准计算。

对不满16周岁的，扶养到16周岁。

对年满16周岁但无劳动能力的，扶养20年；

但是，60周岁以上的，不超过15年；

70周岁以上的，不超过5年。

（九）交通费：

按照患者实际必需的交通费用计算，凭据支付。

（十）住宿费：

按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准计算，凭据支付。

（十一）精神损害抚慰金：

按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算。

造成患者死亡的，赔偿年限最长不超过6年；

造成患者残疾的，赔偿年限最长不超过3年。

三、美容院赔偿

法律分析：

1、医疗费赔偿金额=已发生医疗费用(不含原发病医疗费用) 预期医疗费用；

2、误工费赔偿金额=误工时间×收入标准(患者因误工减少的固定收入)；

3、住院伙食补助费=住院时间×医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准；

4、陪护费赔偿金额=陪护天数×陪护人数×医疗事故发生地上一年度职工年平均工资；

5、伤残生活补助费赔偿=伤残等级×医疗事故发生地的居民年平均生活费×赔偿期限；

6、残疾用具费赔偿金额=普及型器具的费用；

7、丧葬费赔偿金额=本市上年度职工月平均工资×6个月；

8、被抚养人生活费赔偿金额=被抚养人的人数×当地居民最低生活保障标准×抚养年；

9、交通费赔偿金额=实际必需的交通费用单据数额之和；

10、住宿费赔偿金额=住宿天数×医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。

造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；

造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

四、美容院纠纷几倍赔偿

法律分析：

1、由违约行为而产生的美容法律纠纷及承担的责任。

美容服务是一种合同法律关系，是服务合同关系。

所谓服务合同是指双方当事人约定，一方依他方要求完成一定服务行为或客观特定的服务活动，另一方须支付服务报酬的一类合同。

在美容服务当中，如果美容机构的行为不是通过约定表现出来的，就是一种违约行为。

因违约而产生的美容纠纷，赔偿范围没有精神损害抚慰金。

2、因侵权行为而产生的美容纠纷及承担的责任。

美容机构在提供美容时，由于其过失行为导致了公民的生命健康权受到一般伤害。

首先要有损害事实，这种损害包括三种：

财产损害：

由于美容使接受者遭受的财产损失;人身损害：

由于美容使身体的内外有形组织和各种器官的生理机能遭受破坏;精神损害：

是指给当事人造成精神上的痛苦。

其次是要有过错，美容纠纷中的过错主要是过失行为，一般不会有故意性质。

过失是指行为人对自己行为的结果应当预见而没有预见到，若虽然预见到却轻信能够避免的。

因侵权而产生的美容纠纷，赔偿范围基本上包括医疗费、住院费、误工损失及精神损失。

法律依据：

《中华人民共和国消费者权益保护法》 第四十七条 经营者以预收款方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。

未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款；

并应当承担预付款的利息、消费者支付的合理费用。

五、美容院发生纠纷如何赔偿

对于美容院纠纷如何赔偿的问题

（一）医疗费：

按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。

结案后确实需要继续治疗的，按照基本医疗费用支付。

（二）误工费：

患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的，按照3倍计算；

无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。

（三）住院伙食补助费：

按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。

（四）陪护费：

患者住院期间需要专人陪护的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。

（五）残疾生活补助费：

根据伤残等级，按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算，自定残之月起最长赔偿30年；

但是，60周岁以上的，不超过15年；

70周岁以上的，不超过5年。

（六）残疾用具费：

因残疾需要配置补偿功能器具的，凭医疗机构证明，按照普及型器具的费用计算。

（七）丧葬费：

按照医疗事故发生地规定的丧葬费补助标准计算。

（八）被扶养人生活费：

以死者生前或者残疾者丧失劳动能力前实际扶养且没有劳动能力的人为限，按照其户籍所在地或者居所地居民最低生活保障标准计算。

对不满16周岁的，扶养到16周岁。

对年满16周岁但无劳动能力的，扶养20年；

但是，60周岁以上的，不超过15年；

70周岁以上的，不超过5年。

（九）交通费：

按照患者实际必需的交通费用计算，凭据支付。

（十）住宿费：

按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准计算，凭据支付。

（十一）精神损害抚慰金：

按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算。

造成患者死亡的，赔偿年限最长不超过6年；

造成患者残疾的，赔偿年限最长不超过3年。

六、遭遇美容院欺诈，如何处理？

被美容院欺骗了，可以参照《消费者权益保护法》第三十九条规定解决问题：

消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：

(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。

医美企业应明确，若经营过程中明知自身提供的医疗美容服务存在缺陷，例如以次充好;使用不符合国标的药品、针剂、填充物;以国产充当进口等，故意不告知前来就诊的客户，导致在服务过程中给消费者造成人身损害的，受害人有权要求赔偿损失，除此以外，有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

其中，因医疗美容服务存在缺陷造成人身损害的，赔偿范围可能包括人身伤害损失、医疗费、护理费、交通费、误工损失;造成死亡的，还包括丧葬费、死亡赔偿金等;除此以外还包括财产损失和精神损害赔偿。

而根据新消法规定，除赔偿损失外，受害人还可以主张相当于两倍损失以下的惩罚性赔偿。

法律依据

《消费者权益保护法》第三十九条

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文章来源参考：头条-董事长老家房屋被拆迁，美容院发生纠纷如何赔偿

内容审核：郭一卒律师

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