农村拆迁的坑怎么化解，农村房后有大水坑可以举报拆迁吗

农村拆迁的坑怎么化解，农村房后有大水坑可以举报拆迁吗

一、农村房后有大水坑可以举报拆迁吗

农村房后有大水坑并不直接构成拆迁的理由。拆迁通常涉及到土地利用规划、城乡规划以及具体的拆迁政策，而单纯的存在一个大水坑并不足以作为拆迁的依据。

根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，拆迁通常与城乡规划的实施有关，特别是对于违反城乡规划的建筑或设施，相关部门可以依法进行处理。然而，一个大水坑本身并不构成违反城乡规划的行为，除非它影响了公共安全或环境。

另一方面，如果这个大水坑对周边居民的生活造成了严重影响，比如引发洪水、危及房屋安全等，那么居民可以向当地政府反映情况，寻求解决方案。政府可能会根据实际情况进行评估，并采取相应措施来改善环境或确保居民安全。

此外，如果大水坑位于农村地区，且该地区有进行土地整治或新农村建设的规划，那么政府可能会结合这些规划来考虑是否进行拆迁。但这种情况下，拆迁的决策会基于更广泛的规划和政策考虑，而不仅仅是因为一个大水坑的存在。

综上所述，农村房后的大水坑本身并不足以成为拆迁的直接理由。如果需要解决大水坑带来的问题，建议向当地政府或相关部门反映情况，并寻求专业的帮助和指导。

二、农村拆迁水井赔付

选择安置房屋

优势：

1.房屋升值空间大：

虽然近期中国房地产市场销售增速和投资增速均有放缓，国家对于房地产的管控增强，但是未来一段时间内，房价上升仍是趋势。

即使是三四线的城市或者城镇，现在房价一般都在几千元以上。

因此，选择房屋置换的方式，对于普通民众来说是一项稳定的投资。

2.邻里守望亲情浓：

很多地方的拆迁都是大片区域拆迁，俗语讲：

远亲不如近邻，很多人之所以不想被拆迁，是因为故土难离，而在选择房屋置换以后，大多数以前的老邻居还能居住在一个区域内，闲暇之余，仍然可以坐在一起聊家常，使得回不去的乡愁渐渐消减。

劣势：

1.由于很多地方都奉行“先拆后建”，在大规模拆迁中，并没有妥善的安置计划，被拆迁户签了协议，拆了几年以后安置房仍没有踪影，严重降低了被拆迁人的居住生活水平。

2.即便交了房，很多地方不给办理权属证件，或者明确告知是小产权房或者是经济适用房，使得被拆迁户只有居住权，没有处置权，交易受到限制;

3.建设安置房，开发商的利润偏小，很容易是“豆腐渣工程”，房屋质量无法保证，使得大家住的也不放心。

选择货币补偿

优势：

1.履行期短，免去后顾之忧：

选择货币补偿，过渡期限短，一般拆迁方都会履行约定按期打钱，由于货币是种类物，不会发生履行约定不能的风险。

2.选择自由，不受他人约束：

拿到拆迁款以后，被拆迁户可以自由支配该补偿，可以选择自己心仪的商品房，或者用作其他用途，不受他人的约束。

劣势：

货币补偿最大的缺点是，虽然法律规定，被拆迁房屋的价值由拆迁方与被拆迁方协商选择评估的机构进行评估。

但是现实情况是，评估以后的货币补偿的价格往往偏低，降低了被拆迁户原有居住水平。

在签安置拆迁补偿协议之前，被拆迁户应根据自己的实际情况，全面分析考虑如何选择安置能够使得自己的利益最大化。

若是选择房屋安置，协议要写的越具体越好，约定违约责任，降低风险的发生;选择货币安置，就要提高警惕，觉得评估结果或者补偿数额不合理，就不要轻易签署协议。

及时咨询专业拆迁律师，为自己通过法律维权做铺垫。

三、拆迁水井怎么赔偿

法律分析：

征收水井因为没有具体的内容规定，所以应该是属于拆迁范围里面的，按照拆迁的赔偿标准来补偿。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有。

村集体经济组织在收到土地补偿费后，应当按照《村民委员会组织法》第17条的规定召开村民会议，在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。

如不分配给村民，则侵犯了村民的合法权益，具有本集体经济组织成员资格的人员，可单独或共同起诉集体经济组织或村委会，要求支付相应份额。

四、农村拆迁水井赔偿

法律分析：

属于地上附着物部分，应当予以补偿。

补偿的标准依照重置价进行。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

五、拆迁被坑了后怎么办

选择安置房屋

优势：

1.房屋升值空间大：

虽然近期中国房地产市场销售增速和投资增速均有放缓，国家对于房地产的管控增强，但是未来一段时间内，房价上升仍是趋势。

即使是三四线的城市或者城镇，现在房价一般都在几千元以上。

因此，选择房屋置换的方式，对于普通民众来说是一项稳定的投资。

2.邻里守望亲情浓：

很多地方的拆迁都是大片区域拆迁，俗语讲：

远亲不如近邻，很多人之所以不想被拆迁，是因为故土难离，而在选择房屋置换以后，大多数以前的老邻居还能居住在一个区域内，闲暇之余，仍然可以坐在一起聊家常，使得回不去的乡愁渐渐消减。

劣势：

1.由于很多地方都奉行“先拆后建”，在大规模拆迁中，并没有妥善的安置计划，被拆迁户签了协议，拆了几年以后安置房仍没有踪影，严重降低了被拆迁人的居住生活水平。

2.即便交了房，很多地方不给办理权属证件，或者明确告知是小产权房或者是经济适用房，使得被拆迁户只有居住权，没有处置权，交易受到限制;

3.建设安置房，开发商的利润偏小，很容易是“豆腐渣工程”，房屋质量无法保证，使得大家住的也不放心。

选择货币补偿

优势：

1.履行期短，免去后顾之忧：

选择货币补偿，过渡期限短，一般拆迁方都会履行约定按期打钱，由于货币是种类物，不会发生履行约定不能的风险。

2.选择自由，不受他人约束：

拿到拆迁款以后，被拆迁户可以自由支配该补偿，可以选择自己心仪的商品房，或者用作其他用途，不受他人的约束。

劣势：

货币补偿最大的缺点是，虽然法律规定，被拆迁房屋的价值由拆迁方与被拆迁方协商选择评估的机构进行评估。

但是现实情况是，评估以后的货币补偿的价格往往偏低，降低了被拆迁户原有居住水平。

在签安置拆迁补偿协议之前，被拆迁户应根据自己的实际情况，全面分析考虑如何选择安置能够使得自己的利益最大化。

若是选择房屋安置，协议要写的越具体越好，约定违约责任，降低风险的发生;选择货币安置，就要提高警惕，觉得评估结果或者补偿数额不合理，就不要轻易签署协议。

及时咨询专业拆迁律师，为自己通过法律维权做铺垫。

六、拆迁水井怎么赔偿？

律师解答：

属于地上附着物部分，应当予以补偿。

补偿的标准依照重置价进行。

参考法条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

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文章来源参考：头条-农村拆迁的坑怎么化解，拆迁被坑了后怎么办

内容审核：闫会东律师

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