重庆长寿市农村拆迁规划，长寿区2025年规划新市占地

重庆长寿市农村拆迁规划，长寿区2025年规划新市占地

一、长寿区2025年规划新市占地

法律分析：1、规划范围凤城街道、菩提街道、晏家街道、江南街道、渡舟街道、八颗街道、新市街道。

2、规划学校总规模规划普通中小学（含保留现状）共计63所，总用地面积230.84公顷。其中：城市（含新市组团）范围内中小学59所，含高中1所、完中9所、初中10所、九年一贯制学校1所、小学38所，用地面积227.34公顷；农村地区保留现状中小学4所，含初中1所、小学3所，用地面积3.50公顷。3、规划学校分类规模中学：规划普通中学21所，其中保留现状9所，规划新增12所，设初中620个班、高中486个班。小学：规划普通小学41所，其中保留现状18所，规划新增23所，设小学1351个班。

九年一贯制学校：规划九年制学校1所（为保留的江南九年制学校），设小学24班、初中18班。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

二、重庆长寿未来重大规划

法律分析：

2021年重庆市长寿区计划供应国有建设用地7818.75亩，其中：

住宅用地431.90亩、商服用地359.59亩、工业用地4707.12亩、公共管理与公共服务用地310.40亩、交通运输及其他用地2009.74亩。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三十四条 城市、县、镇人民政府应当根据城市总体规划、镇总体规划、土地利用总体规划和年度计划以及国民经济和社会发展规划，制定近期建设规划，报总体规划审批机关备案。

近期建设规划应当以重要基础设施、公共服务设施和中低收入居民住房建设以及生态环境保护为重点内容，明确近期建设的时序、发展方向和空间布局。

近期建设规划的规划期限为五年。

三、长寿区2025年规划新市东占地

法律分析：

1.规划性质修改为：

以发展家居（木业）产业、创新科技和新兴产业为主的工贸型城镇。

2.发展方向修改为：

以建成区为依托，主要沿北城大道向南发展。

3.用地规模修改为：

建设用地总量保持不变。

其中居住用地减少了15.51公顷，公共管理与公共服务设施用地增加了5.05公顷，商业服务业设施用地减少了10.19公顷，工业用地面积增加了19.1公顷（主要是增加一类工业用地）；

道路与交通设施用地减少了1.23公顷；

绿地与广场用地增加2.78公顷。

4.形态及功能布局修改为：

“一心、四片”的空间形态，一心：

城镇中心，四片：

西侧工业片区（新市工业区块）、河石井生活片区、老街生活片区、南侧中科未来城。

5.道路交通规划修改为：

片区主干路仍旧保留“两横两纵”结构，结合地形特征，辅以干路、支路呈棋盘式布局。

片区市政道路总长度约29.5千米，路网密度为8.08千米/平方千米。

其中主干路路网密度1.81千米/平方千米，次干路路网密度2.82千米/平方千米，支路3.45千米/平方千米。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、重庆长寿拆迁规划

法律分析：

按照连线成片改造原则，先上半城、后下半城，按居民改造意愿强烈的顺序对长寿区城区（含长寿经开区）老旧小区逐步实施改造。

从人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题出发，顺应群众期盼和需求，按照“缺什么、补什么”的菜单选择方式，以直接影响居住安全、居民生活的突出问题为切入点，合理确定改造提升内容。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。

但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

五、长寿2021年新规划占地

法律分析：

2021年重庆市长寿区计划供应国有建设用地7818.75亩，其中：

住宅用地431.90亩、商服用地359.59亩、工业用地4707.12亩、公共管理与公共服务用地310.40亩、交通运输及其他用地2009.74亩。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三十四条 城市、县、镇人民政府应当根据城市总体规划、镇总体规划、土地利用总体规划和年度计划以及国民经济和社会发展规划，制定近期建设规划，报总体规划审批机关备案。

近期建设规划应当以重要基础设施、公共服务设施和中低收入居民住房建设以及生态环境保护为重点内容，明确近期建设的时序、发展方向和空间布局。

近期建设规划的规划期限为五年。

六、长寿区规划

按计划，该项目占地面积约12590亩，总投资约90亿元，主要包括三方面建设内容：

一是旅游度假游乐类业态，拟建设法国PVCP太阳季旗舰乐园、中华长寿原乡主题农场、山水盛典长寿原乡实景演艺秀等。

二是建设国际化运动设施，承接国际铁人三项赛以及马拉松、自行车、皮划艇等国际赛事。

三是建设长寿湖国际会展中心，争取落地博鳌长寿湖论坛等一批论坛。

在建设中国长寿生命科学城方面，长寿区将对标世界一流打造现代城市，高起点建设城市规划馆、城市财富中心等标志性项目，打造长寿“风景眼”“会客厅”。

同时，依托高新区打造数字健康产业核心平台；

推动全民全生命周期管理，针对居住于长寿、往来于长寿的所有人群，建立全民数字化管理健康台账，构建“健康大脑+智慧医疗”模式，为每位群众提供个性化健康服务。

长寿区正全面推进实施“十万英才聚长寿”育才计划，为加快建设“两地一城”提供人才支撑和智力保障。

截至去年底，全区有高层次人才4200人，柔性引进中科院院士2人。

持卡的高层次人才可享受科技咨询、职称评审、户籍办理等10项基础服务和子女入学、医疗保健等6项专属服务。

　法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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文章来源参考：头条-重庆长寿市农村拆迁规划，长寿2021年新规划占地

内容审核：赵秀津律师

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