南浔农村拆迁房出售，南浔区购房补贴政策

南浔农村拆迁房出售，南浔区购房补贴政策

一、南浔区购房补贴政策

11月2日,南浔出台关于公开征求《南浔区人才购房补贴阶段性调整实施办法(征求意见稿)》意见建议的通知。与9月出台的人才购房补贴政策相比,本次补贴力度有所升级。

补贴对象拟调整为:在湖州市就业创业并依法缴纳社会保险费,于2022年9月23日至2023年1月31日期间在南浔区指定范围内购买新建商品住宅的高校毕业生及各类人才。

夫妻双方共同购房的,一方全额享受购房补贴,另一方减半享受。

对此意见稿如有修改意见和建议,请于2022年11月10日前反馈到南浔区人力资源和社会保障局。

客观地讲,南浔对于人才购房的支持力度还是比较大的,响应也较为及时。9月期间出台的政策详见:

南浔人才购房补贴政策实施的补充意见来了,附政策问答!

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南浔区人才购房补贴阶段性调整实施办法

(征求意见稿)

一、补贴对象

在湖州市就业创业并依法缴纳社会保险费,于2022年9月23日至2023年1月31日期间在南浔区指定范围内购买新建商品住宅的高校毕业生及各类人才。

二、补贴标准

1.全日制博士研究生:一次性补贴50万元;

2.全日制硕士研究生:一次性补贴25万元;

3.本科毕业生:原“985”“211”及“双一流”高校或学科全日制本科毕业生一次性补贴20万元,其他普通本科毕业生一次性补贴15万元;

4.专科(高职)毕业生:一次性补贴7万元;

5.正高级专技人才:一次性补贴50万元;

6.副高级专技人才:一次性补贴28万元;

7.中级专技人才:一次性补贴15万元;

8.助理级专技人才:一次性补贴7万元;

9.高级技师:一次性补贴28万元;

10.技师:一次性补贴15万元;

11.高级工:一次性补贴7万元;

12.产业工人:一次性补贴6万元。

三、相关事项

1.南浔区指定范围指南浔中心城区(东迁街道、南浔镇)、菱湖镇、旧馆街道。在中心城区购房的,可全额享受购房补贴;在菱湖镇、旧馆街道购房的,专科(高职)毕业生、助理级专技人才、高级工及以下技能人才、产业工人,可全额享受购房补贴,其余类别人才按补贴标准的70%执行。

2.购房时间以网签备案的《商品房买卖合同》为准,来湖州市就业创业时间须早于购房时间。

3.补贴对象需在湖州市范围内未享受过人才购房补贴政策;已享受过人才购房补贴政策,但补贴标准低于本办法补贴标准的,按照本办法相关规定购买改善型新建商品住宅的,可补差享受一次,补贴金额为“本办法补贴金额减去已享受补贴金额”。

4.本办法中的产业工人是指在湖州市各行各业就业创业的人员,需在湖州市范围内缴纳社保。9月23日前在南浔办理居住证(居住登记),且签订劳动合同(须有1个月以上工资流水)或进行工商登记从事开办企业或个体户人员(须有1个月以上纳税记录)可参照产业工人享受。

5.所购住房在取得不动产权证5年后(以不动产登记时间为起算点)方可上市交易。

6.本办法购房补贴每人可享受一次;共同购房(除夫妻外)的,每套房只能申请一人。

7.

夫妻双方共同购房的,一方全额享受购房补贴,另一方减半享受。

申报补贴时,需双方同时提交申请材料,否则另一方视为自动放弃。

8.学历需为国家承认的学历教育(经学信网认证)。在国(境)外脱产学习取得学历的人员,经认定相当于同等层次的,可按照同等标准申请补助(需提供教育部留学服务中心出具的《国(境)外学历学位认证书》)。

9.申请人如为按揭贷款的,应在按揭手续办理完成之后再申请购房补贴。

10.金融机构和通讯行业(运营商)等由上级公司招引、合同签订地和工作地点均在南浔,但社保未缴纳在南浔的大学生及其他人才政策享受按市、区大学生就业创业工作联席会议有关文件规定执行。

11.垂直管理部门和市级部门派出机构的相关人员在办理购房补贴时,相关证明材料可由本单位人事负责人签字并加盖本单位公章。在浔部队现役军人(含文职人员),凭主管单位开具的有关在职证明且符合除社保缴纳外其他条件的,可享受购房补贴政策。

12.浙江水利水电学院教职工凭学校人事部门开具的有关在职证明且符合除社保缴纳外其他条件的,可享受购房补贴政策(不含浔水翰墨住宅小区项目)。

13.

购房补贴总额不得高于所购住房款总价;申请购房补贴总额超过50万元(含)的人才,应购买补贴额两倍以上的房产,不足两倍的,按照实际购房价值的50%兑现补贴。

14.购房补贴按就高、不重复原则享受。因任何原因导致《商品房买卖合同》解除的,申请人应全额退还已享受购房补贴。

15.对属于“卓越企业”范畴的招商引资项目企业的在浔工作但社保缴纳在外地母公司或关联公司的员工可凭参保地社保缴纳证明和公司出具的相关证明参照社保缴纳在南浔公司员工享受购房补贴。

四、申请材料

1.《南浔区人才购房补贴(阶段性)申请表》。

2.申请人、配偶及未成年子女身份证(护照)、结婚证。

3.申请人学历证书、学信网在线验证报告或专业技术等级证书或职业资格证书或职业技能等级证书(专技人才提供经浙江省内人力社保系统或行业主管部门确认的任职资格证书,初级工及以上技能人才提供经浙江省内人力社保系统或行业主管部门确认的职业技能等级证书)。

4.申请人在湖州市就业的,提供有效劳动(聘用)合同及社保缴费证明;自主创业的,提供营业执照(或法人证书)和连续3个月纳税证明。

5.申请人所在用人单位营业执照或法人证书。

6.网签备案的《商品房买卖合同》、全额购房发票及由银行提供的按揭手续办结相关材料证明。

7.申请人、配偶及未成年子女不动产登记信息查询证明。

8.申请人本人社会保障卡。

9.个人承诺书。

五、申办流程

申请人可持上述申请材料到南浔区人才服务窗口办理购房补贴申请。经窗口审核申报材料齐全的,由南浔区人力社保局会同南浔区住建局、南浔区自然资源和规划分局、南浔区总工会等部门进行联审,经审核、公示无误的,12个月内拨付补贴资金。

六、附则

1.本办法替代了浔政办发〔2022〕30号《南浔区人才购房补贴政策实施的补充意见》中第一条相关内容,已按照浔政办发〔2022〕30号第一条提交申请材料的,执行标准按照本办法执行。

2.本办法与既有的人才购房补贴和人才购房房票奖励办法相关政策(浔就创联办发〔2019〕3号、浔就创联办发〔2019〕5号、浔政办发〔2020〕46号、浔政办发〔2022〕5号)不冲突,申请者如同时符合多个政策,按照就高、不重复原则执行。

二、湖州人才引进买房补贴2021 法律问题

南太湖新区人才购房补贴政策：

1、调整补贴对象在湖州市就业创业并依法缴纳社会保险费，于2022年10月1日至2022年12月31日期间在南太湖新区指定范围内首次购买新建商品住宅的高校毕业生及各类人才。

2、调整补贴标准：

（1）博士：

一次性补贴40万元；

（2）硕士：

一次性补贴25万元；

（3）原“985”“211”及“双一 流”高校或学科全日制本科毕业生：

一次性补贴20万元；

（4）普通本科毕业生：

一次性补贴15万元；

（5）专科（高职）毕业生：

一次性补贴7万元；

（6）正高级专技人才：

一次性补贴30万元；

（7）副高级专技人才：

一次性补贴28万元；

（8）中级专技人才：

一次性补贴15万元；

（9）助理级专技人才：

一次性补贴7万元；

（10）高级技师：

一次性补贴28万元；

（11）技师：

一次性补贴15万元；

（12）高级工：

一次性补贴7万元；

（13）中级工：

一次性补贴5万元；

（14）初级工：

一次性补贴3万元。

申请材料如下：

1、《南太湖新区人才安居购房补贴（阶段性）申请表》。

2、申请人、配偶及未成年子女身份证（护照）、结婚证。

3、申请人学历证书、学信网在线验证报告或专业技术等级证书或职业资格证书或职业技能等级证书（专技人才 提供经浙江省内人力社保系统或行业主管部门确认的任职资格证书，初级工及以上技能人才提供经浙江省内人力社保系统或行业主管部门确认的职业技能等级证书） 。

4、申请人在湖州市就业的，提供有效劳动（聘用）合同及社保缴费证明；

自主创业的，提供营业执照（或法人证书）和连续3个月纳税证明；

5、申请人所在用人单位营业执照或法人证书；

6、网签备案的《商品房买卖合同》、全额购房发票及由银行提供的按揭手续办结相关材料证明；

7、申请人、配偶及未成年子女不动产登记信息查询证明；

8、申请人本人社会保障卡。

综上所述，政府通常会根据当地的经济发展和人才引进政策，制定相应的购房补贴政策。

可以直接咨询南太湖新区的相关部门或当地政府，以获取最准确和最新的信息。

【法律依据】：

《商品房销售管理办法》第三十八条违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；

收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、南浔区人才购房补贴政策

（一）1．全日制博士研究生：

一次性补贴50万元；

2．全日制硕士研究生：

一次性补贴25万元；

3．本科毕业生：

原“985”“211”及“双一流”高校或学科全日制本科毕业生一次性补贴20万元，其他普通本科毕业生一次性补贴15万元；

4．专科（高职）毕业生：

一次性补贴7万元；

5．正高级专技人才：

一次性补贴50万元；

6．副高级专技人才：

一次性补贴28万元；

7．中级专技人才：

一次性补贴15万元；

8．助理级专技人才：

一次性补贴7万元；

9．高级技师：

一次性补贴28万元；

10．技师：

一次性补贴15万元；

11．高级工：

一次性补贴7万元；

12．产业工人：

一次性补贴6万元。

（二）1．南浔区指定范围指南浔中心城区（东迁街道、南浔镇）、菱湖镇、旧馆街道。

在中心城区购房的，可全额享受购房补贴；

在菱湖镇、旧馆街道购房的，专科（高职）毕业生、助理级专技人才、高级工及以下技能人才、产业工人，可全额享受购房补贴，其余类别人才按补贴标准的70%执行。

2．购房时间以网签备案的《商品房买卖合同》为准，来湖州市就业创业时间须早于购房时间。

3．补贴对象需在湖州市范围内未享受过人才购房补贴政策；

已享受过人才购房补贴政策，但补贴标准低于本办法补贴标准的，按照本办法相关规定购买改善型新建商品住宅的，可补差享受一次，补贴金额为“本办法补贴金额减去已享受补贴金额”。

4．本办法中的产业工人是指在湖州市各行各业就业创业的人员，需在湖州市范围内缴纳社保。

9月23日前在南浔办理居住证（居住登记），且签订劳动合同（须有1个月以上工资流水）或进行工商登记从事开办企业或个体户人员（须有1个月以上纳税记录）可参照产业工人享受。

5．所购住房在取得不动产权证5年后（以不动产登记时间为起算点）方可上市交易。

6．本办法购房补贴每人可享受一次；

共同购房（除夫妻外）的，每套房只能申请一人。

7．夫妻双方共同购房的，一方全额享受购房补贴，另一方减半享受。

申报补贴时，需双方同时提交申请材料，否则另一方视为自动放。

8．学历需为国家承认的学历教育（经学信网认证）。

在国（境）外脱产学习取得学历的人员，经认定相当于同等层次的，可按照同等标准申请补助（需提供教育部留学服务中心出具的《国（境）外学历学位认证书》）。

9．申请人如为按揭贷款的，应在按揭手续办理完成之后再申请购房补贴。

10．金融机构和通讯行业（运营商）等由上级公司招引、合同签订地和工作地点均在南浔，但社保未缴纳在南浔的大学生及其他人才政策享受按市、区大学生就业创业工作联席会议有关文件规定执行。

11．垂直管理部门和市级部门派出机构的相关人员在办理购房补贴时，相关证明材料可由本单位人事负责人签字并加盖本单位公章。

在浔部队现役军人（含文职人员），凭主管单位开具的有关在职证明且符合除社保缴纳外其他条件的，可享受购房补贴政策。

12．浙江水利水电学院教职工凭学校人事部门开具的有关在职证明且符合除社保缴纳外其他条件的，可享受购房补贴政策（不含浔水翰墨住宅小区项目）。

13．购房补贴总额不得高于所购住房款总价；

申请购房补贴总额超过50万元（含）的人才，应购买补贴额两倍以上的房产，不足两倍的，按照实际购房价值的50%兑现补贴。

14．购房补贴按就高、不重复原则享受。

因任何原因导致《商品房买卖合同》解除的，申请人应全额退还已享受购房补贴。

15．对属于“卓越企业”范畴的招商引资项目企业的在浔工作但社保缴纳在外地母公司或关联公司的员工可凭参保地社保缴纳证明和公司出具的相关证明参照社保缴纳在南浔公司员工享受购房补贴。

法律依据:《关于进一步落实高层次人才安居相关政策的通知》（建金监发〔2018〕163号）第一条高层次人才家庭无房且租赁普通自住住房的，可按实际支付的房租提取本人及配偶的住房公积金，每年提取一次。

第二条高层次人才购买自住普通商品住房的，可提取住房公积金直接支付首付。

第三条高层次人才购买自住普通商品住房没有申请公积金贷款的，自购房之日起3年内可提取本人及配偶的住房公积金，每年提取一次。

第四条高层次人才在我市购买自住普通商品住房申请公积金贷款的，申贷缴存时限缩短为3个月，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮50%确定。

四、南浔人才补贴政策2022

南浔人才补贴对象在湖州市就业创业并依法缴纳社会保险费，于2022年9月23日至2023年1月31日期间在南浔区指定范围内购买新建商品住宅的高校毕业生及各类人才。

补贴标准1．全日制博士研究生：

一次性补贴50万元；

2．全日制硕士研究生：

一次性补贴25万元；

3．本科毕业生：

原“985”“211”及“双一流”高校或学科全日制本科毕业生一次性补贴20万元，其他普通本科毕业生一次性补贴15万元；

4．专科（高职）毕业生：

一次性补贴7万元；

5．正高级专技人才：

一次性补贴50万元；

6．副高级专技人才：

一次性补贴28万元；

7．中级专技人才：

一次性补贴15万元；

8．助理级专技人才：

一次性补贴7万元；

9．高级技师：

一次性补贴28万元；

10．技师：

一次性补贴15万元；

11．高级工：

一次性补贴7万元；

12．产业工人：

一次性补贴6万元。

相关事项1．南浔区指定范围指南浔中心城区（东迁街道、南浔镇）、菱湖镇、旧馆街道。

在中心城区购房的，可全额享受购房补贴；

在菱湖镇、旧馆街道购房的，专科（高职）毕业生、助理级专技人才、高级工及以下技能人才、产业工人，可全额享受购房补贴，其余类别人才按补贴标准的70%执行。

2．购房时间以网签备案的《商品房买卖合同》为准，来湖州市就业创业时间须早于购房时间。

3．补贴对象需在湖州市范围内未享受过人才购房补贴政策；

已享受过人才购房补贴政策，但补贴标准低于本办法补贴标准的，按照本办法相关规定购买改善型新建商品住宅的，可补差享受一次，补贴金额为“本办法补贴金额减去已享受补贴金额”。

4．本办法中的产业工人是指在湖州市各行各业就业创业的人员，需在湖州市范围内缴纳社保。

9月23日前在南浔办理居住证（居住登记），且签订劳动合同（须有1个月以上工资流水）或进行工商登记从事开办企业或个体户人员（须有1个月以上纳税记录）可参照产业工人享受。

5．所购住房在取得不动产权证5年后（以不动产登记时间为起算点）方可上市交易。

6．本办法购房补贴每人可享受一次；

共同购房（除夫妻外）的，每套房只能申请一人。

7．夫妻双方共同购房的，一方全额享受购房补贴，另一方减半享受。

申报补贴时，需双方同时提交申请材料，否则另一方视为自动放弃。

8．学历需为国家承认的学历教育（经学信网认证）。

在国（境）外脱产学习取得学历的人员，经认定相当于同等层次的，可按照同等标准申请补助（需提供教育部留学服务中心出具的《国（境）外学历学位认证书》）。

9．申请人如为按揭贷款的，应在按揭手续办理完成之后再申请购房补贴。

10．金融机构和通讯行业（运营商）等由上级公司招引、合同签订地和工作地点均在南浔，但社保未缴纳在南浔的大学生及其他人才政策享受按市、区大学生就业创业工作联席会议有关文件规定执行。

11．垂直管理部门和市级部门派出机构的相关人员在办理购房补贴时，相关证明材料可由本单位人事负责人签字并加盖本单位公章。

在浔部队现役军人（含文职人员），凭主管单位开具的有关在职证明且符合除社保缴纳外其他条件的，可享受购房补贴政策。

12．浙江水利水电学院教职工凭学校人事部门开具的有关在职证明且符合除社保缴纳外其他条件的，可享受购房补贴政策（不含浔水翰墨住宅小区项目）。

13．购房补贴总额不得高于所购住房款总价；

申请购房补贴总额超过50万元（含）的人才，应购买补贴额两倍以上的房产，不足两倍的，按照实际购房价值的50%兑现补贴。

14．购房补贴按就高、不重复原则享受。

因任何原因导致《商品房买卖合同》解除的，申请人应全额退还已享受购房补贴。

15．对属于“卓越企业”范畴的招商引资项目企业的在浔工作但社保缴纳在外地母公司或关联公司的员工可凭参保地社保缴纳证明和公司出具的相关证明参照社保缴纳在南浔公司员工享受购房补贴。

法律依据：

《就业促进法》第十九条规定，国家实行有利于促进就业的金融政策，增加中小企业的融资渠道；

鼓励金融机构改进金

五、南太湖新区人才购房补贴政策

南太湖新区人才购房补贴政策：

1、调整补贴对象在湖州市就业创业并依法缴纳社会保险费，于2022年10月1日至2022年12月31日期间在南太湖新区指定范围内首次购买新建商品住宅的高校毕业生及各类人才。

2、调整补贴标准：

（1）博士：

一次性补贴40万元；

（2）硕士：

一次性补贴25万元；

（3）原“985”“211”及“双一 流”高校或学科全日制本科毕业生：

一次性补贴20万元；

（4）普通本科毕业生：

一次性补贴15万元；

（5）专科（高职）毕业生：

一次性补贴7万元；

（6）正高级专技人才：

一次性补贴30万元；

（7）副高级专技人才：

一次性补贴28万元；

（8）中级专技人才：

一次性补贴15万元；

（9）助理级专技人才：

一次性补贴7万元；

（10）高级技师：

一次性补贴28万元；

（11）技师：

一次性补贴15万元；

（12）高级工：

一次性补贴7万元；

（13）中级工：

一次性补贴5万元；

（14）初级工：

一次性补贴3万元。

申请材料如下：

1、《南太湖新区人才安居购房补贴（阶段性）申请表》。

2、申请人、配偶及未成年子女身份证（护照）、结婚证。

3、申请人学历证书、学信网在线验证报告或专业技术等级证书或职业资格证书或职业技能等级证书（专技人才 提供经浙江省内人力社保系统或行业主管部门确认的任职资格证书，初级工及以上技能人才提供经浙江省内人力社保系统或行业主管部门确认的职业技能等级证书） 。

4、申请人在湖州市就业的，提供有效劳动（聘用）合同及社保缴费证明；

自主创业的，提供营业执照（或法人证书）和连续3个月纳税证明；

5、申请人所在用人单位营业执照或法人证书；

6、网签备案的《商品房买卖合同》、全额购房发票及由银行提供的按揭手续办结相关材料证明；

7、申请人、配偶及未成年子女不动产登记信息查询证明；

8、申请人本人社会保障卡。

综上所述，政府通常会根据当地的经济发展和人才引进政策，制定相应的购房补贴政策。

可以直接咨询南太湖新区的相关部门或当地政府，以获取最准确和最新的信息。

【法律依据】：

《商品房销售管理办法》第三十八条违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；

收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

六、湖州人才引进买房补贴2021

法律分析:

湖州籍大学生回湖就业创业的，“南太湖精英计划”创业企业引进的大学生、专业技术人才、技能人才，补助标准上浮10%(上浮不叠加，上浮部分补贴在第三次申领时一次性拨付)。

湖州师范学院、湖州职业技术学院全日制专科高职毕业直接留湖就业创业的，可参照全日制本科生标准享受购房补贴，且不受户籍限制。

夫妻双方均符合条件的，可重复享受。

非机关性质社会团体及民办非企业单位新引进人才参照执行。

已在湖事业单位工作且未申领过购房补贴的人才，离职攻读博士、毕业后回湖工作的，可按新引进博士享受相应政策；

在职攻读博士的，取得博士学位后可减半享受（已申领过部分补贴的，余下部分按新标准享受）。

来湖创业或企事业单位新引进（招聘）符合申领条件的高校毕业生，按原政策执行。

购房补贴与租房（生活）补贴不同时享受，享受购房政策后不得再申请租房（生活）补贴。

人才所购住房在取得房屋所有权证和土地使用权证5年后（以不动产登记时间为起算点），方可上市出售，不满5年不得上市交易。

区县资助标准按各地政策落实。

法律依据:

《中华人民共和国户口登记条例》

第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。

乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

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文章来源参考：头条-南浔农村拆迁房出售，南太湖新区人才购房补贴政策

内容审核：李如律师

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