如何面对拆迁房屋，面对强拆如何应对是正确的？

如何面对拆迁房屋，面对强拆如何应对是正确的？

一、面对强拆如何应对是正确的？

面对强拆，应当采取以下措施来正确应对：

一、确认拆迁主体并保存证据

在拆迁前，应完整拍摄房屋内外情况，妥善保管土地或房屋合法证件，并尽可能搜集拆迁方发送的一切材料。

可以在房屋周围的隐蔽处安装摄像头，以便记录下强拆人员和强拆行为，从而确认暴力拆迁主体。

如有可能，与周边的亲戚、邻居达成共识，一旦遭遇强拆，让他们帮忙从旁拍照或录像，以及时报警。

二、及时报警并立案

一旦遭遇强拆，应第一时间电话报警或者到当地派出所、公安局现场报警，要求立案。

报警记录和受案回执单等重要证据要妥善保留，以备后续维权之需。

三、寻求法律途径维权

如果在拆迁过程中权益受到侵害，可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。特别是当被征收人在法定期限内未申请行政复议或提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内未搬迁时，市、县级人民政府可能会依法申请人民法院强制执行。此时，被拆迁人可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，通过法律途径维护自己的合法权益。

在诉讼过程中，可以依据之前保存的证据，向法院提起诉讼，要求赔偿因强拆造成的损失。

四、保护自身财产安全

在面临强拆时，应提前将家中现金和珍贵财物转移至安全地点，保留正常生活用品即可。如有需要，可以向公安机关申请人身财产保全，也可以在诉讼期间依据《民事诉讼法》规定，向法院申请人身及财产安全保护。

综上所述，面对强拆时，应冷静应对，及时保存证据并报警立案，同时寻求法律途径维权并保护自身财产安全。

二、强拆违法吗?

被强拆之后可以到人民法院提起行政诉讼，违法征收、征用财产的，受害人有取得赔偿的权利。

赔偿数额以损失为基础。

法律依据：

《国家赔偿法》

第四条　行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：

　　（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；

　　（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；

　　（三）违法征收、征用财产的；

　　（四）造成财产损害的其他违法行为。

三、遇到强拆如何应对

一、遇到强拆如何应对1、遇到强拆的应对办法如下：

（1）拆迁遇到强拆应该向当地国土部门反映，或者直接拨打国土部的法律热线；

（2）强拆侵犯公民人身或财产权益的，当事人可以依法申请行政复议或者依法提起行政诉讼。

2、法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、强制拆除农村违章建筑应符合什么条件1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件；

2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼；

3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为，符合条件时，乡镇政府机关有权强制拆除当事人建设的违章建筑。

四、遭遇强拆前怎么避免强拆？

首先，不能无理取闹。

对于合法有序、补偿标准又合理的拆迁，只是想通过无理取闹多占便宜，这是不可取的。

作为被拆迁人，一定要依法维护自己的权利。

否则一旦行政裁决做出并进而强拆，将是一个谁也不愿看到的结果。

因此，被拆迁人只有在补偿标准不合理或者拆迁违法的情况下才能够拒绝签订拆迁补偿协议。

而对于违法拆迁，一定要及时提起诉讼。

一旦提起诉讼，由于拆迁的合法性还未确认，因此不能进行行政裁决;已经进入行政裁决程序的，也应当中止裁决。

显然，问题的关键在于拆迁是否合法以及补偿标准是否合理合法。

解决办法：

1、加强监督

国务院办公发出通知，决定立即在全国开展征地拆迁制度规定落实情况专项检查，强化监管，严肃问责，坚决制止违法强拆行为，切实维护群众合法权益。

通知要求各地区、各有关部门要认真贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》等规定，坚决制止违法强制拆迁、暴力拆迁。

2、检查内容

专项检查要突出以下三项内容：

一是检查《条例》和其他征地拆迁制度规定贯彻落实情况。

包括征地拆迁决定征求群众意见情况;社会稳定风险评估情况;补偿方案征求群众意见情况;房屋征收评估情况和补偿标准确定、执行情况等。

二是征地拆迁责任落实情况。

包括地方各级政府主要领导、分管领导责任落实情况;政府部门管理责任落实情况;征地拆迁矛盾纠纷排查调处机制建设情况等。

三是征地拆迁违法违规案件查处情况。

包括发生违法强制拆迁、暴力拆迁案件查处情况;涉及的领导责任、管理部门责任、直接责任人责任追究情况;涉嫌违法.乱纪问题处理情况等。

通知要求，此次专项检查分两个阶段进行。

第一阶段各省(区、市)人民政府按照通知要求立即开展全面自查，6月20日前形成自查报告报国务院。

第二阶段从6月下旬开始，由住房城乡建设部、国土资源部、公安部、监察部、农业部、法制办等部门组成督察组进行重点督察，督察结果及时予以通报。

3、落实责任

通知强调，各省(区、市)加强对本地区征地拆迁工作的监督检查，督促所辖各市、县严格依法按程序办事，深入做好群众工作，采取有力措施，确保不再发生违法强制拆迁、暴力拆迁事件。

各省(区、市)要立即对本地区贯彻落实征地拆迁制度规定情况进行全面检查，及时纠正存在的问题，确保取得实效。

立即对《条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目进行全面清理，制定有效措施，化解矛盾纠纷，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

通知要求各省(区、市)督促所辖各市、县政府认真贯彻落实《条例》和《紧急通知》要求，对自查出的问题抓紧整改。

坚决依法从严从快查处违法强制拆迁、暴力拆迁案件，对违法实施强拆的责任人，要依法处理;对失职渎职的部门，要严肃追究部门负责人的责任;对情节严重、影响恶劣的，要依法追究有关地方领导的责任;构成犯罪的，要及时移送司法机关，依法追究刑事责任。

要着力完善相关制度，建立健全防范化解征地拆迁矛盾纠纷的长效机制，切实维护群众合法权益和社会和谐稳定。

综合上面所说的，强拆是针对于拆迁者没有与被拆迁者协商好所实施的行为，如果要避免强拆就需要与拆迁者协商好，确定拆迁者是按法律所规定的流程来，这样才能保障到自己的权益，所以，公民对自己的权益就一定要懂得如何保护，如果以暴制暴，那么自己的利益也会受损。

五、被强拆后怎样谈赔偿

被强拆之后可以到人民法院提起行政诉讼，违法征收、征用财产的，受害人有取得赔偿的权利。

赔偿数额以损失为基础。

法律依据：

《国家赔偿法》

第四条　行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：

　　（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；

　　（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；

　　（三）违法征收、征用财产的；

　　（四）造成财产损害的其他违法行为。

六、强拆前应该如何应对

法律分析：

强制拆迁可以是合法的，也可以是违法的，所以是否合法，要依据具体的情况而定，按法律的规定强制拆迁的，才是属于合法的行为。

比如暴力强拆的行为，肯定是违法的。

我国法律规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-如何面对拆迁房屋，被强拆后怎样谈赔偿

内容审核：殷浩律师

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