强拆违法建筑程序违法应如何补偿,违法建筑拆除程序违法可否赔偿,强拆违建房屋要经过什法定程序

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一、违法建筑拆除程序违法可否赔偿

违法建筑拆除程序违法，被拆迁者可以获得相应的赔偿。

1. 如果违法建筑拆除程序存在违法行为，例如未按照法定程序进行拆除，或者拆除过程中造成了不必要的损失，那么被拆迁者有权要求相应的赔偿。这种赔偿通常包括因程序违法而造成的财产损失，以及可能带来的其他经济损失。

2. 另外，即使建筑被认定为违法建筑，但建筑内的财产仍然是合法的，应受到法律保护。如果在拆除过程中，拆迁人未采取必要的保护措施，导致建筑内的财产受到损失，被拆迁者同样可以要求赔偿。

虽然违法建筑本身可能无法获得补偿，但如果拆除程序违法或造成了建筑内财产的损失，被拆迁者仍有权要求相应的赔偿。这体现了法律对公民财产权的保护，也提醒拆迁方在执行拆除任务时必须严格遵守法定程序，避免造成不必要的损失和纠纷。

需要注意的是，具体的赔偿标准和程序可能会因地区和具体情况而有所不同。因此，在实际操作中，建议被拆迁者咨询专业律师，以便更好地了解自己的权益和可能的赔偿途径。

强制拆迁必须具备的法定条件是什么

强制拆迁必须具备的法定条件主要包括以下几点：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，强制拆迁必须依法进行，遵循法定程序和条件。

强制拆迁的前提是存在合法有效的征收决定。征收决定应当明确征收范围、征收目的、征收补偿等内容，并经过合法程序进行公告和送达。

在被征收人收到征收决定后，应当在规定的期限内完成搬迁。如果被征收人拒不搬迁，征收部门可以依法申请强制执行。

强制拆迁必须经过法定程序申请强制执行。申请强制执行前，征收部门应当向被征收人发出催告书，催告其履行搬迁义务。被征收人在催告期内仍未履行搬迁义务的，征收部门可以向人民法院申请强制执行。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。因此，在强制拆迁前，必须确保被征收人已经得到合理的补偿。

强制拆迁必须具备合法有效的征收决定、被征收人拒不搬迁、经过法定程序申请强制执行以及确保被征收人得到合理补偿等法定条件。这些条件的满足是保障强制拆迁合法性和被征收人权益的基础。

违法建筑拆除程序违法可否赔偿?

违法建筑拆除程序违法，被拆迁者可以申请赔偿。具体分析如下：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。因此，在一般情况下，拆除违法建筑时，拆迁者无需对被拆迁者进行补偿。

尽管违法建筑本身可能不予补偿，但在某些情形下，被拆迁者仍可获得相关的赔偿。这些情形主要包括：

1. 取得土地使用权的违章建筑：如果违章建筑取得了土地使用权，且在拆迁过程中土地使用权受到损害，拆迁人应适当予以补偿。补偿的具体数额应根据土地使用权的取得方式、出让金缴纳情况、出让年限等因素综合确定。

2. 违章建筑内的财产保护：违章建筑内的财产是独立于违章建筑存在的，属于被拆迁者的合法财产，依法应受到保护。如果拆迁人在拆迁过程中未采取必要措施保护这些财产，导致财产受到损失，被拆迁者有权请求相应的赔偿。

3. 拆迁程序和手段违法：如果拆迁人在拆迁过程中违反了法定程序或使用了违法手段，侵害了被拆迁人的合法权益，被拆迁人有权依法申请赔偿。这种赔偿是针对拆迁人的违法行为造成的损失进行的，与违章建筑本身的性质无关。

虽然违法建筑本身在拆除时可能不予补偿，但如果拆迁过程中存在程序违法或其他侵害被拆迁人合法权益的行为，被拆迁者仍有权申请相应的赔偿。

强制拆迁必须具备的法定条件是什么

强制拆迁必须具备的法定条件主要包括以下几点：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，强制拆迁必须依法进行，遵循法定程序和条件。

强制拆迁的前提是存在合法有效的征收决定。征收决定应当明确征收范围、征收目的、征收补偿等内容，并经过合法程序进行公告和送达。

在被征收人收到征收决定后，应当在规定的期限内完成搬迁。如果被征收人拒不搬迁，征收部门可以依法申请强制执行。

强制拆迁必须经过法定程序申请强制执行。申请强制执行前，征收部门应当向被征收人发出催告书，催告其履行搬迁义务。被征收人在催告期内仍未履行搬迁义务的，征收部门可以向人民法院申请强制执行。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。因此，在强制拆迁前，必须确保被征收人已经得到合理的补偿。

强制拆迁必须具备合法有效的征收决定、被征收人拒不搬迁、经过法定程序申请强制执行以及确保被征收人得到合理补偿等法定条件。这些条件的满足是保障强制拆迁合法性和被征收人权益的基础。

违法建筑拆除程序违法可否赔偿?

违法建筑拆除程序违法，被拆迁者可以申请赔偿。具体分析如下：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。因此，在一般情况下，拆除违法建筑时，拆迁者无需对被拆迁者进行补偿。

尽管违法建筑本身可能不予补偿，但在某些情形下，被拆迁者仍可获得相关的赔偿。这些情形主要包括：

1. 取得土地使用权的违章建筑：如果违章建筑取得了土地使用权，且在拆迁过程中土地使用权受到损害，拆迁人应适当予以补偿。补偿的具体数额应根据土地使用权的取得方式、出让金缴纳情况、出让年限等因素综合确定。

2. 违章建筑内的财产保护：违章建筑内的财产是独立于违章建筑存在的，属于被拆迁者的合法财产，依法应受到保护。如果拆迁人在拆迁过程中未采取必要措施保护这些财产，导致财产受到损失，被拆迁者有权请求相应的赔偿。

3. 拆迁程序和手段违法：如果拆迁人在拆迁过程中违反了法定程序或使用了违法手段，侵害了被拆迁人的合法权益，被拆迁人有权依法申请赔偿。这种赔偿是针对拆迁人的违法行为造成的损失进行的，与违章建筑本身的性质无关。

虽然违法建筑本身在拆除时可能不予补偿，但如果拆迁过程中存在程序违法或其他侵害被拆迁人合法权益的行为，被拆迁者仍有权申请相应的赔偿。

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二、违法建筑强拆的法律程序有哪些

违法建筑强拆的法律程序主要包括以下步骤：

有关部门在收到举报或发现违法建筑时，应及时立案调查，并依据相关法律法规进行认定。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、第六十五条、第六十六条的相关规定，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；对于尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，并处罚款；对于无法采取改正措施消除影响的，应限期拆除；对于在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，可以拆除；对于未经批准进行临时建设，未按照批准内容进行临时建设，或者临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，并可以并处罚款。

在作出限期拆除决定后，应责令违法建筑的当事人限期拆除。若当事人拒不执行，有关部门将采取强制措施予以拆除。

如果当事人不自行拆除，需要对当事人进行催告。同时，进行听证申辩程序，听取当事人或其他相关人员的意见和证据。

依据听证结果和相关法律法规，作出拆除决定，并书面送达给有关当事人。

根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条，对于违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。在实施强制拆除前，需遵循《中华人民共和国行政强制法》第十八条的规定，包括实施前向行政机关负责人报告并经批准，由两名以上行政执法人员实施，出示执法身份证件，通知当事人到场，当场告知当事人采取行政强制措施的理由、依据以及当事人依法享有的权利、救济途径，听取当事人的陈述和申辩，制作现场笔录等程序。如果当事人不到场，应邀请见证人到场，由见证人和行政执法人员在现场笔录上签名或者盖章。

违法建筑强拆的法律程序需严格遵循相关法律法规，确保各方合法权益得到最大限度保障。

三、违法拆除未经法定程序认定为违法建筑的房屋应当按市场价值予以赔偿吗

违法拆除未经法定程序认定为违法建筑的房屋，是否应当按市场价值予以赔偿，这个问题需要从法律的角度进行细致分析。

1. 违法建筑的认定与拆除程序

根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，并视情况采取改正、罚款、限期拆除或没收实物等措施。这表明，违法建筑的认定和处理有严格的法定程序。

《中华人民共和国行政强制法》也规定，对违法的建筑物需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。这进一步强调了拆除违法建筑必须遵循法定程序。

2. 赔偿问题的法律分析

如果行政机关在未经法定程序认定的情况下，擅自拆除了被认为是违法建筑的房屋，这种行为可能构成违法行政行为。

根据行政法的一般原则，行政机关的违法行为给公民、法人或其他组织造成财产损害的，应当承担赔偿责任。这种赔偿责任通常基于实际损失进行确定，包括房屋的市场价值、搬迁费用、临时安置费用等。

因此，如果违法拆除未经法定程序认定为违法建筑的房屋，且该房屋实际上具有市场价值，那么行政机关应当按照市场价值予以赔偿。

3. 实际操作的注意事项

在寻求赔偿时，当事人需要提供充分的证据证明房屋的市场价值，如评估报告、交易记录等。

同时，当事人还需要证明行政机关的拆除行为存在违法性，这可能需要通过行政复议、行政诉讼等法律途径来确认。

一旦确认行政机关的拆除行为违法，当事人可以依法要求赔偿，并可以通过协商、调解、诉讼等方式来维护自己的合法权益。

违法拆除未经法定程序认定为违法建筑的房屋，如果实际上该房屋具有市场价值，那么行政机关应当按照市场价值予以赔偿。这是基于行政法的一般原则和相关法律法规的规定得出的结论。

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四、拆除违法建筑的完整程序是怎么样的

拆除违法建筑的完整程序，依据相关法律法规，可以细分为以下几个步骤：

1. 接到违建举报后，相关行政机关（如城管部门）会进行现场核实，制作现场检查笔录，进行现场勘验，并询问当事人情况，解释相关规定，制作调查笔录以认定违建性质。

2. 对初步审查符合立案条件的违法行为，行政机关在7日内决定是否立案。

3. 立案后，执法人员会在规定时间内（通常为7日内）制作《调查询问笔录》及收集其它相关证据。

1. 执法人员在调查终结后，会提出处理意见，并由负责人对调查结果及执法人员提出的建议进行审查。

2. 拟给予处罚的，执法人员会将所认定的违法事实、处罚的理由和依据以及处罚的具体内容告知行政相对人。

3. 行政相对人收到告知书之日起3日内有向行政机关进行陈述和申辩的权利，并可要求听证。

4. 若行政相对人要求听证，行政机关应当在规定时间内（通常为3日内）决定是否予以听证，并通知申请人、利害关系人听证的时间、地点。

1. 行政执法主体作出处理、处罚决定。若行政相对人不服决定，可在收到决定书之日起六十日内申请行政复议，或在三个月内直接向人民法院提起行政诉讼。

2. 行政处罚、处理决定书会送达行政相对人。

1. 若行政相对人在规定期限内未自行拆除违法建筑，行政机关会依法进行催告，要求其在收到催告之日起10日内履行拆除义务。

2. 经过催告之后仍不自行拆除且不进行复议或诉讼的，行政机关会作出强制拆除的决定。

1. 根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

2. 当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

3. 在执行强制拆除前，行政机关需遵守《中华人民共和国行政强制法》第十八条的规定，包括出示执法证件、通知当事人到场、告知当事人采取行政强制措施的理由和依据等。

根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，对于未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，以及未经批准进行临时建设、未按照批准内容进行临时建设或临时建筑物超过批准期限不拆除的，城乡规划主管部门有权责令限期拆除，并可处以罚款。若逾期不改正，可依法进行拆除。

拆除违法建筑的完整程序包括立案与调查、告知与听证、处罚决定与送达、催告与强拆决定以及公告与执行等步骤。每一步骤都需严格遵守相关法律法规的规定，确保程序的合法性和正当性。

五、最高法 违法建筑拆除中的责成程序

最高法关于违法建筑拆除中的责成程序，主要涉及行政机关在拆除违法建筑时应遵循的法定步骤和要求，确保拆除行为的合法性和正当性。以下是对该问题的详细解答：

1. 发现与受理：行政机关（如城乡规划主管部门、城市管理部门等）通过巡查、举报等方式发现违法建筑，并进行初步审查，确认是否属于违法建筑范畴。

2. 现场勘查与取证：执法人员前往现场勘查，记录违法建筑的位置、规模、结构等信息，并收集相关证据材料，如照片、视频、测量数据等。

3. 立案决定：根据调查结果，行政机关决定是否立案处理，并制作《责令限期拆除违法建筑决定书》，明确违法事实、处罚依据及当事人享有的陈述、申辩权利。

1. 公告通知：行政机关在违法建筑所在地或相关媒体上发布公告，通知当事人限期自行拆除违法建筑，并明确拆除期限、逾期不拆除的后果等。

2. 听取陈述与申辩：行政机关给予当事人充分的时间陈述意见和提出申辩，并认真复核当事人的陈述和申辩，记录在案。

1. 催告程序：若当事人在规定期限内未自行拆除，行政机关将发出《催告书》，明确拆除期限和要求，以及逾期不拆除的法律后果。

2. 作出强制执行决定：经催告后，当事人仍不履行拆除义务的，行政机关依法作出强制执行决定，载明强制执行的方式和时间等内容。

3. 组织拆除行动：行政机关按照法定程序组织实施强制拆除工作，确保安全有序，避免对周边环境和人员造成损害。

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内容来源参考：法律头条-违法建筑强拆的法律程序有哪些,违法拆除未经法定程序认定为违法建筑的房屋应当按市场价值予以赔偿吗

内容审核：李杨杨律师

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