在房屋或土地征收过程中，被征收人为依法维护自身的合法权益，在复议或诉讼中，往往需要提供相关的证据以证明涉案被征收的房屋或土地依法属于其所有，证明其与被征收房屋或土地存在合法的权利归属。显然，取得法定的相关权属证件，能够最大程度、最为明显、最为直接的证明被征收人与被征收房屋或土地之间存在直接的利害关系。而现实情况是，相当部分的被征收人，出于历史遗留、当地建房习惯、家庭内部分产等等各项原因，未及时办理房屋或土地权利证件，及至其房屋或土地被列入征收范围，依然来不及办理该类证件，以至于在维权过程中，无法有效证明与涉案房屋或土地之间具有直接的权属关系。对于上述情形，相对人可以通过其他途径证明权属关系。
1.生产生活记录
此处所称的生产生活记录，主要是指被征收人在被征收房屋或土地上长期生产居住生活的各类记录，例如被征收人在此处开展生产生活等活动的日常生活照片，缴纳水费、电费、燃气费的缴费单据，门牌号码、营业执照、卫生许可证等等相关的记录材料。该类记录材料，能够充分证明被征收人与涉案房屋或土地之间具有直接的利害关系，而根据我国法律规定以及基本的逻辑推理，在无其他主体对涉案标的主张权利的情况下，将被征收人认定为涉案房屋或土地的权利人，合法合情合理。
2.其他权属材料
如前所述，在征收过程中，由于建房习惯、家庭内部分产、房屋买卖未及时办理过户等原因存在诸多未办理房屋或土地权属证件的情况，对于这一情形，被征收人还可以通过提交其他权属材料，证明与征收行为之间存在利害关系。如房屋买卖后，虽然已经入住该房屋但未及时办理法律意义上的过户，但房屋买卖一般存在合同或转账记录，我国法律明确规定“实际权利人与名义权利人的关系，应注重财产的实质归属，而不单纯地取决于公示外观”。即对于该种情形，我国法律在“实际权利人”与“名义权利人”之间，选择了倾向保护“实际权利人”的权利，换句话说，法律维护的是正常的社会秩序，民事主体之间通过真实的意思表示达成真实的合意，签订买卖合同，这一事实本身便符合基本的社会秩序要求，符合法律的价值意义，从上述规定亦可得知法律给予了充分肯定。因此，在有合同或转账记录、在此处实际生活的其他证据能够证明情况下，仍然能够充分证明被征收人与涉案房屋或土地存在权属关系。
3.被告举证反推权属
征收搬迁所涉及的关键性诉讼必然为行政诉讼，而根据我国法律对行政诉讼举证责任倒置的明确规定，诉讼过程中，被征收人仅需向法院提交初步的证据证明权属问题即可，如被告认为被征收人提交的证据无法成立，那么其应当提交证据以证明被征收人所提交证据不成立，否则，被征收人提供的证据当然成立。
征收搬迁过程中，权属的成立与否关系到能否合法、及时、充分的享有征收补偿安置权益，在自身房屋或土地缺少相关的法定权属文件时，并不意味着该房屋或土地不属于被征收人，而是可以通过多种途径充分证明涉案房屋或土地的权利归属。因此，如被征收人在征收搬迁过程中遇到相关的问题，应及时寻求专业律师帮助，维护自身的合法权益。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
征收补偿安置协议交叉继承关系，如何处理？
浙江绍兴会友大酒店地块国有土地上房屋征收补偿方案
成都市规划和自然资源局 征收土地补偿安置方案公告 〔2020〕第4号
对征收补偿不满想起诉？何时起诉合适？
征收补偿不合理，上诉被法院驳回怎么办？
房屋拆迁，征收补偿决定不满意，这么做！
征收补偿安置方案不合理，能起诉吗？
行政机关不履行征收补偿，起诉期限应如何认定？
计生台账在外地的外嫁女，能否在本村享受安置待遇，确定为安置人口？
成都市规划和自然资源局征收土地补偿安置方案公告 〔2020〕第 15号
最新新闻
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
被叫作知名律所，靠的通常三样：只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
北京做拆迁的所不少，挑起来反倒难。广告说得都差不多，能拉开差距的是五件可核的事。
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
介绍文案写得再全，也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人，才是真问题。
