岳亭律师
专业办理征地拆迁业务，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。
集体土地用交土地税吗,集体土地是否缴纳土地使用税,集体土地使用税谁交
一、集体土地是否缴纳土地使用税
集体土地是否需要缴纳土地使用税，主要取决于土地的使用情况和所在地。集体土地本身不需要缴纳土地使用税，但存在例外情况。
1）集体土地不在土地使用税的征税范围内根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条，土地使用税的纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。集体土地并不属于这些范围，因此在一般情况下，集体土地不需要缴纳土地使用税。
2）集体土地流转用于建设时需缴纳土地使用税虽然集体土地本身不需要缴纳土地使用税，但如果集体土地进行了流转并用于建设（如转为建设用地），那么使用人就需要根据所占用的土地面积和规定的税额来缴纳土地使用税。这是因为此时的土地已经转为了非农业用途，且很可能位于城市、县城、建制镇、工矿区等征税范围内。
集体土地在一般情况下不需要缴纳土地使用税，但如果进行了流转并用于建设，则需由使用人缴纳相应的土地使用税。
二、村集体土地是否缴纳土地使用税
村集体土地是否缴纳土地使用税的问题，主要依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的相关规定来解答。
1）村集体土地原则上不缴纳土地使用税根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”由此可知，土地使用税的征税范围并不包括村集体土地，即村集体土地原则上不属于土地使用税的征税范围。
2）集体土地流转用于建设需缴纳土地使用税虽然村集体土地原则上不缴纳土地使用税，但如果集体土地进行流转并用于建设，那么使用人则需要根据规定缴纳土地使用税。这是因为，一旦集体土地被用于非农业建设，其性质就发生了变化，不再属于单纯的村集体土地，而是成为了需要缴纳土地使用税的土地范围。
3）土地使用税的计税依据和税额计算根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条：“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。”因此，如果集体土地被流转并用于建设，那么使用人需要根据实际占用的土地面积和规定的税额来计算应缴纳的土地使用税。
村集体土地原则上不缴纳土地使用税，但如果集体土地进行流转并用于建设，则使用人需要根据规定缴纳土地使用税。这一规定旨在合理调节土地资源的利用，促进土地资源的节约和集约使用。
三、集体土地使用税由出租方还是承租方缴纳
集体土地使用税应当由承租方缴纳。
1）根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照规定缴纳土地使用税。因此，土地使用税的实际使用人，即承租方，是法定纳税人。2）承租方作为土地的实际使用人，需要根据土地使用面积和当地执行的税率计算出应纳税额。双方可以在土地租赁合同中明确这一税务责任的归属。如果出租方未缴纳该税，承租方有义务进行缴纳。3）在特殊情况下，如土地使用权未确定或存在权属纠纷，实际使用人即承租人仍被视为纳税人。若同一块土地由多人承租，则应当按照各自所占份额缴纳土地税。集体土地使用税应由承租方缴纳，出租方和承租方也可以在租赁合同中约定由谁来承担这项税务责任。
四、宅基地需不需要交土地使用税
农村宅基地一般情况下不需要缴纳土地使用税。具体分析如下：
1）宅基地性质与土地使用税征收范围- 宅基地性质：宅基地属于农村集体所有土地，是农民用于建造自有住房的土地，具有保障性和福利性。
- 土地使用税征收范围：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条，土地使用税的征收范围限定在城市、县城、建制镇以及工矿区内。宅基地作为农村土地，不在此征收范围内。
2）宅基地免缴土地使用税的法律依据- 免税规定：依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条，直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免缴土地使用税。宅基地作为农民自住房屋用地，属于此类免税范畴。
3）特殊情况分析- 用途转变：若宅基地上的房屋用于商业经营、出租等非自住用途，此时宅基地的使用性质发生变化，可能会被认定为应税土地，从而需要缴纳土地使用税。
- 区域特殊规定：在某些特定地区，如城乡结合部或经济开发区周边的农村，当地政府可能根据经济发展情况、土地利用规划等因素，出台关于宅基地土地使用税的特殊规定。在这些情况下，部分宅基地可能会需要缴纳土地使用税，但这种情况相对较少，且会有明确的政策依据和公告。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
#村委会集体土地用交土地税吗
#集体土地用交土地使用税吗
#使用集体土地怎样缴纳土地税
#集体土地的房产需要缴纳房产税和土地税吗
#个人名下土地要交土地税吗
#集体办学是否免土地使用税
#交土地使用税会计分录
#村集体发包机动地要交税吗
#租村集体土地的土地使用税
#土地税每年都要交吗
#集体土地用交土地税吗现在
#集体土地用交土地税吗怎么交
#集体土地用交土地税吗多少钱
#集体土地需要交土地使用税吗
#集体土地要交税吗
#集体土地征税吗
#集体土地需要缴纳房产税吗
#集体土地需要缴纳土地出让金吗
#集体土地使用税谁交
#集体土地要缴纳土地使用税
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“集体土地用交土地税吗,集体土地是否缴纳土地使用税,集体土地使用税谁交”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：头条-村集体土地是否缴纳土地使用税,集体土地使用税由出租方还是承租方缴纳
内容审核：岳亭律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
出租集体土地土地税谁交,集体土地使用税由出租方还是承租方缴纳,农村集体出租土地涉及税费
腾退用交土地税吗,企业取得政府出让土地 未在规定的年限内开发被政府收回 企业账务处理
企业拆迁土地税减免申请,政府拆迁契税优惠政策,拆迁免税怎么办理
集体土地申报土地税,村委会出租集体土地交税税率,集体土地税收问题
拆迁房要土地税吗,拆迁安置房到底要不要交契税
2025年 北京土地税标准，2025土地承包政策
集体土地使用取得方式,集体土地使用权可以出让吗
集体土地使用税费,集体土地使用税由出租方还是承租方缴纳
公告拆迁后就不用交房产税土地税，房屋拆迁了还要交房产税吗
征收土地税的建筑面积如何计算，土地税面积是占地还是建筑
集体土地房屋赔偿指南,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定,2020年集体土地房屋补偿细则
集体土地租赁房申请流程,利用集体土地建设租赁住房最新指导意见,集体土地房屋租赁
集体土地能上户口嘛,户口已迁出农村 还可以分的集体用地嘛
集体土地确权新规定解读,中央一号文件关于土地确权的规定,集体土地所有权确权办法
9几年的集体土地所有证,集体土地使用证是什么
安置地和集体土地,土地补偿款和安置费归谁所有
海口村集体土地,村集体土地征地补偿款分配办法,海南村集体留用地
集体土地占有物返还,集体土地私人可以占有吗
集体土地安置房税费,政府收购商品房做安置房已购业主怎么办呢
村集体土地确权后的补偿,土地确权后被征用赔偿该归谁,农村集体土地确权证怎么办理
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
