集体土地分户到个人,和父母分户口了土地确权还有我的吗

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一、和父母分户口了土地确权还有我的吗

分户口后，土地确权的问题需根据具体情况分析。以下是对此问题的详细解答：

1. 农村土地确权与户口有密切关系。土地确权是以户为单位进行的，且要求确权人具有农村户籍。每宗地的土地权属都要经过土地登记申请、地籍调查、户籍核属审核、登记注册、颁发土地证书等程序，才能得到确认和确定。

1. 分户后，如果原本的土地是家庭承包的，且分户时未对土地进行分割或重新分配，那么土地确权可能仍会保留在原家庭（即父母名下）。

2. 如果分户时进行了土地的分割或重新分配，并且按照相关程序进行了确权登记，那么分户后的个人或家庭将拥有其分配到的土地的确权。

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条，农民集体所有的土地依法实行家庭承包经营制度。家庭承包的耕地、林地、草地的承包期等都有明确规定，并要求发包方和承包方依法订立承包合同。

2. 如果因土地承包经营发生纠纷，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条，双方当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

分户口后土地确权是否还有个人的份额，取决于分户时土地是否进行了分割或重新分配，并是否按照相关程序进行了确权登记。如果土地仍保留在原家庭名下且未进行分割，那么个人可能不直接拥有该土地的确权。但如果进行了分割并确权登记，则个人将拥有其分配到的土地的确权。如有争议，应依法通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

二、父母户口和小儿子在一起 土地确权给小儿子 大儿子能分到吗

父母户口和小儿子在一起，土地确权给小儿子，大儿子是否能分到土地的问题，主要涉及我国农村土地承包权和继承权的相关法律规定。

1. 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。这意味着，土地承包权是以家庭为单位的，只要是户口本上的成员，原则上都享有土地的承包权。

2. 如果父母与小儿子户口在一起，且土地确权给了小儿子，这通常意味着在土地承包时，该家庭户（包括父母和小儿子）作为承包方，土地确权登记在了小儿子名下。但这并不代表其他家庭成员（如大儿子）完全丧失了土地承包的相关权益。

1. 土地确权登记中，如果家庭承包户因子女结婚或其他原因要求分户的，需要由承包户家庭成员签订分户协议，并出具书面申请，明确分户后承包面积的分割。这表明，分户后土地的承包权可以根据家庭成员的协商进行分割。

2. 如果大儿子已经与父母分户，且分户时未对土地承包权进行明确分割，那么他可能无法直接分到已经确权给小儿子的土地。但大儿子仍然有权要求与父母及小儿子协商，对土地承包权进行合理分割。

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十条和第一千一百二十七条，父母和子女有相互继承遗产的权利。在父母去世后，子女（包括大儿子和小儿子）都有权继承父母的遗产，包括土地承包经营权（在承包期内）等。

2. 因此，即使土地当前确权给了小儿子，大儿子在父母去世后仍然有权继承其应得的土地承包经营权份额。

父母户口和小儿子在一起，土地确权给小儿子的情况下，大儿子是否能分到土地取决于多个因素，包括土地承包权的原始分配、分户时的协议以及继承权的行使等。如果大儿子认为自己的权益受到侵害，可以与家庭成员协商或寻求法律援助来维护自己的合法权益。

三、个人在集体土地上建房产权归谁

个人在集体土地上建房，其产权归属问题需根据相关法律法规进行明确。首先，根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。这意味着集体土地的所有权归属于农民集体。

1. 房屋所有权的归属

- 根据《中华人民共和国民法典》第二百六十六条，私人对其合法的房屋享有所有权。因此，在集体土地上合法建造的房屋，其所有权归属于建房者。

- 但需注意的是，房屋所有权的取得需符合相关法律法规，包括但不限于获得必要的建设许可和规划许可。

2. 土地使用权与房屋所有权的关系

- 虽然房屋所有权归属于建房者，但集体土地的使用权仍归属于农民集体。建房者需通过合法途径获得土地使用权，如申请宅基地使用权等。

- 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。但这一条款主要适用于国有建设用地，对于集体土地上的住宅建设用地使用权续期问题，需参照当地具体规定。

3. 产权登记与保护

- 根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，建房者应在房屋建成后，依法向相关部门申请产权登记，以获得不动产权属证书。

- 根据《中华人民共和国民法典》第二百六十七条，私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。这意味着建房者在集体土地上合法建造的房屋受到法律保护。

个人在集体土地上建房，其房屋所有权归属于建房者，但土地使用权仍归属于农民集体。建房者需通过合法途径获得土地使用权，并在房屋建成后依法申请产权登记，以获得法律保护。

四、父母的土地承包经营权能转给子女吗

父母的土地承包经营权能否转给子女，主要取决于具体的法律规定和实际情况。以下是对这一问题的详细分析：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条，经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户。这意味着，父母的土地承包经营权在符合一定条件下是可以转让给子女的，但前提是子女必须是本集体经济组织的成员。

1. 未分户情况：如果父母和子女没有分户，土地承包经营权属于家庭成员的共同财产权。在这种情况下，父母想要将属于自己的承包权转让给子女，需要征求其他家庭成员（包括子女）的同意，并通过家庭内部协商来确定。

2. 已分户情况：

- 如果父母与某一子女仍为一户，家里的土地承包权是父母与该子女的共同财产。父母想要将土地承包权转让给这一子女，需要征求该子女的同意，并且需要到村集体办理相关手续。

- 如果所有子女都已经分户，那么父母在经村集体同意后，办理相关手续，可以将土地的承包经营权转让给子女中的一人或多人。

- 根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，土地承包经营权的转让必须遵循合法、自愿、有偿的原则，并且不得改变土地的农业用途。

- 转让行为还需要符合土地利用总体规划、村庄规划，并可能需要办理农用地转用审批手续，具体依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定执行。

- 需要注意的是，土地承包经营权并非个人财产，而是基于农村集体经济组织成员身份所获得的权利。因此，它不能作为遗产进行继承，而是依据上述法律规定的条件和程序进行转让。

父母的土地承包经营权在符合《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律规定的情况下，是可以转让给子女的。但这一过程需要遵循严格的法律程序和条件，包括征得发包方（通常是村集体）的同意，以及办理相关的转让手续。同时，转让双方还需要确保转让行为不违反土地利用总体规划和村庄规划，并可能需要办理农用地转用审批手续。

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内容审核：谭程泽律师

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