深圳仓库宿舍拆迁赔偿,厂区楼上宿舍楼下仓库违法吗

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一、厂区楼上宿舍楼下仓库违法吗

厂区楼上宿舍楼下仓库是否违法，需要根据具体情况分析。

1. 宿舍设置的合法性

- 民用住宅用作员工宿舍，在不违反相关法律法规的前提下，是合法的。根据相关规定，增加租赁型职工集体宿舍供应的主要渠道包括在集体建设用地上新建、产业园区配建，以及利用闲置的厂房、商场、写字楼、酒店等房屋改建。但需满足一定条件，如人均使用面积不得低于4平方米，每间宿舍居住人数不得超过8人等。

2. 仓库设置的合法性

- 居民住房当仓库，一般不违法，但若擅自改变为经营性用房，则违反法律规定。根据《民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若需改变，应经有利害关系的业主一致同意。

- 在厂区内，若仓库是按照规划建设的，且未改变其原定用途，则合法。但若将原本非仓库用途的房间改为仓库，可能涉及违反《物业管理条例》第四十九条，即物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

3. 综合判断

- 若厂区楼上的宿舍和楼下的仓库均按照规划建设，且未改变原定用途，同时满足相关安全、消防等要求，则不违法。

- 若存在擅自改变用途、违反安全规定或侵犯其他业主权益等情况，则可能违法，需承担相应的法律责任。

厂区楼上宿舍楼下仓库是否违法，需根据具体情况判断，包括宿舍和仓库的设置是否合法、是否改变原定用途、是否满足相关要求等。若存在违法行为，应依法予以纠正。

二、仓库和员工宿舍在同一建筑 怎么处罚

仓库和员工宿舍在同一建筑内的处罚，需根据具体情况及所储存物品的性质来判断。

1. 若仓库储存易燃易爆危险品：根据《中华人民共和国消防法》第十九条，生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。若违反此规定，将面临法律处罚，具体处罚措施依据《消防法》的相关条款执行，包括但不限于警告、罚款（五百元以下或五千元以上五万元以下），甚至拘留等。

2. 若仓库储存其他物品：根据同一法条，生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。若不符合标准，同样可能面临处罚，处罚措施与上述类似，但具体执行时需根据违规的严重程度和造成的后果来判定。

3. 处罚的多样性：除了上述消防法规的处罚外，若仓库和员工宿舍在同一建筑内还涉及其他违法行为（如改变土地用途、未经批准擅自改变建筑用途等），还可能面临其他相关法律法规的处罚，包括但不限于责令限期改正、停产停业整顿、罚款等。

三、厂房 车间 宿舍 仓库及办公楼都要交房产税吗

关于厂房、车间、宿舍、仓库及办公楼是否都要交房产税的问题，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关规定，可以进行如下分析：

1. 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳的。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，则以房产租金收入为房产税的计税依据。

2. 税率方面，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

1. 厂房：作为公司的固定资产，厂房需要按照上述规定缴纳房产税。

2. 车间：车间同样作为公司的固定资产，也需要缴纳房产税。

3. 宿舍：如果宿舍是公司为员工提供的住宿设施，且属于公司的固定资产，那么同样需要缴纳房产税。

4. 仓库：仓库作为存储货物的场所，如果属于公司的固定资产，也需要缴纳房产税。

5. 办公楼：办公楼是公司的主要办公场所，同样需要按照房产税的相关规定进行缴纳。

1. 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

2. 房产税由房产所在地的税务机关征收，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条。

厂房、车间、宿舍、仓库及办公楼，如果属于公司的固定资产，都需要按照《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关规定缴纳房产税。

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内容审核：熊世红律师

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