房屋拆迁中的那些“套路”你能识破吗？

　　如果遇到拆迁，法律是拆迁补偿的主要依据。拆迁方说的再好，也不能随意同意签字，所以要擦亮自己的双眼。以下是拆迁中常见的套路。

　　1、拿政策作为挡箭牌。平时我们会接到很多咨询，通过被拆迁人的反映得知，拆迁方对他们说的最多的话是：“政策是政府定的，我们也没有办法，我们只负责拆迁”“如果给你提高补偿，对已经签订协议的人也不公平”把政策作为挡箭牌是最轻易的一件事。其实仔细想想就知道，拆迁政策再大，也要在法律程序的规定内制定。法律规定国家征收的原则是“保证被征收人原有生活水平不降低，长远生计有保障”。

　　2、虚假询价。拆迁方不可能直接就谈补偿问题，会不断去被拆迁人家里“聊天”，就是想要知道被拆迁人的心理价位，如果被拆迁人不了解情况对补偿要求较低，那么拆迁部门就会同意。要求过高的话，拆迁部门会利用胁迫的手段降低补偿并要求签字。所以在拆迁时，不要尽早的暴露自己的心底价位，要真正了解自己的房子价值。

　　3、变相逼签。如果拆迁户有亲戚朋友在政府单位工作，拆迁部门就会以“身为国家工作人员，要支持政府工作，响应支持，起带头作用等”为由。就予以无限期停薪、停职或者调离，来逼迫拆迁户签字。

　　4、以违促拆。如果拆迁户一直不同意补偿时，拆迁方会通知你的房子是违法建筑，即以违促拆。实际上这些房子使用了很多年都没有事情，但一到拆迁的时候，就被说是违法建筑。为了降低拆迁补偿。违法建筑的认定需要严格的实体和程序要求，并非所以无证房屋都应当被认定为违法建筑并不予补偿。

　　5、奖励诱惑，在拆迁过程中，拆迁方将“奖励”作为补偿的主体部分，并设置签约期限，越早签订协议，奖励费越高，随着签约时间的推迟，奖励费逐渐减少，如果不签补偿协议，就不能获得奖励。很多拆迁户就会因为拆迁奖励的诱惑签了补偿协议。拆迁奖励本来就是拆迁户的应得的补偿，只是换了一种形式进行发放，来提高签约率。大家千万不要被眼前的利益所迷惑，而忽视了房子本身的价值。

　　总之对拆迁补偿不满意时，首先要做的就是不要签订任何拆迁安置协议，避免造成违约而遭受损失。其次，可以提起行政复议，要求修改拆迁补偿方案。最后若依然没有解决纠纷，可以至法院提起行政诉讼，通过诉讼方式解决赔偿纠纷。

　　以上是面临拆迁时拆迁方的各种要求签字的套路和注意事项，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。