张琨律师专注于征地拆迁法律事务的研究,并拥有超过十年的执业经验,曾成功代理多起房屋补偿安置案件,至今主办及合办案件已超400件。张琨律师主要执业领域为征地拆迁纠纷,房产、土地征收行政纠纷,税务筹划和行政处罚的处理。同时,张琨律师还在水务环境建设服务领域工作3年,具有投融资及环保项目运营经验。 张琨律师为人真诚、办案风格犀利,在全国范围内办理多起重大、疑难案件,深受当事人的好评及认可。
在《农村集体经济组织法》实施前,农村集体经济组织成员资格的认定主要依据相关法律法规、政策文件及地方性规定,综合考量多方面因素进行。
1)法律法规依据1. 《宪法》:确立了农村集体经济组织的合法地位及其双层经营体制,为成员资格认定提供了根本的宪法依据。
2. 《民法典》:规定了农村集体经济组织成员对集体财产享有的民事权利,如占有、使用、收益等,为成员资格认定提供了民事法律基础。
3. 《农村土地承包法》:涉及农村集体经济组织成员作为承包主体的相关内容,强调成员资格与土地承包经营权的直接关联,是认定成员资格时的重要参考。
2)认定标准与考量因素1. 户籍条件:户籍是成员身份认定的重要依据之一,但非唯一标准。即便户籍迁出,若与原集体经济组织仍有紧密联系,仍可能被认定为成员。
2. 与集体经济组织的关系:要求村民实际参与集体经济组织的活动,享有权利并承担义务,如参与集体收益分配、承包土地等。
3. 土地保障:最为关键的条件,强调成员依赖本集体经济组织的土地为基本生活保障。
4. 其他因素:如生产生活状况、对集体积累的贡献等,也是认定成员资格时的重要考量因素。
3)地方性规定与司法实践由于成员资格认定问题的复杂性和地域性差异,许多地方根据自身实际情况制定了具体的认定办法和标准。同时,司法实践中法院也会综合考虑上述因素,结合具体案例进行认定。
我国宪法规定的基层群众自治组织是居民委员会和村民委员会。《中华人民共和国宪法》第一百一十一条明确规定:“城市和农村按居民居住地区设立的居民委员会或者村民委员会是基层群众性自治组织。”这一规定确立了居民委员会和村民委员会的法律地位。
1. 居民委员会
- 设置:根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第六条,居民委员会根据居民居住状况,按照便于居民自治的原则,一般在一百户至七百户的范围内设立。其设立、撤销、规模调整,由不设区的市、市辖区的人民政府决定。
- 组织:居民委员会由主任、副主任和委员共5-9人组成,成员由居民选举产生,每届任期5年,可以连选连任。
- 任务:居民委员会的任务包括宣传宪法、法律、法规,维护居民合法权益,办理公共事务和公益事业,调解民间纠纷,协助维护社会治安,以及向人民政府反映居民的意见、要求和提出建议等。
2. 村民委员会
- 设置:依据《中华人民共和国村民委员会组织法》第三条,村民委员会根据村民居住状况、人口多少,按照便于群众自治,有利于经济发展和社会管理的原则设立。其设立、撤销、范围调整,需由乡、民族乡、镇的人民政府提出,经村民会议讨论同意后,报县级人民政府批准。
- 组织:村民委员会由主任、副主任和委员共3-7人组成,成员由村民直接选举产生,每届任期5年,可以连选连任。村民委员会下设人民调解、治安保卫、公共卫生等委员会。
- 任务:村民委员会的任务涵盖宣传法律、法规,办理公共事务和公益事业,调解民间纠纷,协助维护社会治安,支持和组织村民发展经济,管理本村集体财产,以及向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议等。
居民委员会和村民委员会是我国宪法规定的基层群众自治组织,它们在城市和农村发挥着自我管理、自我教育、自我服务的重要作用。
我国现行宪法共经历了五次修改,具体内容如下:
1)1988年宪法修正案1988年4月12日,第七届全国人民代表大会第一次会议通过了《中华人民共和国宪法修正案》。这次修正案主要涉及到私营经济的地位和土地使用权的转让问题,明确了私营经济是社会主义公有制经济的补充,并允许土地使用权依照法律规定转让。
2)1993年宪法修正案1993年3月29日,第八届全国人民代表大会第一次会议通过了《中华人民共和国宪法修正案》。此次修正案主要涉及到我国正处于社会主义初级阶段的基本国情、建设有中国特色社会主义的理论和党在社会主义初级阶段的基本路线、市场经济的重要性、农村集体经济组织的地位以及县级人民代表大会的任期等内容。
3)1999年宪法修正案1999年3月15日,第九届全国人民代表大会第二次会议通过了《中华人民共和国宪法修正案》。这次修正案将“发展社会主义市场经济”写入宪法,同时明确了非公有制经济的重要地位,并增加了关于依法治国、建设社会主义法治国家的内容。
4)2004年宪法修正案2004年3月14日,第十届全国人民代表大会第二次会议通过了《中华人民共和国宪法修正案》。此次修正案涉及到多个方面,包括完善土地征用制度、进一步明确国家对非公有制经济的政策、完善对私有财产保护的规定、增加建立健全社会保障制度的规定以及增加尊重和保障人权的规定等。
5)2018年宪法修正案2018年3月11日,第十三届全国人民代表大会第一次会议通过了《中华人民共和国宪法修正案》。这次修正案在总纲中写入了“中国共产党领导是中国特色社会主义最本质的特征”,同时增加了倡导社会主义核心价值观的内容。还修改了国家主席任职方面的规定、增加了设区的市制定地方性法规的规定以及完善了依法治国和宪法实施举措等。
这五次宪法修正案都是根据我国社会发展和时代进步的需要进行的必要修改,体现了我国宪法的与时俱进和不断完善。
农村集体经济组织法关于公益诉讼的规定并非直接体现在某一部特定的法律中,而是需要结合多部法律的相关规定来理解。特别是关于公益诉讼的提起,主要依据的是《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定。
1)公益诉讼的法律依据1. 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十五条规定了公益诉讼的提起主体,即人民检察院在履行职责中发现破坏生态环境和资源保护等损害社会公共利益的行为时,可以向法院提起诉讼。这一条款为公益诉讼的提起提供了法律依据。
2. 《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条也规定了公益诉讼的相关内容,特别是检察机关在行政公益诉讼中的角色和职责。当行政机关违法行使职权或者不作为,致使国家利益或者社会公共利益受到侵害时,人民检察院可以向行政机关提出检察建议,督促其依法履行职责。若行政机关不依法履行职责,人民检察院则可以依法向人民法院提起诉讼。
2)农村集体经济组织在公益诉讼中的可能地位1. 农村集体经济组织作为社会公共利益的相关方,有可能成为公益诉讼的受益者。例如,当农村集体经济组织的土地、资源等受到非法侵害时,检察机关可以提起公益诉讼,保护农村集体经济组织的合法权益。
2. 在某些情况下,农村集体经济组织也可能成为公益诉讼的被告。例如,如果农村集体经济组织在行使职权过程中违法,侵害了社会公共利益,那么人民检察院也可以依法向人民法院提起诉讼,要求农村集体经济组织承担法律责任。
3)公益诉讼对农村集体经济组织的影响1. 公益诉讼的提起有助于保护农村集体经济组织的合法权益,防止其受到非法侵害。通过检察机关的介入,可以更有效地维护农村集体经济组织的利益,促进其健康发展。
2. 公益诉讼也对农村集体经济组织提出了更高的要求。农村集体经济组织在行使职权过程中必须严格遵守法律法规,不得侵害社会公共利益。否则,将可能面临公益诉讼的法律风险。
农村集体经济组织法关于公益诉讼的规定并非直接体现在某一部特定的法律中,而是需要结合《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国行政诉讼法》等相关法律的规定来理解。这些规定为公益诉讼的提起提供了法律依据,也对农村集体经济组织在公益诉讼中的可能地位和影响进行了阐述。
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内容来源参考:头条-我国宪法规定的基层群众自治组织是什么,宪法经历了几次修改 内容是什么
内容审核:张琨律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。