限期拆除违建决定5年后,制发强制拆除违建决定,是否合法,违法建筑超过五年可以强拆吗,关于限期拆除违章建筑的通知

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一、违法建筑超过五年可以强拆吗

违法建筑超过五年后仍然可以被强制拆除。

违法建筑的存在本身就是违法的，不存在时间上的限制使得建筑变得“合法”。因此，即使违法建筑存在超过五年，也仍然可以被强制拆除。

强拆需要的法律程序

强拆需要的法律程序主要包括以下步骤：

这一步可以是执法机关自己发现，也可以是有人或者单位举报发现。

执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序。

调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录。调查人员不得少于2个人，并要主动出示执法证件，在被询问以及在签署笔录时要谨慎。

同时履行告知，听取陈述、申辩。若认定为违章建筑，则制作限期拆除决定书，并送达。若是未找到违建所有人，则通过公告送达。

九、实施强制拆除

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

强拆的法律程序需要遵循严格的步骤，包括发现违建、立案审批、调查程序、决定程序、等待诉期、催告拆除、制作强制拆除决定书、公告以及实施强制拆除等。这些步骤确保了强拆过程的合法性和公正性。

违法建筑超过五年可以强拆吗?

违法建筑超过五年后是否可以强拆，答案是可以。

违法建筑超过五年后仍然可以面临强拆，因为其存在本身就违反了城乡规划法，且相关法律并未规定对违法建筑的强制拆除受时间限制。

二、违章建筑建的时候不制止 建好了要强拆 政府有质任吗

对于违章建筑在建的时候不制止，建好了要强拆，政府是否有责任的问题，可以从以下几个方面进行分析：

1. 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，在城市、镇规划区内进行建设，必须向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照批准内容进行建设的，均属于违章建筑。

2. 对于违章建筑，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条、第六十五条，城乡规划主管部门或乡、镇人民政府有权责令停止建设、限期改正或限期拆除。

1. 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条，若当事人在限期内不拆除违章建筑，县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

2. 强制拆除前，行政机关应当予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关才能依法强制拆除。

1. 若政府在违章建筑建设初期未能及时制止，但后续按照法定程序进行了处理，包括公告、限期拆除以及强制拆除等，则政府的行为是符合法律规定的，不承担额外责任。

2. 若政府在违章建筑建设过程中存在失职、渎职行为，如未履行监管职责，导致违章建筑得以建成，且在后续处理过程中存在违法行为，如未按照法定程序进行强制拆除，则政府应当承担相应的法律责任。

政府在处理违章建筑时，必须严格遵守相关法律法规，确保程序的合法性和正当性。若政府在违章建筑的处理过程中存在违法行为或失职行为，则应当承担相应的法律责任。若政府按照法定程序进行了处理，则不承担因未及时制止违章建筑建设而产生的额外责任。

三、违建拆除中央最新规定

关于违建拆除的最新规定，主要依据《中华人民共和国行政强制法》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行。以下是关于违建拆除的详细规定及流程：

1. 根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

1. 政府执法机关对违法事实进行调查，确认建筑物是否属于违法建设。

2. 一旦确认为违法建筑，执法机关将向当事人发出告知书，告知其违法事实，并听取当事人的陈述和申辩。当事人要求听证的，应当举行听证。

3. 在确认违法事实无误后，执法机关将作出处罚决定，要求当事人自行拆除违法建筑。同时，执法机关将进行催告，催促当事人在规定期限内自行拆除。

4. 如果当事人在规定期限内不拆除、不复议也不诉讼，执法机关将依法进行强制拆除。

违章建筑主要包括以下几种类型：

1. 未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。

2. 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。

3. 擅自改变了使用性质建成的建筑物。

4. 临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。

5. 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

在违建拆除过程中，对于合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，应当给予相应的补偿。补偿内容包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对于违法建筑和超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。因此，在违建拆除过程中，当事人应当积极配合执法机关的工作，及时拆除违法建筑，以避免不必要的损失。

违建拆除的最新规定主要依据《中华人民共和国行政强制法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。在拆除过程中，执法机关将按照法定程序进行调查、告知、处罚和强制拆除。同时，对于合法建筑和未超过批准期限的临时建筑将给予相应的补偿。

四、历史遗留问题的违建可以强拆吗

历史遗留问题的违建是否可以强拆，这个问题需要从多个法律条文和实际情况出发进行综合分析。

1. 法律依据与强拆可能性

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条，城乡规划主管部门在作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，若当事人不停止建设或逾期不拆除，县级以上地方人民政府有权责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。这表明，对于违反城乡规划的建设，包括历史遗留问题的违建，法律上允许采取强拆措施。

2. 历史遗留问题的特殊性

历史遗留问题的违建往往涉及复杂的土地使用权、历史背景和政策变迁。在处理这类违建时，政府通常会考虑多种因素，如违建的形成原因、历史沿革、对当地社区的影响等。

尽管存在历史遗留问题，但如果违建确实违反了当前的城乡规划或土地管理法规，那么它仍然属于可强拆的范围。不过，在实际操作中，政府可能会采取更为谨慎和灵活的处理方式，如通过协商、补偿等方式解决。

3. 强拆的程序与要求

强拆必须严格遵守法律程序。在强拆前，政府需要依法作出责令停止建设或限期拆除的决定，并告知当事人相关的权利和义务。

如果当事人对决定不服，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。在复议或诉讼期间，强拆行为通常会被暂停。

强拆过程中，政府需要确保拆除行为的合法性、公正性和公开性，同时保障当事人的合法权益不受侵害。

历史遗留问题的违建在符合一定条件下是可以被强拆的。但考虑到这类违建的特殊性，政府在处理时需要综合考虑多种因素，并严格遵守法律程序和要求。同时，当事人也可以通过法律途径维护自己的合法权益。

五、综合行政执法局是否有权作出违建限期拆除决定

综合行政执法局在特定条件下有权作出违建限期拆除决定。以下是对此问题的详细分析：

1. 《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条：该条款规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，若当事人不停止建设或逾期不拆除，县级以上地方人民政府可责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。综合行政执法局作为被责成的部门之一，在此情况下有权作出违建限期拆除决定。

2. 《中华人民共和国行政强制法》第四十四条：该条款规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，行政机关应予以公告，限期当事人自行拆除。这为综合行政执法局在作出违建限期拆除决定后，实施强制拆除提供了程序上的法律依据。

1. 调查与认定：综合行政执法局在作出违建限期拆除决定前，必须进行充分的调查和认定，确保违法事实清楚、证据确凿。

2. 履行告知与催告程序：在确认违法建筑后，综合行政执法局应向当事人送达责令限期拆除决定书，并明确告知其违法事实、处罚依据、拆除期限以及陈述、申辩等权利。若当事人逾期不拆除，还应进行催告。

3. 作出决定与公告：经催告后，若当事人仍不履行拆除义务，综合行政执法局应依法作出强制执行决定，并发布公告，限期当事人自行拆除。

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内容来源参考：法律头条-违章建筑建的时候不制止 建好了要强拆 政府有质任吗,违建拆除中央最新规定

内容审核：张心升律师

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