集体土地村里更名合法吗,村里土地确权登记错了还能改吗,集体土地使用证更名需要什么手续多少钱
一、村里土地确权登记错了还能改吗
村里土地确权登记错了是可以进行更改的。
1. 土地确权登记错误的更正途径
- 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，土地所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。土地确权登记错误，权利人可以持权利证书主动向登记部门申请更正。
- 确权机关，即依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关，如乡级人民政府或县级以上人民政府，对于土地确权登记的错误有处理权。土地管理部门作为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，并提出处理意见，报人民政府下达处理决定。
2. 土地确权登记错误更正的具体流程
- 权利人首先需要向村（居）委会申请出示证明，说明土地确权登记错误的情况。
- 随后，权利人需携带相关证明材料，如户口簿、身份证等，到镇政府土管所提交更正申请。
- 土管所（局）将对申请进行审核，审批通过后，会组织人员到地块所在地进行测量，以确认确权错误是否属实。
- 如果确权错误属实，权利人需持权利证书向登记部门申请更正，登记部门将依职权对该登记事项予以纠正，并注销原错误权利证书，颁发新的权利证书。
3. 法律依据与保障
- 《中华人民共和国土地管理法》第十二条明确规定了土地所有权和使用权的登记制度，并指出依法登记的土地所有权和使用权受法律保护。
- 《中华人民共和国土地管理法》第十四条进一步规定了土地所有权和使用权争议的解决方式，包括协商、人民政府处理和诉讼等途径，为权利人提供了法律保障。
村里土地确权登记错了是可以进行更改的，权利人需要按照相关流程向确权机关或登记部门申请更正，并提供相关证明材料。在更正过程中，权利人应积极配合相关部门的调查和处理工作，以确保土地确权登记的准确性和合法性。
二、村里不给房屋确权怎么办
村里不给房屋确权，村民可以采取以下措施：
1）了解确权的重要性与法律依据1. 确权是保障宅基地使用权的重要方式，依据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2. 确权后的宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，依据《中华人民共和国土地管理法》第十二条。
2）协商与行政解决1. 协商：首先，村民应与村委会或相关部门进行协商，了解不给确权的具体原因，尝试通过沟通解决。
2. 行政解决：若协商无果，村民可以向县级以上地方人民政府土地管理部门反映情况，依据土地管理法的相关规定，土地管理部门有责任处理土地所有权或使用权的争议，并可以责令停止侵犯、赔偿损失。
3）司法解决1. 申请行政复议或提起行政诉讼：若村民对土地管理部门的处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民政府申请行政复议，或直接向人民法院提起行政诉讼，依据相关法律法规关于行政复议和行政诉讼的规定。
2. 诉讼准备：在提起诉讼前，村民应收集好相关证据，如宅基地使用证明、房屋建造证明、与村委会的沟通记录等，以支持自己的主张。
4）特殊情况的考虑1. 户口问题：若村民户口不在村里，根据《中华人民共和国土地管理法》和相关政策，非本村户口一般不能拥有宅基地，因此可能无法确权。但村民可以通过其他途径证明自己对房屋的所有权，如继承、赠与等合法方式取得的房屋。
2. 历史遗留问题：对于历史遗留的宅基地问题，村民应积极寻找相关政策支持，如当地政府可能出台的特殊政策或补救措施。
村里不给房屋确权时，村民应通过协商、行政解决和司法解决等途径来维护自己的合法权益。同时，也要注意特殊情况的处理，确保自己的权益得到充分保障。
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