农村集体土地建房收费吗,农村宅基地建房测绘收费吗

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一、农村宅基地建房测绘收费吗

关于农村宅基地建房测绘是否收费的问题，以下进行详细解答：

农村宅基地建房测绘并非一律免费，其收费情况需根据具体规定和实际情况来确定。具体来说：

1. 土地权属调查、地籍测绘费：根据相关规定，农村居民生活用地面积在200平方米（含200平方米）以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。这是对于土地权属调查和地籍测绘的基本收费标准。

2. 利用已有成果资料：如果已经有了土地利用详查成果资料的村农民集体所有土地，则必须利用该成果资料进行登记确权，此时免收土地权属调查、地籍测绘费。但应每宗地以图幅为单位每幅收10元图件编绘资料复制费。

3. 特殊困难减免：对于农村贫困地区及其他因特殊困难需要申请减免土地权属调查、地籍测绘费的，经县、市土地管理部门签署意见，报省、自治区、直辖市土地管理、测绘、物价、财政部门批准后，可以给予减免。

需要注意的是，宅基地测绘收费标准并非全国统一，而是存在一定的地域差异。这主要是由于各地的经济发展水平、土地政策以及测绘成本等因素的不同所导致的。

1. 地域差异：不同地区的宅基地测绘收费标准可能有所不同。一般来说，经济发达地区的收费标准可能会相对较高，而经济欠发达地区的收费标准可能会相对较低。

2. 测绘公司差异：不同的测绘公司也可能有不同的收费标准。因此，在选择测绘公司时，建议农村村民多了解几家公司的收费标准和服务质量，以便选择性价比高的测绘服务。

农村宅基地建房测绘收费必须依法进行，任何单位和个人不得擅自设立收费项目或提高收费标准。如果农村村民在申请宅基地建房测绘时遇到乱收费的情况，可以向当地土地管理部门或物价部门进行投诉和举报。

农村宅基地建房测绘是否收费以及收费标准如何，需根据具体规定和实际情况来确定。农村村民在申请宅基地建房测绘时，应了解当地的收费标准和政策规定，以便做好相应的准备和安排。

二、申请宅基地 村委非要交钱怎么办

申请宅基地时，村委会要求交钱的情况需分情形判断，村民有权拒绝非法收费并依法维权。

一、合法情形下的收费

1. 超面积使用费：若申请宅基地面积超出当地规定标准，村委会可能根据政策收取超面积使用费，具体费率因地区而异，通常按超出部分面积计费。此收费旨在规范土地利用，确保公平分配。

2. 有偿退出后重新申请：若村民之前已将宅基地有偿退还村集体，后续重新申请时，根据地方政策，可能需缴纳一定费用。此费用与宅基地资源再分配相关。

3. 特定政策下的基础设施配套费：经当地政府批准，为改善农村基础设施，如道路、水电等，村委会可能收取合理费用。但此类收费需有明确政策依据、规范标准及公示程序，确保公开透明。

二、非法情形下的收费

1. 无依据乱收费：村委会以“手续费”“管理费”等名义，无合法依据向申请宅基地的村民收费，属于违法行为。村民有权拒绝支付，并可向相关部门反映。

2. 私自截留或挪用费用：即使存在合法收费项目，村委会也无权私自截留或挪作他用。所有费用应专款专用，并接受村民及上级部门监督。

三、村民维权途径

1. 核实费用合法性：遇村委会要求交钱时，村民应首先核实费用是否合法，要求村委会出示相关政策依据及收费标准。

2. 咨询专业人士：如有疑问，村民可咨询乡镇政府、县级以上土地管理部门或农业农村部门，了解自身权益及合法维权途径。

3. 反映与投诉：对于非法收费行为，村民可向相关部门反映情况，必要时可提起投诉，维护自身合法权益。

三、农村宅基地超出面积收费的标准是什么

农村宅基地超出面积收费的标准主要依据地方的具体规定，但通常遵循一定的准则。以下是对该问题的详细解答：

1. 超出面积分段计费：根据一些地区的实践，“一户一宅”超限定面积部分，通常会按阶梯累进式办法收取有偿使用费。例如，对超出限定面积20平方米以下部分，不收取有偿使用费；超出限定面积20-70平方米部分，按每年3元/平方米的标准收取；70-120平方米部分，则按每年6元/平方米的标准收取；以此类推，每增加50平方米，收费标准提高3元/平方米。

2. 多宅及继承情况：对于“一户多宅”的多宅部分，以及通过继承方式在乡村占有、使用宅基地的，也会按占地面积收取一定的有偿使用费，标准可能有所不同，如每年15元/平方米或5元/平方米等。

3. 其他占用方式：以其他方式占有和使用宅基地的，有偿使用费的标准也可能按占地面积每年10元/平方米等准则收取。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这一条款为宅基地面积设定了上限，并授权地方根据实际情况制定具体标准。

1. 非法占用土地的处理：根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，并可能面临限期拆除、罚款等处罚。超出批准面积占用的土地，同样以非法占用土地论处。

2. 有偿使用的合法性：在地方实践中，对于超出面积的宅基地，通过收取有偿使用费的方式进行处理，既体现了对土地资源的合理利用，也符合法律法规的精神。但具体收费标准需由地方根据相关法律法规和实际情况制定。

农村宅基地超出面积收费的标准主要由地方根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规和实际情况制定。村民在建造住宅时，应严格遵守地方规定的宅基地面积标准，避免非法占用土地带来的法律后果。

四、农村建房确权测量要交1200元 合理么

农村建房确权测量费用的合理性需结合当地的具体规定和实际情况来判断。

宅基地测绘收费标准并非全国统一，而是由各地根据实际情况进行规定。一般来说，宅基地测绘收费标准在每平方米0.5-1元左右。这一费用会受到多种因素的影响，包括但不限于测绘公司的定价策略、地区的经济发展水平以及宅基地的具体面积等。因此，在实际操作中，具体的测绘费用可能会有所差异。

在某些地区，对于农村村民生活用地的土地权属调查、地籍测绘费有更为具体的规定。例如，有的地区规定面积在200平方米（含200平方米）以下的，每宗地收5元；200平方米以上的，每宗地收10元。如果已经有了土地利用详查成果资料的村农民集体所有土地，则必须利用该成果资料进行登记确权，此时可以免收土地权属调查、地籍测绘费，但每宗地需以图幅为单位收取一定的图件编绘资料复制费。

1. 费用合理性需结合当地规定：农村建房确权测量费用的合理性需结合当地的具体规定来判断。如果当地规定宅基地测绘费用为每宗地固定金额，如5元或10元，那么收取1200元显然不合理。但如果当地规定按面积收费，且宅基地面积较大，那么1200元的费用可能在合理范围内。

2. 考虑测绘服务的实际成本：测绘服务涉及人力、物力、财力等多方面的成本。如果测绘公司提供了高质量的测绘服务，且费用在合理范围内，那么收取一定的费用是合理的。如果测绘服务成本较低，或者存在乱收费、强制收费等行为，那么收取高额费用则不合理。

3. 遵循自愿原则：根据相关法律法规，经营服务性收费应基于农民自愿接受服务的原则。因此，在收取农村建房确权测量费用时，应遵循自愿原则，不得强制农民接受服务并支付费用。

农村建房确权测量费用的合理性需结合当地的具体规定和实际情况来判断。如果费用过高或存在乱收费、强制收费等行为，农民有权向相关部门投诉举报，维护自身合法权益。

法律依据：

虽然《中华人民共和国民法典》第三百六十二条主要规定了宅基地使用权人的权利和义务，未直接涉及宅基地测绘收费问题，但根据相关法律法规和政策文件，经营服务性收费应遵循自愿原则，且不得强制农民接受服务并支付费用。

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内容来源参考：头条-申请宅基地 村委非要交钱怎么办,农村宅基地超出面积收费的标准是什么

内容审核：彭诚律师

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