土地证的作用是证明拥有该地皮的合法使用权，当这块土地被征收时，征收方也应当给予土地所有人合理的征收补偿。有土地证的地皮国家征收补偿是怎样的?一起看看。
一、土地证是什么?有什么作用?
土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的地块享有所有权或使用权，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。现在土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。如果需要变更土地属权或是变更土地用途的，要按照法定程序办理土地权属变更登记手续。
在土地证上，会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地所有人可以自己使用土地，也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
二、有土地证的地皮国家征收补偿有什么?
当有土地证的地皮被征收，被征收人可以选择货币补偿或产权置换的补偿方式。
货币补偿：货币补偿是由被拆迁房屋的重置成新价、房屋装修补偿、地面其他附着物补偿、搬迁费和临时安置补偿组成。对房屋的价值补偿要根据房屋的面积、结构等依据来计算。如果被征收的地皮上的房屋是经营用房，那么还应当给予被征收人停产停业损失补偿。如果被征收的地皮属于集体土地，应当给予被征收人土地补偿费，土地补偿费要根据区片综合地价制定。
产权置换：即给予被征收人安置房，按照被征收地片的实际面积和安置房面积最低1：1的比例对被征收人进行安置。
还有一种补偿方式是迁建安置，这一般存在于集体土地的征收补偿方式中，如果村里有条件的，可以选择宅基地迁建安置，另外补偿房屋重置成新价。
三、农村土地持有国有土地使用证的要怎么补偿?
持有国有土地使用证的房屋，在征收拆迁时时，应当按照国有土地上房屋拆迁的标准进行补偿。有关部门既然颁发了国有土地证，就是认定土地的性质是国有土地，拆迁方应当严格按照类似房地产的市场价格进行补偿。
以上就是有土地证的地皮国家征收补偿的有关内容，如果您想了解征地拆迁方面的问题，可以在本网站中向律师咨询。
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