于艳律师
主要从事征地拆迁方向业务。曾先后任职于检察院侦查监督科、公司法务部门,有一定的法律行业工作经历,熟悉检察系统、公司法律风险规避等具体实务。
2026年江苏省镇江市丹徒区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,2021年丹徒区拆迁有哪些村
镇江市丹徒区
征地拆迁公告
2025年12月29日发布镇徒征补安置〔2025〕14-19号，涉及荣炳盐资源区胜利村卧龙4组、曙光村官舍片13组、17组，蒲圩村赵甲1-2组等，用于通济河整治与西谷里生态农旅项目，2026年1-4月推进补偿与搬迁江苏省自然资源厅。
2026年1月，丹徒新城廖家店社区、长山科教产业园有土地征收预公告，用于科教用地开发，公告期1月10-20日。
拆迁补偿标准：执行市区区片Ⅲ标准47000元/亩，土地补偿费23500元/亩，安置补助费23500元/人，青苗补偿如小麦1000元/亩，蔬菜大棚3000-5000元/亩，附着物如树木按胸径补偿，10cm以上杨树约50元/棵江苏省自然资源厅。
拆迁安置政策：以货币补偿为主，安置房集中在丹徒新城安置房项目，被征地农民社会保障资金按规定纳入专户，用于养老保险与医疗保险补贴，同时鼓励集体经济组织利用土地补偿费发展生产，保障农民长远收益镇江市人力资源和社会保障局。
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文章来源参考：头条-丹徒区2021年规划，镇江丹徒区土地征收内容审核：于艳律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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