尹利兵律师
尹利兵律师毕业于北京大学，并取得中国人民大学硕士学位，自2007年从事律师行业始十余年，先后在东卫、圣运、本录、京坤多家律所执业，专注于征地拆迁、房地产、行政诉讼等业务领域，现为中华律师协会会员，北京律师协会征收拆迁法律服务研究会委员、北京在明律师事务所督导律师。作为一名致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师，是行政诉讼方面的资深律师，拥有独特的解决纠纷技巧，同时有大型房地产中介公司任法律顾问职位经历，深谙房产法律实务操作，并具有丰富的诉讼及非诉讼解决案件的经验。 尹律师执业十余年间，足迹遍布全国各个省市，包括并不限于东到浙江、江苏，南至海南、广东、广西，西至新疆、甘肃、陕西、四川，北至辽宁、吉林、黑龙江等地，前后办理过1000多起案件，每年参与庭审近200次，前后累积接待各类当事人近万人，具有十分丰富的实战执业经验。执业期间，积极参与各类社会活动，包括但不限于社区普法、法律网站普法、各类短视频等多媒体平台进行普法宣传并解答网友的咨询。多次接受人民网、新华网、光明网、腾讯网等主流平台、新京报、中国青年报、企业家日报等知名媒体的采访，同时参与《金牌律师来了》、《律师帮帮忙》、《言律传媒》节目录制。尹律师作为从业多年的专业律师，一直保持一颗赤子之心，真正地摸着良心做事，不辞劳苦，亲力亲为，为广大业主和群众赖以安身立命的土地、房产、养殖场、商铺等合法权益的维护，默默的做着忠实的守护神，充分利用自己的专业所长和维权经验来做人做事。在多年代理维权过程中，尹律师始终把老百姓的利益放在首位，急老百姓之所急，不畏强权、诚信为本、体恤民生，坚决秉承“只为民告官老百姓提供优质法律服务”的执业理念，在全国的行政法及征地拆迁领域历经千辛万苦，千锤百炼，得到委托人的一致盛赞。执业理念：“受人之托，忠人之事。”
云南集体土地能买吗,农民的土地国家要买断4万一亩是真的吗,在云南买块地多少钱
一、农民的土地国家要买断4万一亩是真的吗
关于“农民的土地国家要买断4万一亩”这一说法，首先可以明确的是，这并不是一个普遍实施或官方确认的政策。以下是对此问题的详细分析：
1）土地承包权的稳定性1. 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，且任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。这表明，农民的土地承包权是受到法律保护的，不会轻易被剥夺。
2. 土地承包期到期后，根据相关政策，农民可以继续承包土地，并且延长30年。这进一步强调了土地承包权的长期性和稳定性。
2）土地经营权的流转1. 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第九条和第十条，承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权。国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益。
2. 这意味着，如果国家需要占用农民的土地，应该通过合法的土地流转程序，而不是简单的“买断”。并且，土地流转的价格应该由双方协商确定，而不是单方面由国家规定。
3）对“买断”说法的辟谣1. 目前并没有官方政策或法律条文表明国家要“买断”农民的土地，并且以4万一亩的价格进行补偿。这种说法很可能是误解或谣传。
2. 农民应该保持警惕，不要轻信未经证实的信息。对于土地政策的变化，应该关注官方发布的最新消息，以确保自己的权益不受损害。
“农民的土地国家要买断4万一亩”这一说法并不属实。农民的土地承包权是受到法律保护的，国家如果需要占用土地，应该通过合法的土地流转程序进行，并且价格应该由双方协商确定。因此，农民在面对此类信息时，应该保持理性判断，避免受到误导。
二、批准拔用自建房可以买卖吗
批准拨用自建房是可以买卖的，但需要满足一定的条件。
1）买卖双方的身份要求1. 卖方必须是该自建房的合法所有者，且该自建房必须是合法建筑。
2. 买方一般应是农村集体经济组织成员，即本村村民。这是因为宅基地是农村集体土地，只有本村村民才享有使用权。非本村村民购买，可能会面临不受法律保护的风险。
2）交易的限制1. 宅基地上面的住房不允许向城市居民出售。这是因为农村宅基地属于农民集体所有，只有农村集体经济组织成员才能享有使用权。如果向城市居民出售，将改变土地性质，这是不被允许的。
2. 买卖后，买方不能再次申请宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，将不予批准。
3）法律依据1. 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定了农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过规定的标准。同时，该法条还规定了农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的将不予批准。
2. 《中华人民共和国土地管理法》第九条和第十一条规定了农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
批准拨用自建房在满足一定条件下是可以买卖的，但买卖双方需要严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。
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