接受过多年法学专业系统的培训和学习,对行政诉讼法有独到且深入的见解,征收拆迁案件处理经验丰富。自执业以来,处理了大量的行政诉讼案件,尤其擅长处理房屋征收、企业征收纠纷等。
考上事业编后是否可以享受村里的拆迁款,这个问题涉及多个方面,需要具体分析。
1)事业编身份与拆迁补偿的关系1. 事业编身份本身并不影响个人享受拆迁补偿的权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,被征收人获得的补偿是基于被征收房屋的价值,以及因征收造成的搬迁、临时安置等费用,与被征收人的职业身份无关。
2. 事业编人员如果因工作原因将户口迁出原农村集体经济组织,可能会影响其作为农村集体经济组织成员的身份和权益,包括拆迁补偿。
2)农村拆迁补偿的资格与条件1. 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条,征收土地应查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅等的权属情况。这意味着,拆迁补偿的资格与条件主要与被征收土地和房屋的权属有关。
2. 如果事业编人员在农村仍有合法的房屋所有权和土地使用权,且这些财产属于拆迁范围,那么他们有权享受相应的拆迁补偿。
3)特殊情况下的拆迁补偿1. 对于事业编人员在农村的宅基地,如果符合《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,即农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地面积不超过规定标准,那么在拆迁时,他们可以选择货币补偿或产权调换等方式。
2. 如果事业编人员在农村没有合法的房屋所有权和土地使用权,或者已经享受过其他形式的拆迁补偿,那么他们可能无法再次享受村里的拆迁款。
考上事业编后是否可以享受村里的拆迁款,取决于多个因素,包括事业编人员的户口情况、房屋和土地的权属情况、拆迁政策的具体规定等。因此,在具体情况下,需要咨询当地的拆迁部门或法律专业人士,以获取准确的法律意见和帮助。
拆迁办人员的编制类型并非固定,不能一概而论是公务员还是事业编。具体分析如下:
1. 拆迁办的性质:
- 拆迁办公室,简称拆迁办,通常并非一个常设机构,而是根据特定拆迁任务而设立的临时部门。
- 其主管部门一般是建设机关,负责具体的拆迁工作实施。
2. 人员构成:
- 由于拆迁办的临时性,其人员构成相对灵活,可能包括行政编制人员、事业编制人员,甚至临时雇佣人员。
- 行政编制人员通常属于公务员范畴,他们具有稳定的行政身份和相应的福利待遇。
- 事业编制人员则属于事业单位工作人员,其编制和管理与公务员有所不同。
- 临时雇佣人员则是根据拆迁任务的需要而临时聘请的,不享有固定的编制和待遇。
3. 编制类型的影响:
- 编制类型主要影响人员的身份、待遇以及管理方式。
- 公务员通常享有较高的稳定性和福利待遇,包括工资、保险、福利等。
- 事业编制人员虽然也享有一定的稳定性和福利待遇,但与公务员相比可能存在一定差异。
- 临时雇佣人员则通常按照合同约定享受相应的报酬和待遇,稳定性相对较低。
拆迁办人员的编制类型并非固定为公务员或事业编,而是根据具体情况而定。他们可能属于行政编制、事业编制或临时雇佣人员。因此,在判断拆迁办人员的编制类型时,需要具体了解其所属部门、工作任务以及人员管理方式等因素。
住建部为了规范建筑市场秩序,明确了不属于“挂证”行为的6类情形,具体如下:
一、达到法定退休年龄正式退休和依法提前退休的
1. 退休证明材料:个人需提供退休证或相关退休审批文件,证明其已正式退休或依法提前退休。
2. 与原单位关系:退休后,个人与原单位的人事关系终止,不再存在劳动关系,因此其注册证书在原单位的挂靠行为不构成“挂证”。
二、因事业单位改制等原因保留事业单位身份,实际工作单位为所在事业单位下属企业,社会保险由该事业单位缴纳的
1. 事业单位身份证明:个人需提供事业单位在编人员证明或相关改制文件,证明其因事业单位改制等原因保留事业单位身份。
2. 实际工作单位与社保缴纳单位:个人实际工作单位为其所在事业单位下属企业,且社会保险由该事业单位缴纳,这种情况下的注册证书挂靠不构成“挂证”。
三、属于大专院校所属勘察设计、工程监理、工程造价咨询单位聘请的本校在职教师或科研人员,社会保险由所在院校缴纳的
1. 在职教师或科研人员证明:个人需提供大专院校出具的在职教师或科研人员证明。
2. 社保缴纳单位:个人社会保险由所在院校缴纳,且其注册证书用于大专院校所属的勘察设计、工程监理、工程造价咨询单位时,不构成“挂证”。
四、属于军队自主择业人员的
1. 自主择业证明:个人需提供军队转业干部自主择业证明或相关文件。
2. 社保缴纳情况:自主择业后,个人社保缴纳情况需符合相关规定,且其注册证书在合法单位的使用不构成“挂证”。
五、因企业改制、征地拆迁等买断社会保险的
1. 买断社会保险证明:个人需提供企业改制、征地拆迁等买断社会保险的相关证明文件。
2. 新单位工作证明:个人在新单位工作,且新单位为其缴纳社会保险的,其注册证书在新单位的使用不构成“挂证”。
六、有法律法规、国家政策依据的其他情形
对于其他有明确法律法规或国家政策依据的情形,个人需提供相关证明材料,证明其注册证书的使用符合相关规定,不构成“挂证”。
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内容来源参考:头条-拆迁办人员是公务员还是事业编,住建部发布的不属于 挂证 的6类情形
内容审核:王佳扬律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
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无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。