席炎飞律师
具有专业法律素养，严谨的工作态度。在不动产征收领域有着丰富的实践经验，从业至今，参与办理的行政系列案件百余件。曾办理过多起民事系列案件以及刑事案件。
村集体土地摊销吗,农村集体组织收到的土地补偿收入是否要交企业所得税,村集体土地能卖吗
一、农村集体组织收到的土地补偿收入是否要交企业所得税
农村集体组织收到的土地补偿收入是否要交企业所得税，需根据具体情况判断。
一、不征税收入的条件
根据《财政部 国家税务总局关于专项用途财政性资金企业所得税处理问题的通知》（财税〔2011〕70号），企业从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入总额的财政性资金，若同时满足以下条件，可作为不征税收入：
1. 提供专项用途文件：企业需能够提供政府出具的、明确规定资金专项用途的资金拨付文件。
2. 遵循资金管理要求：政府部门需对补贴资金制定专门的管理办法或具体管理要求，企业应严格按照这些规定使用和管理补贴资金。
3. 单独核算收支：企业应对取得的土地补偿收入和用这笔资金产生的支出进行独立核算，确保资金的清晰可追溯性。
二、需要缴纳企业所得税的情形
若农村集体组织收到的土地补偿收入不满足上述不征税收入的条件，如没有相应的资金拨付文件、未对资金及支出进行单独核算等，则该补偿收入需计入企业的应税收入，并按企业所得税法的规定计算缴纳税款。
三、特殊情况说明
即使土地补偿收入本身满足不征税条件，但农村集体组织在处理与土地补偿相关的其他收入或支出时仍需谨慎。例如，若利用土地补偿款购置或改良固定资产，虽可按税法规定计算折旧或摊销并在税前扣除，但若处理不当仍可能引发税务风险。
二、工地红线临时围挡费用谁承担
工地红线临时围挡费用的承担问题，主要依据的是《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。
1. 临时用地费用承担原则
- 根据《中华人民共和国土地管理法》第五十七条，建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
2. 围挡作为临时设施的费用归属
- 临时围挡作为施工过程中的一种临时设施，其费用通常应包含在临时设施费用中。临时设施费用内容包括搭建费用、维修费用、拆除费或摊销费等，其中就包括了围墙等构筑物的费用。
- 因此，工地红线临时围挡的费用，作为临时设施的一部分，原则上应由土地使用者，即建设单位或施工单位根据临时使用土地合同的约定来承担。
3. 特殊情况下的费用承担
- 若因特殊原因（如政府行为、不可抗力等）导致围挡需要提前拆除或产生额外费用的，应根据实际情况和合同约定，由相关责任方承担相应费用。
- 若围挡的设置或维护不当导致他人损害，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。
工地红线临时围挡的费用主要由建设单位或施工单位根据临时使用土地合同的约定来承担。在特殊情况下，应根据实际情况和合同约定来确定费用承担方。
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