闫会东律师
北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任，同时任中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
筹建期土地使用权摊销吗，筹建期可以不计开办费吗
一、筹建期可以不计开办费吗
筹建期可以不计开办费吗
筹建期的相关费用是否计入开办费，需根据费用的性质和用途以及会计准则的规定来判断，并非所有筹建期的费用都必须计入开办费。
1）开办费的定义与会计处理原则
1.开办费定义：
▷ 开办费是指企业在筹建期间发生的各项费用，这些费用包括但不限于人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费等，但不涵盖应计入固定资产和无形资产成本的支出，以及可直接归属于特定成本或费用项目的支出。
2.会计处理原则：
▷ 会计核算需遵循真实性、相关性等原则。对于筹建期间的费用，应依据其性质和用途进行合理分类与核算。如果某项费用更适合直接归属于特定的资产、成本或费用项目，则应按实际情况进行会计处理，不必强制计入开办费。
2）可以不计入开办费的常见情况及处理方式
1.应计入固定资产成本的支出：
▷ 筹建期间为购建固定资产（例如设备、厂房）而产生的支出，因其旨在形成企业的长期资产，所以应予以资本化，计入固定资产的成本。
2.应计入无形资产成本的支出：
▷ 筹建期间为取得无形资产（如土地使用权、专利技术）而产生的支出，应计入无形资产的成本。
3.可直接计入当期损益的特定费用：
▷ 某些费用虽发生在筹建期，但与企业正常经营活动紧密相关，且按会计准则规定可直接计入当期损益。例如，生产产品的原材料采购费用、生产工人工资等应计入生产成本；销售产品的广告宣传费等应计入销售费用。
3）筹建期间开办费的会计处理与税务处理
1.会计处理：
▷ 根据《企业会计准则》的规定，企业在筹建期间内发生的开办费，在实际发生时，直接计入当期损益（管理费用）。
2.税务处理：
▷ 根据国家税务总局《关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》（国税函〔2009〕98号）规定，新税法中开（筹）办费未明确列作长期待摊费用，企业可以选择以下两种方式进行税务处理：
▷ 一次性扣除：企业在开始经营年度，将开办费全额在当年企业所得税税前扣除。
▷ 分期摊销：作为长期待摊费用，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。
▷ 企业一旦选定某种处理方式，便不得随意变更。
4）总结与建议
筹建期的相关费用是否计入开办费，需严格根据具体会计准则、法规以及费用的性质和用途来判断。企业应遵循真实性、相关性等会计原则，对筹建期间的费用进行合理分类和核算。同时，在税务处理上，企业也需按照相关税法规定进行选择和处理。在实务操作中，建议企业详细咨询专业的会计师或法律顾问，以确保会计处理和税务处理的准确性和合规性。
二、企业筹建期如何确定
法律分析：
筹建期是指企业被批准筹建之日起至开始生产、经营(包括试生产、试营业)之日的期间。筹建期分别是领取营业执照之日、取得第一笔收入之日、开始投入生产经营之日。在实践操作中应结合不同的行业，有不同的特点，应当具体把握。
1、工业企业，由于需要建设厂房等基础设施，所以生产设施建设完毕，并且购进原材料进行生产之前的时间，都是筹建期间;
2、商业性质的企业，装修好商场、购进商品之前的时间，都是筹建期间;
3、服务性质的企业，由于没有具体形式上的商品，开始经营之前的时间，可以视为筹建期间。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》第三十四条 企业在筹建期发生的开办费，应当从开始生产、经营月份的次月起，在不短于5年的期限内分期扣除。前款所说的筹建期，是指从企业被批准筹建之日起至开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日的期间。开办费是指企业在筹建期发生的费用，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产成本的汇兑损益和利息等支出。
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文章来源参考：政府头条-筹建期土地使用权摊销计入什么科目，筹建期的土地使用税账务处理
内容投稿：张奕悦
内容审核：闫会东律师
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