移民房腾退,关于移民搬迁的政策

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一、关于移民搬迁的政策

关于移民搬迁的政策，主要涉及农村地区以及城市中的城中村。以下是对这些政策的详细解读：

1. 搬迁对象及补偿方式

- 五保特困异地搬迁房：针对五保户，60岁后由民政部门安排到敬老院居住，面积约20-25平方，个人无需出资，仅有居住权。

- 交钥匙工程的异地搬迁房：面向低保户及特别困难家庭，人均面积不超过25平方，同样个人无需出资，仅有居住权。

- 一般贫困户的集中安置房：具有产权，可办理不动产登记证，但在一定期限内（一般为5-20年）不能出售。领取钥匙时需满足一定条件，如人均交费2500元（全家不超过10000元），并在领取新房钥匙后腾退旧房。

2. 征收补偿标准

- 征收农用地以外的土地、附着物和青苗等，补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

- 农村村民住宅按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行。补偿方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿，并补偿因征收造成的搬迁、临时安置等费用。

城中村的房屋搬迁，根据房屋性质不同，国有土地上的房屋按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，依据被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿；农村集体土地上的房屋，则参照该条例精神，结合周边房屋市场价格进行安置补偿。城中村的居民符合住房保障条件的，应优先给予住房保障。

移民搬迁政策根据搬迁对象的不同，提供了多种补偿和安置方式，以确保搬迁居民的居住权利和财产权益得到保障。

二、国家移民管理局戍边公寓管理规定

国家移民管理局戍边公寓管理规定并非公开的统一法规，其具体内容可能涉及内部管理规范，但可参考《军队公寓住房管理规定》的通用原则进行理解。以下是根据军队公寓住房管理规定的通用原则，对戍边公寓管理可能涉及的要点进行的归纳：

一、定义与适用范围

- 戍边公寓：可理解为专为戍边人员及其家属提供的居住区域，旨在保障戍边人员的生活需求。

- 适用范围：主要适用于国家移民管理局下属的戍边单位及其人员。

二、分配原则与条件

1. 依据职级和编制：戍边公寓的分配可能依据人员的职级、编制标准等条件进行，以确保公平合理。

2. 优先保障重点：对于在艰苦边远地区戍边的人员，可能享有优先分配公寓的权益。

3. 具体条件：符合家属随军条件的戍边人员，其配偶及符合规定的其他家属，可申请分配相应职级的公寓住房。

三、入住管理与日常使用

1. 申请与审批：戍边人员需向所在单位提出公寓住房申请，经过审批后获得入住资格。

2. 签订协议：入住人员需与管理单位签订住房使用协议，明确双方权利和义务。

3. 合理使用与维护：入住人员应按规定用途使用住房，不得擅自改变结构或违规转租转借，并负责住房内部设施的日常维护。

四、腾退管理与借住规定

1. 腾退情形：包括人员调离戍边岗位、在驻地购买房改房等情况，需按规定腾退公寓住房。

2. 腾退期限：规定明确的腾退期限，逾期不腾退可能面临收取超期占用费等措施。

3. 借住规定：在特定情况下，如戍边人员离退休或转业复员且确无其他住房时，可能允许借住原公寓住房。

三、黔东南州移民搬迁政策

黔东南州移民搬迁政策主要涉及异地搬迁和易地扶贫搬迁两个方面。

异地搬迁政策根据搬迁对象的不同，分为以下几种情况：

1. 五保特困异地搬迁房：针对五保户，到60岁以后，由民政部门安排到敬老院进行居住，面积约为20到25平方，个人无需承担费用，但仅有居住权，无产权和房产证。

2. 交钥匙工程的异地搬迁房：主要针对低保户及家庭特别困难的群体，人均居住面积不超过25平方，同样由政府承担费用，个人仅有居住权而无产权和房产证。

3. 针对一般贫困户的集中安置房：此类安置房具有产权，可以办理不动产登记证，但在一定期限内（一般为5-20年）不能用于出售或其他商业目的。领取新房钥匙时，需要满足人均交费2500元（全家不超过10000元）的条件，并在领取新房后腾退旧房，由政府拆除原宅基地并退为耕地。

易地扶贫搬迁是通过国家政策扶持，将居住在条件恶劣地区的贫困群众搬迁到条件较好的地方。搬迁对象分为建档立卡搬迁人口和同步搬迁人口。此类搬迁政策对搬迁人口提供的安置住房免征契税，并通过改善迁入地的生产生活条件，帮助贫困群众提高收入水平和生活质量。

黔东南州的移民搬迁政策旨在改善贫困群众的生活条件，通过提供不同类型的搬迁安置方案，满足不同群体的需求，促进区域经济的均衡发展。

四、地质灾害避险搬迁政策文件依据

地质灾害避险搬迁政策文件依据主要来源于国家及地方政府发布的相关法规和指导意见。

1. 《地质灾害防治条例》：国务院2003年颁布的《地质灾害防治条例》中明确提到，县级以上人民政府应当组织有关部门及时采取工程治理或者搬迁避让措施，保证地质灾害危险区内居民的生命和财产安全（条例原文）。这一条例为地质灾害避险搬迁提供了基本的法律依据。

2. 《关于加强地质灾害防治工作的决定》：国务院2011年出台《关于加强地质灾害防治工作的决定》中指出，地方各级人民政府要把地质灾害防治与扶贫开发、生态移民、新农村建设、小城镇建设、土地整治等有机结合起来，统筹安排资金，有计划、有步骤地加快地质灾害危险区内群众搬迁避让（决定原文）。该决定进一步强调了地质灾害避险搬迁的重要性，并提供了具体的实施方向。

1. 《甘肃省国民经济和社会发展第十四五年规划和二〇三五年远景目标纲要》：甘肃省人民政府印发的纲要中指出，要争取国家支持生态移民和地质灾害避险搬迁，并加大地质避险人口安置力度（纲要原文）。这为甘肃省地质灾害避险搬迁工作提供了明确的目标和方向。

2. 《省人民政府办公厅关于促进地质灾害避险搬迁安置工作的实施意见》：以贵州省为例，其政府办公厅发布的实施意见详细规定了地质灾害避险搬迁的安置房源储备、集中建房、其他安置方式、后续扶持措施等内容，并明确了各级政府的责任分工和搬迁计划的具体实施步骤（实施意见原文）。

3. 《陕西省地质灾害避险搬迁工作指导意见》：陕西省人民政府办公厅发布的指导意见，强调了地质灾害避险搬迁工作的重要性，并提出了精准确定搬迁对象、科学编制搬迁安置方案、合理选定安置方式、规范管理工程建设、严格落实旧宅腾退、统筹跟进后续扶持等具体措施（指导意见原文）。

还有中办、国办印发的《关于划定并严守生态保护红线的若干意见》、《关于深化生态保护补偿制度改革的意见》等文件，以及《甘肃省地质环境保护条例》、《甘肃省河道管理条例》、《关于建立以国家公园为主体的自然保护地体系的指导意见》等地方性法规和指导性文件，均对地质灾害避险搬迁工作提供了相应的政策支持和法律依据。

地质灾害避险搬迁政策文件依据主要来源于国家及地方政府发布的相关法规和指导意见，这些文件和条例为地质灾害避险搬迁工作提供了明确的法律基础和实施方向。

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内容来源参考：头条-国家移民管理局戍边公寓管理规定,黔东南州移民搬迁政策

内容审核：翁碧霞律师

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