贾燕丽律师
行政诉讼、民事诉讼案件处理经验丰富，包括集体土地、国有土地房屋征收，还有相关房产纠纷以及婚姻家事方面的案件。认真、细致、专业、负责对待每一个案件，以法为据，辅以情理，尽心尽责，切实维护当事人的合法权益。
蚌埠腾退房,公租房被清退 赖着不走怎么处理,2021蚌埠棚户区拆迁计划
一、公租房被清退 赖着不走怎么处理
对于公租房被清退但赖着不走的情况，处理方式主要遵循相关法律法规进行。以下是详细分析：
1）法律依据与处理原则1. 物权保护：根据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。此条款为处理公租房被非法占用提供了法律基础。
2. 侵占罪：若承租人非法占用公租房且数额较大、拒不退还，可能触犯《中华人民共和国刑法》第二百七十条的侵占罪。此情况下，可依法追究刑事责任。
2）具体处理措施1. 协商与调解：首先，出租方（或公租房管理机构）应与承租人进行协商，尝试通过和解或调解的方式解决纠纷。这有助于维护双方关系，避免法律诉讼的复杂性。
2. 法律诉讼：若协商无果，出租方可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定向法院提起诉讼。通过诉讼程序，法院可判决承租人归还被侵占的公租房，并可能要求承租人承担相关费用及损失。
3. 报警与追究刑事责任：在承租人非法占用公租房且构成侵占罪的情况下，出租方可向公安机关报警。公安机关将依法调查处理，若构成犯罪，将依法追究承租人的刑事责任。
3）注意事项1. 证据收集：在处理此类纠纷时，出租方应确保收集充分的证据，如租赁合同、清退通知、承租人非法占用的照片或视频等。这些证据将有助于在协商、调解或诉讼过程中维护出租方的合法权益。
2. 遵循法律程序：出租方在处理公租房被清退但赖着不走的情况时，应严格遵循法律程序。避免采取非法手段或暴力行为，以免引发不必要的法律纠纷和损失。
对于公租房被清退但赖着不走的情况，出租方应依据相关法律法规采取合适的处理措施。通过协商、调解、法律诉讼或报警等方式，维护自身的合法权益。
二、人人租的6种退租方式
关于人人租的6种退租方式，并非由法律直接规定，而是通常由租赁双方根据《中华人民共和国民法典》的相关规定及租赁合同的约定来确定。以下是根据一般租赁实践及法律规定，可能存在的退租方式：
1）正常到期退租1. 依据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。此时，承租人需按照合同约定，将租赁物恢复至约定或根据租赁物性质使用后的状态，并通知出租人进行验收。
2）提前解除退租1. 若租赁合同中约定了提前解除的条件，承租人可依据这些条件提前退租。
2. 若无明确约定，承租人需与出租人协商一致，可能需承担一定的违约责任，依据《民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示不履行合同义务的，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。
3）因违约被要求退租1. 若承租人违反租赁合同中的关键条款，如未按时支付租金等，出租人有权依据合同约定要求承租人退租。
2. 在此情况下，承租人需承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。
4）因租赁物无法使用而退租1. 若租赁物因不可抗力或出租人的原因无法使用，承租人可依据《民法典》的相关规定及合同约定，要求解除租赁合同并退租。
2. 承租人需保留相关证据，以证明租赁物无法使用的原因，并据此与出租人协商退租事宜。
5）因租赁物被征收或征用而退租1. 若租赁物因政府征收或征用而无法继续使用，承租人可依据《民法典》的相关规定及合同约定，要求解除租赁合同并退租。
2. 在此情况下，承租人需配合政府的征收或征用工作，并与出租人协商退租及补偿事宜。
6）其他约定的退租方式1. 租赁双方可在租赁合同中约定其他特殊的退租方式，如因特定事件触发退租等。
2. 这些约定的退租方式需明确具体条件、程序及责任承担等事项，以确保双方权益得到保障。
人人租的退租方式并非固定不变，而是根据租赁合同的具体约定及《民法典》的相关规定来确定。承租人在退租时，应仔细审查租赁合同中的相关条款，并与出租人充分沟通协商，以确保退租过程的顺利进行。
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内容来源参考：头条-人人租的6种退租方式,
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