50个村庄拆迁名单,金义国际机场的建设需要进行拆除 调整之后有哪17个村庄需要进行拆迁

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一、金义国际机场的建设需要进行拆除 调整之后有哪17个村庄需要进行拆迁

金义国际机场建设涉及拆迁的村庄数量并非固定，且未明确提及具体为17个村庄。拆迁计划受城市规划、产业发展、基础设施建设等多种因素影响，是一个动态调整的过程。以下是对该问题的详细分析：

- 拆迁计划动态确定，无统一固定答案。

- 具体拆迁村庄数量和进度需以当地政府部门或相关机构的最新公告为准。

1. 涉及村庄数量：根据已公布信息，金义新区东城部分曾计划拆迁27个村庄，但此数量可能随规划调整而变化。

2. 拆迁范围与内容：包括已腾空房屋、建筑物及附属的拆除，以及建筑垃圾清理外运等。

- 除东城部分外，金义新区还有土地征收成片开发方案及东片城中村改造征迁工作，涉及多个乡镇和村庄。

- 这些项目同样未明确提及具体拆迁村庄数量为17个，且可能随规划调整而变化。

1. 当地政府公告：关注金义所在地的政府官方网站、政府政务公开栏发布的征收公告、拆迁通告等文件。

2. 咨询相关部门：向当地的征迁管理部门、街道办事处或乡镇政府进行咨询，以获取最准确和最新的拆迁信息。

二、榆垡临空经济区哪几个村庄纳入拆迁计划

榆垡临空经济区纳入拆迁计划的村庄

根据公开发布的信息，榆垡临空经济区纳入拆迁计划的村庄主要包括孙各庄村，以及部分位于临空经济区范围内的东翁各庄村。以下是对此问题的详细分析：

1. 拆迁计划确认：根据《北京市大兴区榆垡镇DX09-1301-6304等地块规划综合实施方案》，孙各庄村位于临空经济区核心范围，官方已确认该村将在2035年前随临空经济区开发推进拆迁。这一信息表明，孙各庄村的拆迁计划已经明确，并纳入了区域发展的整体规划中。

2. 规划背景与意义：该规划的实施旨在通过建设停车场、公交首末站等关键公共设施，为榆垡镇的发展注入新动能。孙各庄村的拆迁作为其中的一部分，将有助于优化区域空间布局，提升整体发展水平。

1. 部分区域纳入拆迁：东翁各庄村的部分区域位于临空经济区范围内，根据区域开发时序，这部分区域将启动地上物拆迁腾退工作。虽然未明确整个村庄都将拆迁，但部分区域的拆迁计划已经确定。

2. 拆迁时间待定：关于东翁各庄村具体拆迁时间，榆垡镇政府已函询北京大兴国际机场临空经济区（大兴）管理委员会，待管理委员会函复后，榆垡镇政府将第一时间告知相关村民。这表明拆迁工作正在积极推进中，但具体时间尚需等待官方通知。

1. 西黄垡村：根据榆垡镇最新规划，西黄垡村被确定为保留村庄，暂无拆迁计划。这意味着在当前的规划周期内，西黄垡村的村民可以安心谋划长远发展。

2. 其他未明确村庄：对于榆垡临空经济区内其他未明确提及的村庄，其拆迁计划需根据后续规划调整及政府公告来确定。因此，在官方信息未发布前，无法准确判断这些村庄是否纳入拆迁计划。

法律依据：

虽然直接针对榆垡临空经济区拆迁计划的法律法规条款未在此明确列出，但根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这一原则为拆迁工作的合法性和合理性提供了法律基础，也保障了被拆迁村民的合法权益。

总结：

榆垡临空经济区纳入拆迁计划的村庄主要包括孙各庄村以及部分位于临空经济区范围内的东翁各庄村。西黄垡村被确定为保留村庄，暂无拆迁计划。对于其他未明确提及的村庄，需等待后续规划调整及政府公告来确定其拆迁计划。在拆迁过程中，政府应依法给予被征地农民公平、合理的补偿，保障其合法权益。

三、农村宅基地办理农用地转用手续流程

农村宅基地办理农用地转用手续的流程涉及多个步骤和法律法规的要求。具体来说：

1. 提出申请：农村村民需向所属村民委员会提出建房申请，经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，并进行公示，公示期不少于7日。

2. 审核申请：村民委员会将申请建房村民的相关情况及公示情况送镇、街国土资源管理所审查，之后报镇人民政府或街道办事处审核。

3. 确定用地范围：镇政府或街道办事处按照“一户一宅”的原则审核建房申请，核定建房申请人名单，并送区（县级市）规划、国土房管部门备案。

4. 用地预审：若使用新增建设用地，需持规划部门核定的用地红线、界址坐标向区（县级市）国土房管部门申请用地预审，由区（县级市）国土房管部门出具预审意见。

5. 用地报批：村民委员会利用本村集体建设用地建设村民住宅的，需由市（县级市）国土房管部门报当地人民政府批准。

6. 申领规划许可证：持用地批复意见向规划部门提出建设用地规划许可申请，申领建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证。

7. 办理权属登记：完成上述步骤后，还需办理权属登记，确保宅基地的合法使用。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。对于农村村民住宅建设占用农用地的，需按照法定程序办理农用地转用审批。

1. 审批权限：根据相关法律法规，宅基地农用地转用审批权有特殊规定。自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求。涉及占用农用地的，应在办理农用地转用审批手续后，核发乡村建设规划许可证。

2. 耕地占补平衡：对农村村民住宅建设占用耕地的，县级自然资源主管部门需通过储备补充耕地指标、实施土地整治补充耕地等多种途径统一落实占补平衡，确保耕地资源的合理利用。

农村宅基地办理农用地转用手续是一个复杂且严格的过程，需遵循相关法律法规和程序要求。在办理过程中，应确保所有步骤的合法性和合规性，以保障宅基地的合法使用。

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内容来源参考：头条-榆垡临空经济区哪几个村庄纳入拆迁计划,农村宅基地办理农用地转用手续流程

内容审核：陈丽芳律师

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