企业拆迁,最值得注意的几大事项

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  和普通住宅拆迁一样,企业拆迁也会面临不少的问题,甚至比住宅更多。今天北京在明律师事务所小编就给大家盘点一下,企业拆迁时需要注意的几大事项。

  正文:房子一直以来都是老百姓最重要的个人财产。但是在遇到征地拆迁时,很多征收方为了获取最大利益,往往会把土地征收作为敛财手段,即对企业使用一些“套路”达到快速征收和获利的目的。

  相较于民宅拆迁,企业拆迁更加复杂,因为涉及到安置补偿、企业员工安置、企业新楼选址、员工遣散等问题,还会影响到企业的生产水平和盈利能力。为了各位被拆迁人能在拆迁中更好地维护自己的权益,小编给大家梳理一下企业拆迁最值得注意的极大事项。

  1、对企业资产及可能产生的损失进行全面的预估

  很多企业在收到拆迁的消息后没有立即清点公司资产,对于公司都有哪些设备设施等贵重物品没有概念,拆迁时应该得到哪些补偿也不明确。在明小编建议被拆迁人,在拆迁前一定要做好清点工作,对企业的土地、房屋、设备设施、厂房、办公室、员工宿舍等价值总和,再根据有关部门发布的安置补偿方案大致估算出您的企业大概能够得到多少补偿。另外,小编提醒大家,企业拆迁,厂房的建设工程规划许可证、营业执照、纳税凭证等是非常重要的,这是您家企业合法经营有力证明。

  2、合法经营

  像税收、消防及安全生产等问题都是需要着重注意的,有问题的及时处理,如果这些不规范行为被征收方抓住并且以此为由将地补偿或者被举报处罚那真的是得不偿失。

  3、提前了解征地拆迁相关法律条款

  这是每个企业拆迁的必修课,征收主体是谁、是否具备资格、拆迁范围、拆迁项目、拆迁前是否征求了群众意见、安置补偿方案是否合理……这些都是拆迁维权中非常常见的矛盾点,只有对征地拆迁法律和企业所在地区的政策有足够了解被拆迁人才能知道在拆迁时是否受到了不合理待遇,并且懂得对于拆迁过程中征收方的违法行为如何作出反击。

  4、停产停业损失的补偿

  很多被拆迁人来在明律师事务所咨询的时候都会和在明律师诉苦:停产停业损失的补偿不知道怎么的就少了好多,不知道是不是被征收方克扣了?这种现象是很常见的,征收方会找各种借口比如税收问题、营业执照上的地址与企业实际地址不一致、甚至联合其他部门恶意吊销企业许可证从而达到目的。

  5、评估机构的选择

  根据相关法律,评估鉴定机构是征收方和被拆迁人经协商后选定的,征收方是无权单方面指派的。很多被拆迁人都会忽略这一点,但是企业拆迁涉及到的金额巨大,一旦评估机构是和征收方一伙的或者评估机构选择的评估方法是不利于您家的企业,会使企业最终折损一大笔拆迁补偿。

  6、寻求专业征地拆迁的帮助

  大多数企业面临拆迁时都会聘请专业的征地拆迁律师和财会人员,对企业的各个方面进行评估,准备好谈判方案和应急措施,全方位保护企业的利益,防止征收方强拆、逼迁、违法拆迁。

  以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“企业拆迁,最值得注意的几大事项”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

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