多年前集体土地归谁所有,土地使用二十年以上土地归属谁

多年前集体土地归谁所有,土地使用二十年以上土地归属谁,以前买的集体土地可以办理土地证吗

一、土地使用二十年以上土地归属谁

土地使用二十年以上，土地的所有权仍然归国家或集体所有，个人只拥有使用权。

无论土地使用多久，其所有权始终归国家或集体所有，个人或单位只能获得并行使土地的使用权。

二、集体土地使用超过20年的 使用权归谁所有

集体土地使用超过20年的使用权归属问题，主要依据的是土地所有权及使用权的相关法律规定。

1. 土地所有权归属：

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第八条，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

2. 土地使用权规定：

- 集体土地的使用权，在未经特殊法律程序转为国有土地的情况下，其使用权仍归属于集体或集体成员。对于租赁集体土地的情况，《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这意味着，即使集体土地被租赁出去，其租赁期限也受到20年的限制。

3. 使用权归属判断：

- 如果集体土地被某单位或个人连续使用超过20年，但并未通过合法程序获得土地所有权或长期使用权（如租赁续期），那么超过20年的使用部分并不赋予使用者额外的权利。土地的所有权仍然归属于原集体所有。

- 在特殊情况下，如农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，且期间无争议，可能会根据具体情况和法律规定，视为现使用者所有，但这需要县级以上人民政府的确认。

集体土地使用超过20年的，其使用权并不自动归属于使用者，而是仍然归属于原集体所有，除非通过合法程序进行了土地所有权的转移或获得了长期的使用权授权。

三、集体土地使用了20年以上权属归谁的法律

集体土地使用20年以上，其权属的归属主要取决于土地的使用性质和法律规定，具体分析如下：

一、家庭承包的耕地、草地、林地

1. 耕地：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年。因此，使用了20年的耕地，其承包经营权仍归原承包户所有，直至承包期满。承包期满后，可依法继续承包。

2. 草地和林地：草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。对于这类土地，20年的使用时间远未达到承包期的上限，土地承包经营权仍然归原承包户所有。

二、其他方式的承包土地

对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。这类土地的承包期限由双方协商确定，但同样受到法律的保护。如果承包合同中明确规定了承包期限，且20年未超过该期限，则土地承包经营权仍然归承包方所有。

三、宅基地

农村居民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权。宅基地的使用权通常与房屋的所有权相关联，即“地随房走”。如果宅基地上的房屋仍然存在且未被拆除或收回，那么即使使用了20年，宅基地的使用权仍然归属于原使用者（在符合一户一宅和面积标准的前提下）。但如果房屋已经灭失或不符合相关规定，宅基地可能会被村集体收回。

四、村里以前扔掉的地我开荒种了20年了使用权归谁

村里以前扔掉的地，你开荒种了20年，关于使用权归属问题，需根据具体情况分析。首先，明确一点，土地的所有权始终归国家或集体所有，个人只能拥有土地使用权。

1. 土地性质与开荒者身份：

- 若开荒时该土地未取得使用权或属于耕地，则土地使用权归国家所有。

- 若该土地为集体经营性建设用地，则使用权归集体所有。

- 若为自留地或承包地，且你拥有合法的承包或使用权证明，则使用权归你所有，但需注意政策变化及土地流转情况。

2. 连续使用与所有权归属：

- 根据相关法律规定，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有。但这一规定需结合具体情况，如土地是否一直由你连续使用，期间是否有所有权争议等。

- 若连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。

3. 建议与措施：

- 为明确土地使用权归属，建议向当地土地管理部门查询相关土地档案，了解土地的历史沿革及权属情况。

- 若无法查询或存在争议，可通过法律咨询方式寻求帮助，并提供详尽的土地开荒及使用情况证据材料。

- 在处理土地权属问题时，应遵守相关法律法规，尊重历史事实，维护土地使用的稳定性和合法性。

村里以前扔掉的地你开荒种了20年，使用权归属需根据土地性质、开荒者身份、连续使用情况等多方面因素综合判断。建议通过正规渠道查询并确认权属，以确保自身权益不受损害。

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内容来源参考：头条-集体土地使用超过20年的 使用权归谁所有,集体土地使用了20年以上权属归谁的法律

内容审核：年宇令律师

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