具有七年以上的征地拆迁业务执业经验,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
外甥在特定情况下可以继承外公外婆的遗产。
1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产的继承顺序首先是配偶、子女、父母,其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在此规定中,外甥并不属于直接的法定继承人。
2. 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定了代位继承的情况。若被继承人的子女(在此情况下,可能是外甥的父母,即外公外婆的子女)先于被继承人死亡,那么被继承人的子女的直系晚辈血亲可以代位继承。这意味着,如果外甥的父母在外公外婆之前去世,外甥有权代位继承其父母应得的遗产份额。
虽然外甥不是外公外婆遗产的直接法定继承人,但在其父母(即外公外婆的子女)先于外公外婆去世的情况下,外甥可以代位继承其父母应得的遗产份额。
外甥女的户口可以落户到外公外婆家,但需要满足一定的条件。
1)正常情况下的户口落户根据《中华人民共和国户口登记条例》,公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,且一个公民只能在一个地方登记为常住人口。因此,在正常情况下,孩子的户口应在父母一方的常住户口所在地申报户口。
2)特殊情况下的户口变动因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由,可能会引起户口变动。在这些情况下,可以由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。对于外甥女落户到外公外婆家的情况,需要满足以下条件:
1. 三代以内直系亲属相互投靠且共同居住,凭落户人户口簿、身份证、合法稳定住所证明、直系亲属相关证明材料,可在实际居住地申报户口,不受年龄限制。
2. 如果外甥女要投靠外公外婆,除了本人、配偶、未成年子女、父母外,其他直系亲属投靠落户时,还应满足人均住房面积不低于当地对住房困难家庭规定的标准。
虽然外甥女的户口在正常情况下应随父母落户,但在满足特定条件的情况下,是可以落户到外公外婆家的。具体操作时,建议咨询当地户口登记机关以获取准确的信息和指导。
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在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
签了协议不履行,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,被拆迁人可以向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
已签订的《集体房屋征收补偿安置协议书》能否成为街道办“非强制”拆除厂房的依据?那也得看所谓的协议书到底签成了什么样,以及拆除行为是否遵循了法定程序。日前,北京在明律师事务所刘晓刚律师团队的刘晓刚、方丽律师在安徽省w市代理的案件中,街道办对咱委托人用于经营的数百平米厂房组织拆除,却在未履行任何法定程序的情形下强调系“依约拆除”而非强制拆除。
无证房按违建拆除,被拆迁人手上通常只有一份限期拆除决定,或者一句口头通知。这两样都不是终局结论,限期拆除决定属于行政处罚,要立案、调查取证、告知陈述申辩、送达,四步缺一步,这份决定就能被撤销。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
签了协议不履行,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,被拆迁人可以向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。