房屋拆迁时，被要求必须做房屋鉴定合法吗？

　　房屋拆迁前，拆迁方往往会直接对被拆迁房屋做房屋鉴定，把房屋认定成危房，然后对被拆迁人进行威逼利诱，让被拆迁人觉得如果不签协议，自己房屋是没有任何补偿的，并且还会被强拆，最后只会一无所获，迫于压力被拆迁人最终只能被迫签字。

　　首先，广大被拆迁人要知道，房屋的危房认定需要房屋所有人和使用人向危房鉴定合法机构(主要是市、县一级房地产主管部门设立的房屋安全鉴定机构)申请书面鉴定，而即便鉴定为危房，也不是一定要拆除，根据危房的情况可能修缮、加固、整体加固或者拆除。如果拆迁方把你的房屋认定成危房，并只拿一张其自己制作的危房认定书，被拆迁人可以不予承认，拆迁方一不是危房鉴定的申请人，二不是危房鉴定的合法机构，其作出的危房认定，所作出的危房认定显然是不具有法律效力的。被拆迁人如果遇到这种情况，一定要及时咨询专业律师，防止自己的权益被侵害。

　　其次，被拆迁人房屋真的被认定为危房，强拆也不是马上就要进行，危房的强拆也同样需要经过法定程序。

　　因为，需要被拆迁人对危房认定没有异议，如果被拆迁人对危房认定有异议，那么可以对房屋鉴定结果。提起复议和诉讼，在复议和诉讼期间，拆迁方是不可以直接强拆的。而就算复议机关或者法院将房屋认定为危房，拆迁方仍需告知被拆迁人搬离房屋的期限，如果被拆迁人在期限内没有搬离，拆迁方只能向法院申请强拆，而无权自行强拆。

　　所以，被拆迁人在拆迁中要提前警惕，如果发现拆迁方的违法拆迁行为，要及时收集相关证据，通过法律程序维护自己的权益。

　　以上是房屋拆迁时被要求必须做房屋鉴定的应对措施，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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