吴彤彤律师
擅长办理国有土地和集体土地征收案件，在办理案件过程中，思路清晰，逻辑缜密，法律分析能力强，服务态度及办案水平，受到当事人一致好评。
2026年福建省福州市仓山区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,福州仓山区今年征迁哪儿
福州市仓山区
征地拆迁公告：2026年1月16日福州市自然资源和规划局转发福建省人民政府闽政地〔2025〕1041号文件，批准福州市2025年度第七十七批次农用地转用和土地征收，涉及仓山区城门镇城门村、前锦村，征收土地面积0.3445公顷，用于云洲郡项目周边临时便道工程，由仓山区人民政府组织征地批后实施工作。
拆迁补偿标准：征地区片综合地价按榕政规〔2023〕12号文件执行，土地补偿费和安置补助费合并计算，其中城门镇所在区片综合地价为144万元/公顷，不同地类调节系数分别为耕地1.0、其他农用地0.4、建设用地和未利用地0.1，青苗补偿标准为每亩1.2万元，地上附着物按实际评估补偿。
拆迁安置政策：遵循“先补偿、后搬迁”原则，被征地农民可选择货币安置、留用地安置或安置房安置，留用地按征收土地面积的10%安排，若选择货币化补偿，按留用地基准地价的1.5倍计算补偿款，同时对被征收房屋给予搬迁费、临时安置费及停产停业损失补偿。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
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