说到征地拆迁补偿，大家都非常关注拆迁安置。拆迁安置关系到了被拆迁人今后的生活水平，合理的安排能够使被拆迁人的利益有所保障还能够促进社会经济发展。处理得不好则会让老百姓心生埋怨，影响社会和谐稳定，甚至还有可能让老百姓越拆越穷。
一、如何选择安置房才是合法合理的?
1、遵循“先补偿，后拆迁”的原则
在拆迁时经常会出现这种情况，选择产权置换补偿方式的被拆迁人的安置房并不是已经建好的，征收方会在被拆迁人搬离后找各种借口拖延或者拒绝交房，被拆迁人一家数年间的上学、工作、生活都受到了很大的影响。所以，选择产权置换的被拆迁人最好在签字前确认好安置房交房期限，避免后期争议。
2、注意安置补偿协议的内容
尤其是房屋位置、面积、交房日期、房屋性质、物业费水电费等收费标准，并确认好违约责任，保证房屋质量。
3、确认好交房质量
交房时一定要仔细检查好各个方面是否与签约的房屋一致，比如楼层、朝向、格局、面积、管道、物业等，如果与当初所约定的不服，请拒绝交付，并且要求对方承担违约责任。
4、约定房产证的办理时间
安置房是由具有相关资质的开发商建设的房屋，应当办理相关的产权证书，即使是安置房，也应当办理相关的证书，如果说开发商最后以安置房为由拒绝办理产权证，同样也属于违法的安置。
二、拆迁安置需要注意哪些问题才能最大化保障自己的利益?
1、理清自家房屋用途、建筑结构、建筑面积、占地面积、装饰装修，对房屋内外和家具家电等进行全方位的拍照。
2、保存并备份好土地使用权证书、宅基地使用证、不动产证书、房产证、规划许可证等，原件不要交给任何人。
3、如果被拆迁人发现房屋产权证书丢失、损坏或者实际情况与证书上的不一致，一定要尽早到不动产登记部门查询档案登记补办。
4、关注各类公告、通知，最好能拿到原件，就算没有原件也要按顺序拍照保存好。
5、评估环节很重要，评估机构应由征收方和被拆迁人共同选定的，被拆迁人如对评估结果有异议可以按照法律规定申请重新评估。
6、征地拆迁过程中会有很多文件等待被拆迁人签署，空白协议、签好后要收回原件的、安置补偿内容不明确的千万不能签!很多被拆迁由于文化水平低、不识字或者对征收方过于“放心”草率签字，一旦文件里有什么猫腻后悔也来不及。
7、如果被拆迁人对于安置补偿方案不满意一定要尽快协商或者咨询征地拆迁律师走法律程序，超过有效期的话很有可能会被司法强拆。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁安置”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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