400019299是北京在明律师事务所面向广大被拆迁人的24小时免费咨询热线,每天都会有专业的征地拆迁律师值班,为被拆迁人提供版面费的法律解答。但是由于咨询人数过多,律师人数少,可能需要大家耐心等待一下,如果您没有打通电话也可以线上咨询。
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北京在明律师事务所(以下简称“在明所”)成立于2012年。自成立以来,一直专注于行政法领域,以构建完善的法律服务体系为发展目标,牢固树立“只为被拆迁人维权”的理念,高度重视案件服务质量,全力为被拆迁人提供从条款磋商到协议执行的全链条法律服务。
目前,在明所拥有100余位执业律师,现有的20多个各具特色的律师团队均由执业达10年以上的督导律师领导。律所代理的征地拆迁类案件已超2万余件,服务客户百万余人,已成为行政法领域的专业型律所。
在明所始终坚持“正义、诚信、融合、责任”的在明精神,在现有的规模与业绩上,继续在征地拆迁与行政法领域深耕细作,致力成为“被拆迁人利益的捍卫者”“征地拆迁法律服务领域的领导者”“行政法律争议解决的引领者”。
作为征地拆迁法律服务市场的领军者,在明所不仅在行政听证、复议和诉讼等法律争议解决上积累了丰富的经验,而且能够为客户提供从条款磋商到协议执行的全链条法律服务。
在明所擅长的业务领域涵盖国有土地上不动产征收、集体土地征收、企业厂房拆迁、土地使用权争议等。围绕上述业务领域的争议解决,在明律师团队还拥有具备民商事争议、家事纠纷、刑事辩护等多方面复合法律经验的菁英律师,能够满足客户多样化的法律需求。
2016年,在北京大学宪法与行政法研究中心、检察日报方圆杂志社的支持下,在明所发起成立了行政法专业论坛“在鸣行政法治论坛”,论坛汇聚了双一流大学、司法机关、专业律所等诸多专业人士。截止2020年12月,论坛已连续举办了九届。
同时,依托论坛构建的专家网络,在明所还定期邀请资深法学专家、教授、学者召开重大疑难案件论证会,通过案件论证,为在明律师代理案件提供了坚实的理论保障,也为律师更好地为被拆迁人解决重大的、复杂的法律问题提供了有力支持。
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如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
住改非可以单独主张停产停业损失,前提是实际用于经营且依法取得营业执照,多数地方还要求依法纳税;房屋本身仍按登记的住宅用途评估。
12平米的合法房屋同样按征收决定公告之日类似房地产市场价格评估;面积小又是唯一住房的,反而更容易触发住房保障条款,应优先获得住房保障。
装饰装修价值属于征收补偿的组成部分,可按评估确定或按实际投入折旧计算;装修合同、付款凭证、装修前后对比照片三样决定最终能主张到多少。
光伏板不该按废铁价补偿:设备按20至25年设计,已并网的可另主张发电收益损失,靠并网合同、购售电协议、装机发票和近一年发电收益记录四项证据支撑。
农村拆迁两部分都有:房屋按面积和重置价评估,土地补偿费与安置补助费按省级区片综合地价计算,安置补助与需安置农业人口数挂钩,各地口径不同。
合法享有土地使用权的院落、空地应纳入评估范围,按征收时的房地产市场价格一并补偿;核对方法是拿土地证上的使用面积与评估单逐项对比。
城中村改造不是少数服从多数:未达成补偿协议不得断水断电断路逼迁,拆除新建须依法作出征收决定,不服可60日内复议或6个月内起诉。
拆除新建类城中村改造会把集体土地转为国有,但必须先走完征收程序:国务院或省级政府批准、发布征收公告、足额补偿安置;整治提升类不涉及征收。
城中村改造已从35个超大特大城市扩围到近300个地级及以上城市,新增货币化安置100万套;2024年全国实施项目1863个,惠及居民136.7万户。
只有“拆除新建”类城中村改造才进入依法征收、适用征收补偿规则;整治提升不拆房只翻新管线,拆整结合各占一半,先判断本村属于哪一类。