殷浩律师
殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作，迄今10年，目前为律所首席督导律师。从业期间承办征地拆迁案件600余件，尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策，乐于钻研学术，随机应变能力强，善于实质化解纠纷。
集体土地拆迁就45平吗,拆迁分房嫁出去的女儿能分到吗,集体土地拆迁标准
一、拆迁分房嫁出去的女儿能分到吗
拆迁分房嫁出去的女儿是否能分到，主要取决于具体的法律规定以及女儿的户籍和土地承包经营权情况。
1. 女儿户籍未迁出的情况：
- 如果嫁出去的女儿的户籍没有从父母家迁出，那么她仍然属于该村集体的成员，享有与其他村民同等的权利。
- 在这种情况下，如果父母的房屋被拆迁，且拆迁补偿中包含了房屋产权调换或者货币补偿，那么女儿作为家庭成员之一，有权参与拆迁补偿的分配。
- 法律依据方面，虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》并未直接规定出嫁女儿的权利，但该条例强调了被征收人的补偿权利，而出嫁女儿若户籍未迁出，则仍属于被征收人的家庭成员范畴。
2. 女儿户籍迁出但迁入小城镇的情况：
- 如果嫁出去的女儿的户籍迁出了父母所在的村，但迁入的是小城镇，并且根据法律规定保留了土地承包经营权，那么她在拆迁时仍然可能享有补偿权利。
- 这是因为土地承包经营权是农民的重要财产权利，即使户籍迁出，只要土地承包经营权未被收回，女儿在拆迁时仍有权主张相应的补偿。
- 法律依据方面，同样可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中关于被征收人补偿权利的规定。
3. 女儿户籍迁出并迁入其他村且获得新土地承包经营权的情况：
- 如果嫁出去的女儿户籍迁出了父母所在的村，并且迁入了其他村，同时在新村获得了新的土地承包经营权，那么她在原村的拆迁补偿中就不再享有权利。
- 这是因为她已经成为了新村集体的成员，享有新村集体的权利和利益，而不再属于原村集体的成员。
- 在这种情况下，女儿无权参与原村拆迁补偿的分配。
拆迁分房嫁出去的女儿是否能分到房子或补偿款，取决于她的户籍是否迁出以及是否保留了土地承包经营权。在符合相关法律规定的情况下，女儿有权参与拆迁补偿的分配。
二、父母有多个子女可以分户申请宅基地吗
父母有多个子女可以分户申请宅基地，但需满足一定条件。
1）分户申请宅基地的条件根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，如果想要分户申请宅基地，需要满足以下条件：
1. 子女必须达到法定结婚年龄，并且确实需要分户。
2. 原有宅基地无法满足居住需求，或者因自然灾害、实施村庄规划等原因需要搬迁。
3. 子女未在其他地方取得宅基地。
2）分户申请宅基地的流程1. 向村集体经济组织提出申请，并在村集体经济组织或村民小组张榜公布。
2. 公布期满无异议后，报乡（镇）审核，然后报县级人民政府审批。
3. 宅基地批准后，由乡（镇）国土资源管理部门到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。
4. 房屋建成后，乡（镇）国土资源管理部门到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
5. 村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
需要注意的是，如果子女已经在其他地方取得宅基地，或者将原有住房出卖、出租、赠与后，再申请宅基地的，将不予批准。不同地区的宅基地申请条件和流程可能有所不同，建议咨询当地相关部门了解具体情况。
父母有多个子女可以分户申请宅基地，但需要满足一定条件并按照规定的流程进行申请。
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内容审核：殷浩律师
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