高志鹏律师
主要执业领域为征地拆迁案件，法学理论功底扎实，专业能力突出，参与办理北京、天津、河南、山东、重庆、江苏、浙江、湖北等地征地拆迁案件百余件。
拆迁赔款新政策,高铁占地赔款价目单,拆迁补偿款赔偿标准
一、高铁占地赔款价目单
关于高铁占地赔款价目单，具体赔偿标准会因地区、土地类型及具体情况而有所不同。但根据相关法律法规及一般实践，可以概括如下：
1）征收土地补偿标准1. 征收耕地补偿标准
- 旱田平均每亩补偿5.3万元；
- 水田平均每亩补偿9万元；
- 菜田平均每亩补偿15万元。
2. 征收基本农田补偿标准
- 旱田平均每亩补偿5.8万元；
- 水田平均每亩补偿9.9万元；
- 菜田平均每亩补偿15.6万元；
- 征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；
- 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；
- 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
2）铁路征地特定补偿标准1. 永久用地补偿费
- 含土地补偿费、安置补助费，总计31000元/亩，其中土地补偿费12350元/亩，安置补助费18650元/亩。
2. 铁路回收土地综合补偿
- 6000元/亩，含青苗补偿费、地面附着物补偿费。
3. 青苗补偿费
- 1100元/亩。
4. 砍移树木补偿费
- 砍移成片果树补偿费为6000-18000元/亩；
- 砍移园地、林地、苗圃之外的其他土地上的零星树木，按2000元/亩综合价补偿。
5. 建构筑物及其他附着拆迁补偿费
- 房屋拆迁补偿：砖混房450-600元/平方米，砖木房350-450元/平方米，土木房250-350元/平方米；另按每户每月500元标准付6个月搬迁及过渡费，规定期限内拆迁完毕的奖励5000元/户。
- 其他建构筑物及地上附着物补偿标准，由相关部门协商确定。
- 迁改的电力、通信等设施，由产权单位拆除或迁移，建设单位补偿迁改工料费。
6. 铁路施工临时用地补偿标准
- 取弃土、弃碴偿还用地综合单价为13500元/亩。
- 临时用地年补偿标准：水浇地1500元/亩，旱地1200元/亩。
3）其他相关费用1. 耕地开垦费
- 水浇地10元/平方米，旱地8元/平方米；占用基本农田的，按10元/平方米标准收取。
2. 林地相关补偿标准
- 铁路建设征收林地补偿标准为5000元/亩。
- 砍移林地林木补偿标准根据林木类型有所不同。
在高铁占地赔偿过程中，应严格按照相关法律法规执行，确保被征地人的合法权益得到保障。同时，被征地人也应积极配合征地工作，共同推动高铁建设的顺利进行。如有任何争议或疑问，建议及时咨询当地国土资源部门或专业律师以获取准确解答。
上述标准可能因地区差异及政策调整而有所变化，请在实际操作中以当地政府部门发布的最新标准为准。
二、出让土地拆迁和划拨土地拆迁赔款一样吗
出让土地拆迁和划拨土地拆迁的赔款并不完全相同。这主要体现在拆迁补偿的构成上。
1）拆迁补偿的构成差异1. 划拨土地的拆迁补偿：由于划拨地的土地使用权仍属于国家，因此拆迁补偿中通常不包含土地使用权出让金。补偿主要集中于土地上建筑物或种植物的财产价值，以及搬迁补助费、安置补助费等。
2. 出让土地的拆迁补偿：对于出让地，其土地使用权属于原受让人，拆迁补偿中则会包含土地使用权出让金。除了出让金外，补偿还包括土地上建筑物或种植物的财产价值，以及搬迁补助费、安置补助费等。
2）土地使用权性质及期限1. 出让土地：土地使用者需支付土地出让金，并享有固定的土地使用年限。在这个期限内，土地可以自由买卖。若拆迁发生在土地使用权期限内，则拆迁补偿需考虑剩余使用年限的土地出让金。
2. 划拨土地：土地使用者通常支付很少或不支付土地出让金，且一般没有固定的使用年限。划拨土地在转让前需要经过有关部门的批准。因此，在拆迁时，划拨土地的补偿不会涉及土地出让金的问题。
出让土地拆迁和划拨土地拆迁在赔款方面的主要差异在于是否包含土地使用权出让金。这一差异源于两种土地使用权的不同性质和获取方式。
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