成都市拆迁的赔偿,国有资产处置 房屋拆除 流程最新规定

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一、国有资产处置 房屋拆除 流程最新规定

国有资产处置中的房屋拆除流程，主要涉及国有土地上房屋的征收与拆除，需严格遵循相关法律法规。以下是关于国有资产处置中房屋拆除流程的详细规定：

1. 征收前提：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，房屋征收必须基于公共利益的需要，如国防、外交、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程、旧城区改建等。

2. 征收决定：确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定，此决定是房屋拆除流程的法律基础。

1. 发出公告：征收决定作出后，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告形式公布，同时做好房屋拆迁的宣传、解释工作。

2. 拆迁评估：由被拆迁人选定或按规定的程序选定的评估机构，对被拆迁范围内的房屋进行测量、评估，并出具评估报告，作为补偿的依据。

1. 签订协议：拆迁人与被拆迁人应根据国家和本地区关于安置、补偿的有关规定，在自愿、有偿的基础上签订拆迁补偿协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。

2. 实施拆除：在被拆迁人搬迁后，拆迁人应在批准的拆迁范围和期限内，将已腾空的房屋拆除。拆除过程中应遵守相关法律法规，确保安全、有序进行。

需要注意的是，国有资产处置中的房屋拆除还涉及国有资产的转让与处置。根据《中华人民共和国企业国有资产法》的相关规定，国有资产转让应有利于国有经济布局和结构的战略性调整，防止国有资产损失，并需履行相应的决策和审批程序。但此部分流程主要针对国有资产的转让行为，与房屋拆除流程虽有关联，但并非同一概念。

国有资产处置中的房屋拆除流程包括房屋征收的前提与决定、房屋征收的公告与评估、签订拆迁补偿协议与实施拆除等步骤，每一步骤都需严格遵循相关法律法规，确保流程的合法性和规范性。

二、信访和行政复议的区别

信访和行政复议是两种不同的行政救济方式，它们之间存在明显的区别。

1. 信访：信访通常是指公民、法人或其他组织通过书信、电子邮件、传真、电话、走访等形式，向各级人民政府、县级以上人民政府工作部门反映情况，提出建议、意见或者投诉请求，依法由有关行政机关处理的活动。它是一种相对非正式的解决纠纷和反映问题的途径。

2. 行政复议：行政复议是指公民、法人或者其他组织认为行政机关的行政行为侵犯其合法权益，依法向行政复议机关提出复查该行政行为的申请，行政复议机关依照法定程序对被申请的行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的一种法律制度。它是一种正式的行政救济程序。

1. 信访：信访事项通常由信访部门或相关行政机关的信访接待机构负责处理。处理过程中，可能涉及多个部门的协调与沟通，以寻求问题的妥善解决。

2. 行政复议：行政复议申请由行政复议机关负责受理和审查。行政复议机关通常是作出被申请行政行为的行政机关的上一级行政机关或者同级人民政府。

1. 信访：信访的处理结果通常不具有强制执行力，更多的是通过协商、调解等方式寻求问题的解决。如果信访人对处理结果不满意，可以选择其他法律途径进行救济。

2. 行政复议：行政复议决定具有法律效力，如果申请人对复议决定不服，可以依法向人民法院提起行政诉讼。同时，行政复议决定对被申请人（即原行政机关）也具有约束力，被申请人应当履行复议决定所确定的义务。

信访和行政复议在定义与性质、处理程序与机关以及法律效力等方面存在显著差异。信访更倾向于通过协商和调解解决问题，而行政复议则是一种具有法律效力的正式行政救济程序。

三、行政案件申请法院强制执行的法律依据是什么

行政案件申请法院强制执行的法律依据主要涵盖在《中华人民共和国行政诉讼法》、《中华人民共和国行政强制法》以及相关的司法解释中。以下是详细分析：

1. 《中华人民共和国行政诉讼法》第九十七条：公民、法人或者其他组织对行政行为在法定期限内不提起诉讼又不履行的，行政机关可以申请人民法院强制执行，或者依法强制执行。

2. 《中华人民共和国行政强制法》第五十三条：当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。

3. 申请执行期限的规定：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第一百五十六条，没有强制执行权的行政机关申请人民法院强制执行其行政行为，应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出。逾期申请的，除有正当理由外，人民法院不予受理。

1. 《中华人民共和国行政诉讼法》第九十五条：公民、法人或者其他组织拒绝履行判决、裁定、调解书的，行政机关或者第三人可以向第一审人民法院申请强制执行，或者由行政机关依法强制执行。

2. 申请执行的期限：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第一百五十三条，申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关规定。申请执行的期限从法律文书规定的履行期间最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书中没有规定履行期限的，从该法律文书送达当事人之日起计算。

在行政强制执行过程中，还需注意《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条的相关规定，即当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取多种措施，其中包括依照《中华人民共和国行政强制法》的规定申请人民法院强制执行。

行政案件申请法院强制执行的法律依据主要包括《中华人民共和国行政诉讼法》、《中华人民共和国行政强制法》以及相关的司法解释，这些法律法规为行政机关申请法院强制执行提供了明确的法律依据和程序规范。

四、行政的复议和刑事复议区别

行政复议和刑事复议在本质和适用上存在显著区别，以下是对两者的详细分析：

1. 行政复议：是行政机关内部的监督制度，旨在纠正行政机关的违法行为或不当行为，保护公民、法人或其他组织的合法权益。它依据的是《中华人民共和国行政复议法》，对行政行为（包括法律、法规、规章授权的组织的行政行为）的合法性和合理性进行审查。

2. 刑事复议：并非一个严格的法律术语，在刑事法律体系中，通常涉及的是对刑事案件的复查、申诉或再审等程序。这些程序旨在确保刑事案件的公正处理，纠正可能的司法错误，保护被告人的合法权益。它们依据的是《中华人民共和国刑事诉讼法》等相关法律，对刑事案件的判决、裁定等进行审查。

1. 行政复议：由行政复议机关（通常是作出原行政行为的行政机关的上一级行政机关或法律、法规授权的组织）受理。行政复议程序包括申请、受理、审查、决定等阶段，具有相对独立性和专业性。

2. 刑事复议（以申诉为例）：通常由作出原判决、裁定的法院的上一级法院或检察机关受理。申诉程序包括提出申诉、审查申诉、作出决定等阶段，涉及对原判决、裁定的全面审查。

1. 行政复议：审查范围包括行政行为的合法性和合理性。行政复议机关不仅要审查行政行为是否合法，还要审查其是否适当、合理。审查标准包括事实是否清楚、证据是否确凿、适用法律依据是否正确、程序是否合法等。

2. 刑事复议（以申诉为例）：审查范围主要是原判决、裁定在认定事实、适用法律和诉讼程序上是否存在错误。审查标准包括事实认定是否准确、证据是否充分、适用法律是否正确、诉讼程序是否合法等。同时，申诉还需考虑是否有新的证据或事实出现，以及这些新证据或事实是否足以改变原判决、裁定。

1. 行政复议：行政复议决定一般不具有最终的法律效力。申请人对复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。但在某些情况下（如法律规定复议为终局裁决的），复议决定具有最终的法律效力。

2. 刑事复议（以申诉为例）：申诉决定具有最终的法律效力。申诉人不服申诉决定的，一般不能再次申诉或提起诉讼。但在特定情况下（如发现新的证据或事实足以推翻原判决、裁定的），申诉人可以依法向检察机关或上级法院提出再审申请。

行政复议和刑事复议在性质、目的、受理机关与程序、审查范围与标准以及法律效力与救济途径等方面均存在显著差异。

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内容来源参考：头条-信访和行政复议的区别,行政案件申请法院强制执行的法律依据是什么

内容审核：许玉龙律师

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