张新律师
参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收（拆迁）补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件，办案经验丰富，具有独到的法律视角和问题解决能力。
老建筑腾退修缮,发放取暖费依据,老建筑改造案例
一、发放取暖费依据
发放取暖费的依据主要包括相关法律法规及单位内部的规章制度。具体来说：
1）法律依据1. 《中华人民共和国民法典》第二百九十二条规定，不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。这为取暖设施的建设和取暖费的收取提供了法律基础。
2. 从税务角度来看，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十条规定，企业发生的职工福利费支出，不超过工资薪金总额14%的部分，准予扣除。取暖费作为职工福利的一部分，在符合规定的情况下可以在企业所得税前扣除。
2）单位内部规章制度除了法律法规，各单位通常会根据自身实际情况制定取暖费发放标准。这些标准可能因单位性质、地区差异、员工级别等因素而有所不同。一般来说，单位会综合考虑员工的实际需求、单位的财务状况以及社会经济发展水平等因素来制定取暖费发放标准。
发放取暖费的依据主要包括相关法律法规及单位内部的规章制度。在具体操作中，各单位应遵守相关法律法规，并结合自身实际情况制定合理的取暖费发放标准。
二、东北取暖报停政策
关于东北取暖报停政策，由于具体的政策细节可能因地区而异，以下将基于一般的法律知识和部分地区的具体规定进行解答。
1）取暖报停的基本流程1. 用户需携带相关证件（如身份证、房屋产权证明）到供热企业或相关部门提出申请。
2. 填写取暖费报停业务登记单，并按照当地物价部门核定的标准交纳相关费用（如报停工时费等）。
3. 用户申请报停的房屋需全部停止供热，不允许部分报停和拆除。
2）取暖报停的具体规定1. 报停条件：用户需满足一定的条件才能申请报停，如房屋需具备分户关闭条件，且不影响其他热用户正常用热和共用供热设施安全运行。
2. 报停期限：用户应在供热期开始前的一定时间内（如三十日前）提出申请，具体期限由当地规定。
3. 恢复供热：用户在报停后如需恢复供热，也应在规定的时间内提出申请，并办理相关手续。
3）取暖报停的费用1. 报停费用：用户申请报停时，需按照当地物价部门核定的标准交纳相关费用，如报停工时费等。
2. 热能损耗补偿费：部分地区的规定中，用户报停后仍需交纳一定比例的热能损耗补偿费，如交纳供热计量费用的20%。
4）相关法律依据虽然直接针对东北取暖报停政策的法律依据可能较为具体和地区化，但《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条为消费者提供了在消费者权益争议中的解决途径，包括与经营者协商、请求调解、投诉、仲裁和诉讼等方式。同时，《中华人民共和国民法典》第二百九十二条规定了不动产权利人因铺设暖气等管线必须利用相邻土地、建筑物时，相邻权利人应提供必要的便利。
5）部分地区取暖报停的具体规定（以石家庄为例）1. 石家庄的取暖报停规定中，明确了用户申请报停和恢复供热的条件、时间和流程。
2. 规定了供热企业应采取的措施以满足用户的暂停供热或恢复用热要求。
3. 对于无人居住住宅不用热的空置房，在办理暂停用热手续后，供热单位不得收取热费；非住宅热用户采暖期暂停用热的，应交纳不超过热费总额百分之二十的热费。
东北取暖报停政策可能因地区而异，用户在申请报停时应先了解当地的具体规定和要求。如有任何疑问或争议，可依据《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规进行维权。
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内容来源参考：头条-东北取暖报停政策,
内容审核：张新律师
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