吕静律师
擅长处理行政系列案件。从业以来参与办理行政系列案件126多件，多次收到当事人赠送的锦旗、奖牌等。
拆迁维权胜诉案例对商铺作出的《征收补偿决定书》被撤销案,商铺拆迁补偿诉求书
【案情简介】
张先生在某市某区拥有合法商铺一处，该商铺一直用于出租经营。2018年，该区人民政府发布了棚户区改造决定，将对该地块的房屋进行征收，张先生一直没有看到合法文件，征收补偿标准也不合理，在这种情况下，也就没有达成征收补偿协议。2019年11月4日，张先生收到了《征收补偿决定书》，其认为在没有见到任何文件，且补偿不合理的情况下，直接下达决定书侵害了自己的合法权益。在在明律师的指导下，张先生向人民法院提起行政诉讼，请求撤销该《征收补偿决定书》。
【办案经过】
在明律师通过核实案件事实，提出被告该区人民政府无论是实体还是程序上均违法，该征收补偿方案不仅未征求原告张先生的意见，产权调换房屋也缺乏基本信息。在庭审过程中，被告辩称，因原告张先生未在法定期限内签约，其才依据法律规定作出了《征收补偿决定书》，且补偿价格也是合理的。
征收行为和程序是否合法，需要结合所有的事实情况来判断。因此，在明律师提出:根据相关的法律规定，对国有土地上的房屋进行征收，应先依据评估程序进行评估。之后，双方在确定的签约期限内未能达成征收补偿协议的，应由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照征收补偿方案作出补偿决定书。本案中，就张先生的房屋，该区人民政府在作出补偿决定之前没有委托鉴定机构对其进行评估，并且征收补偿方式只有货币补偿，未提供产权调换方案，因此该区人民政府作出的征收补偿决定不合法。
【办案结果】
最终，法院支持了在明律师的观点，判决如下:撤销该区人民政府作出的《征收补偿决定书》。
【律师点评】
一旦征收方作出了补偿决定，如果被征收人不及时启动法律程序，待行政复议或行政诉讼期限届满后，征收方就可能向人民法院申请强制执行，此时被征收人就比较被动了。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●商铺拆迁补偿诉求书
●商铺拆迁补偿申请
●商铺拆迁纠纷
●房屋征收商户补偿
●商铺拆迁诉求书怎么写
●拆迁赔偿商铺
●商铺征收赔偿
●拆迁对商铺经营者有补偿吗
●房屋拆迁商户补偿
●拆迁赔偿商铺
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁维权胜诉案例对商铺作出的《征收补偿决定书》被撤销案,商铺拆迁补偿诉求书”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-商铺拆迁纠纷，商铺拆迁纠纷内容审核：吕静律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
关于拆迁补偿的会议记录，胜诉案例｜刘律师介入强力撤销责令交出土地决定书
对区政府作出《征收补偿决定书》不服，行政复议认定违法！，征收赔偿行政复议申请书
市监局出具的责令改正通知书能公开吗，行政处罚书可以公布吗
政府拆迁补偿决议,征地补偿款分配是否需要每户都签字
拆迁行政补偿告知书,征地拆迁信息属于公开范围
征收补偿未过复议诉讼期限催告,政府怕不怕拆迁拖欠拆迁款的诉讼,对征收补偿协议不服起诉期限多长
拆迁赔偿决定书,征地拆迁引发的社会稳定风险及解决方案
驳回拆迁补偿申请，张洁律师——注意，拆迁协议要有明确的拆迁补偿方式！
胜诉案例房屋拆迁，贵州胜诉案例：房屋征收补偿争议，律师助力撤销决定书
集体土地征收补偿协议,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定,集体土地征收补偿决定书样本
商铺拆迁按什么标准赔付，商业用地上的商铺拆迁赔付标准
临街商铺拆迁是怎么赔偿,辖区内临街商铺经营户矛盾纠纷怎么解决
苏州商铺拆迁补偿标准，苏州商铺拆迁补偿标准
自主拆迁赔付标准2026,拆迁赔付一比一和一比二,自主拆迁和政府拆迁有什么不一样
拆迁对商铺有损害的房子,商铺拆迁租客是否有补偿
邯郸市商铺拆迁补偿，邯郸市城市房屋拆迁补偿安置暂行规定
商铺到期后土地使用权，商铺只有40年产权到期怎么办
拆迁商铺纠纷怎么办起诉企业，遇到拆迁商铺租户有赔偿吗
拆迁按市场价赔偿案例,商铺拆迁补偿标准一览表
商铺拆迁员工补偿标准2025，店要拆迁,要给员工补偿吗
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
