自2015年从事征地拆迁业务至今,对土地征收、房屋拆迁纠纷处理进行了深入学习和研究,在行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 自参加工作以来,具有良好的服务意识、底线意识,精益求精地承办每一项具体法律事务,始终坚持事实与理论相结合,灵活处理案件中出现的各种问题。以当事人的合法利益最大化为追求,以提供优质高效的法律服务为宗旨,以良好的实务技能,严谨的工作风格,获得了诸多当事人的认可与好评。
一、企业拆迁,能否获得行业协会的支持和帮助?
维护合法权益:行业协会可以作为企业的代表,与政府部门、拆迁方进行沟通和协商,维护企业的合法权益。例如,在拆迁补偿标准的制定、拆迁程序的执行等方面,行业协会可以为企业争取合理的待遇和保障 。
提供信息和资源:行业协会通常对相关政策法规、市场动态等有更深入的了解和掌握。在企业拆迁过程中,协会可以为企业提供有关拆迁政策、补偿标准、安置方案等方面的信息,帮助企业更好地了解自身权益和应对拆迁事宜。此外,协会还可能拥有一些资源,如专业的法律顾问、评估机构等,可为企业提供相关的咨询和服务 。
协调和沟通:拆迁工作往往涉及多个方面的利益关系,容易出现矛盾和纠纷。行业协会可以发挥协调和沟通的作用,促进企业与政府部门、拆迁方之间的对话和协商,协助解决争议和问题,推动拆迁工作的顺利进行 。
组织抱团力量:行业协会可以将面临拆迁的企业组织起来,形成合力,共同应对拆迁带来的影响。通过集体行动,企业可以在谈判中增加话语权,提高争取合理权益的能力。
促进转型升级:在一些地区,行业协会可能会积极参与到企业拆迁后的转型升级工作中。例如,为企业提供新的发展方向建议、协助企业寻找新的生产经营场所、帮助企业对接相关资源等,促进企业实现可持续发展 。
二、律师如何向同类情况当事人提出意见和建议:
1、主动联系行业协会:向行业协会说明企业面临的拆迁情况,了解其在类似事件中的经验和成功案例,积极与协会沟通。
2、利用协会资源:借助行业协会的信息和专业资源,如拆迁政策、补偿标准等信息及法律顾问、评估机构等,提升应对拆迁的能力。
3、依靠协会协调:出现争议时,请求行业协会协调沟通,也可与其他企业联合,形成合力,增加谈判话语权。
4、做好自身准备:整理企业相关资料,了解法律法规,必要时寻求专业律师和财务顾问帮助,做好拆迁应对准备。总之,面临拆迁时,要重视行业协会作用,积极合作,维护企业合法权益。
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文章来源参考:头条-拆迁律师收费方式,企业拆迁律师前十名内容审核:李若男律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
为进一步加强律所党组织建设,充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,坚持党建引领律所建设发展,10月25日上午,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)召开党员大会,选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开,会议流程严谨规范,符合法定开会条件。
10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。