广州自行拆迁政策最新,改变的法律条款有哪些

咨询
崔庆日律师

崔庆日律师

主办律师 土地征收 房屋拆迁 医疗侵权

大律师网、华律网、百度网特邀律师,在《法制与生活杂志》发表有文章,在北京电视台科教频道“法治进行时”进行普法活动时现场采访报道。

广州自行拆迁政策最新,改变的法律条款有哪些,广州拆迁如何补偿

一、改变的法律条款有哪些

关于改变的法律条款,主要集中在《中华人民共和国民法典》中关于合同变更的相关规定。以下是详细的解释:

1)合同变更的基本原则

1. 协商一致变更

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。”这是合同变更的基本原则,即合同的变更必须基于双方当事人的协商一致。

2. 情势变更

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定:“合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”这一条款规定了情势变更原则,允许在特定情况下变更或解除合同。

2)合同变更的具体规定

1. 变更内容的明确性

《中华人民共和国民法典》第五百四十四条规定:“当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。”这一条款强调了合同变更内容的明确性要求,即变更内容必须明确,否则视为未变更。

2. 遵循自愿原则

《中华人民共和国民法典》第五条规定:“民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。”这一条款是合同变更应遵循的基本原则之一,即合同变更应基于双方当事人的自愿。

3)合同变更后的相关义务

《中华人民共和国民法典》第五百五十八条和第五百五十九条虽然直接关联的是债权债务的终止,但也间接涉及合同变更后的相关义务。例如,债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。这些义务在合同变更后也可能继续存在或需要调整。

改变的法律条款主要集中在《中华人民共和国民法典》中关于合同变更的相关规定,包括协商一致变更、情势变更、变更内容的明确性、遵循自愿原则以及合同变更后的相关义务等方面。

二、民法典关于合同内容变更的法律规定

《中华人民共和国民法典》关于合同内容变更的法律规定,主要涵盖协商一致变更、法定变更情形及变更内容明确性要求等方面。具体分析如下:

1)协商一致变更

1. 法律依据:根据《民法典》第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。这体现了合同自由原则,即合同双方在平等自愿的基础上,有权对合同内容进行修改和补充。

2. 实践应用:例如,在买卖合同中,双方可以协商变更交货时间、地点或价格等条款,只要双方达成一致,变更即具有法律效力。

2)法定变更情形

1. 情势变更原则:依据《民法典》第五百三十三条,合同成立后,若基础条件发生无法预见的重大变化,且继续履行对一方明显不公平,受不利影响的当事人可与对方重新协商;协商不成时,可请求法院或仲裁机构变更或解除合同。

2. 可撤销合同导致的变更:如因重大误解、显失公平、欺诈或胁迫等情形,一方有权请求法院或仲裁机构撤销合同,撤销后合同条款实质变更,双方可重新协商或按法定程序处理。

3)变更内容明确性要求

1. 内容明确原则:根据《民法典》第五百四十四条,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。这要求合同变更时,双方必须明确变更的具体内容,避免模糊和歧义。

2. 形式建议:虽然法律未强制要求所有合同变更必须采用书面形式,但为确保法律效力和避免争议,建议采用书面形式进行变更,并由双方签字或盖章确认。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

#广州自行拆迁政策最新消息今天

#广州自行拆迁政策最新解读

#广州自行拆迁政策最新消息

#广州拆迁房票政策最新消息

#广州拆迁最新消息

#广州城中村拆迁官方政策

#广州一宅多户拆迁政策

#广州沙涌南拆迁最新消息

#广州市自建房拆建规定

#广州宅基地过户政策

#广州自行拆迁政策最新消息

#广州自行拆迁政策最新规定

#广州自行拆迁政策最新文件

#广州拆迁管理办法

#广州市拆迁新规

#广州拆迁补偿办法

#广州2021拆迁新政策

#广州拆迁补偿标准明细2021

#广州拆迁如何补偿

#广州拆迁流程

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“广州自行拆迁政策最新,改变的法律条款有哪些,广州拆迁如何补偿”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

内容来源参考:头条-民法典关于合同内容变更的法律规定,

内容审核:崔庆日律师

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

广州自行拆迁政策最新,改变的法律条款有哪些/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
广州军产腾退,军产房腾退最新规定

26年01月23日
广州拆迁补偿2000年,泺口二期最新拆迁给什么补偿

26年01月23日
广州拆迁怎么赔偿怎样算,广东农村房屋拆迁补偿价格是多少

26年01月23日
广州拆迁地价补偿标准,石围塘拆迁征收补偿方案

26年01月23日
广州工厂拆迁补偿全攻略,从权利主张到实务操作,广州厂房拆除

26年01月23日
广州南沙征收集体房屋,沙涌南最新补偿标准,广州南沙征收补偿标准

26年01月23日
广州北京路拆迁计划,黄巷新村何时拆迁

26年01月23日
广州城中村拆迁补偿费,广州城中村拆迁补偿标准明细2022

26年01月23日
商品房拆迁补偿政策广州,广中五村村拆迁补偿标准

26年01月23日
广州拆迁补偿按方案,广中五村拆迁补偿标准

26年01月23日
海珠区拆迁赔偿,改变的法律条款有哪些

26年01月23日
小产权 合同拆迁 补偿条款,买小产权房如何约定拆迁补偿款

26年01月23日
拆迁协议补偿条款,拆迁安置补偿合同条款主要有哪些

26年01月23日
高速拆迁赔偿条款,国家高速拆迁标准是多少,高速拆迁划得来吗

26年01月23日
合同拆迁条款怎么写,拆迁合同法

26年01月23日
新拆迁政策条款,拆迁条款 出资翻建新增面积

26年01月23日
拆迁政策条款有哪些规定,改变的法律条款有哪些

26年01月23日
关于突然拆迁补偿条款怎么写,拆迁补偿赔偿

26年01月23日
借名建房协议 拆迁条款,借名建房,房屋拆迁利益归属

26年01月23日
高速拆迁赔偿条款怎么写,高速拆迁赔偿标准是多少

26年01月23日
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话,会被问什么?

来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。

26年01月23日
拆迁评估机构是谁定的?我不认可能换吗?

评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。

26年01月23日
拆迁公告后户口被冻结,还能迁入吗?新生儿怎么办?

征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。

26年01月23日
拆迁维权,先行政复议还是直接行政诉讼?

多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。

26年01月23日
房子突然被鉴定成「危房」要拆,怎么办?

危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。

26年01月23日
一户多宅,拆迁时怎么补?多出来的会被无偿收回吗?

一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。

26年01月23日
住的是公房(直管公房、单位房),拆迁有补偿吗?

公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。

26年01月23日
城里人买了农村房,遇到拆迁能赔吗?

城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。

26年01月23日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

26年01月23日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

26年01月23日
精英律师团队
查看全部律师