违法强拆的房子赔偿标准如何确认？

　　根据相关法律规定，违法行政行为造成公民、法人或者其他组织财产损害，不能返还财产或者恢复原状的，按照损害发生时该财产的市场价格计算损失。市场价格无法确定，或者该价格不足以弥补公民、法人或者其他组织损失的，可以采用其他合理方式计算。

　　由此可以看出，行政人员因违法行政行为造成被拆迁人财产损失的，相关权利人是可以要求行政机关对被损害的财产予以返还、财物予以恢复原状的。如果确实无法恢复的，行政机关应给予赔偿。赔偿数额按财产损失时的市场价格计算。需要提醒的是，如果涉及房产、工厂、养殖场等巨大财产的损失，原则上应当依法委托评估机构，按照赔偿时的市场价格评估确定合法房产的实际损失和赔偿数额。

　　被拆迁人需要知道，违法强拆的房子赔偿至少不低于该土地房屋按照合法程序进行征收所能获得的补偿利益。如果被拆迁人的损失无法证明，可以通知征收中发布的补偿安置方案，按照赔偿不低于补偿的原则，确定赔偿金额。还有就是，被拆迁人对作出的补偿方案不满意而被强拆的，也可以通过评估确定房屋的价值。违法强拆的房子赔偿中，赔偿义务人应当尊重赔偿请求人的货币补偿或产权调换的选择权，而后依法选定评估机构，公平确定涉案房屋价格。

　　因为违法强拆的房子已经灭失，现场勘查环节，已经无法落实，但房地产评估公司同样可以查明的赔偿请求人提供的原始资料，比如照片、视频、证件等，也可以采取走访的形式，了解周边类似房地产的价格，已经周围群众对房屋状况的描述，采取适当的评估方法，出具评估报告。再结合其他被征收人所签订的征收补偿协议、征收补偿方案以及房屋面积的认定、房屋之间的差异等因素，综合确定被违法强拆的房子赔偿标准。

　　总之，违法强拆的房子赔偿标准应按照公平原则，使被拆迁人所得赔偿数额至少不低于因依法拆迁所应得的补偿，亦不应低于赔偿时该地段类似房屋的市场价值。在确保被拆迁人获得公平、合理赔偿的前提下，可参照征收补偿方案确定的征收补偿标准，全面、充分考虑被拆迁的各项损失，确定损失数额，给予合理赔偿。

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