哪些因素能影响农村房屋补偿多少钱一平方？

　　农村房屋的拆迁补偿包括土地补偿费、安置补助费、房屋等地上附着物和青苗的补偿费。根据相关法规政策规定，拆迁房屋的宅基地区位补偿价由有资质的评估机构在规定范围内评估确定。

　　首先，农村房屋有砖混结构、砖木结构、土木结构等不同结构的房屋，而且每家房屋的新旧程度、装饰装修等情况也不同，这些因素都会影响房屋补偿款的定价。比如装混结构房屋一平方补偿1000、砖木结构一平方补偿800、土木结构一平方补偿600。另外，农村房屋的院落里种植的树木，不同种类的树，不同规格的树，在补偿上都是有差异的，果树的补偿是高于一般树木的。

　　其次，农村房屋区位的不同，不管是农村集体土地房屋还是国有土地房屋，如果房屋被纳入在城市规划区内，区位的不同，房屋本身的价值也不同。也就是人们所说的繁华程度，比如学区房、距离医院远近地段的价值就很高。区位价是指被拆除房屋价格的一部分，含有土地价格因素，但不是土地价格。它是通过有资格的评估机构确定，每平能补偿多少钱受到周边同类房屋市场交易价格和土地取得方式影响，如同一拆迁范围内，划拨方式取得的土地与出让方式取得的土地所产生的区位综合平均价格就会不同。

　　最后，因为我国农村各个地区的经济发展不均衡的因素，造成涉及农村房屋拆迁时补偿价格也不相同。所以，相关法律法规不会规定农村房屋拆迁具体多少钱一平。

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